青島國內最大的立體交通樞紐商業綜合體亮相進入倒計時
消費日報青島9月9日訊 9月6日，連通青島主城區與西海岸新區的青島地鐵1號線南段啟動試運行，預計2022年春節前夕可實現載客運營，通車后將與多條地鐵線路實現換乘。而在該線路重要的換乘站井岡山路站，地下街區“時尚·長江”項目當天也實現了西段主體完工，標志著青島首個TOD地下文旅空間、國內最大的立體交通樞紐商業綜合體亮相進入倒計時。
據了解，該項目地上構建以“慢海”與“漫海”慢生活為主旨，以海洋潮汐韻律為城市IP的時尚文化軸廊；地下以“時尚百態、活力新潮”為設計理念，構建以“潮流”與“秀生活”為主旨的文旅綜合體。
時尚地下城 打造地下空間4.0版本
“等到地鐵1號線南段開通后，我們出行就更方便了。”家住西海岸新區長江路街道王家港社區的居民劉女士告訴記者，她家距離王家港站僅幾百米，今后坐地鐵就能去城陽、李滄實在是太方便了。地鐵1號線不僅為廣大市民出行提供便利，同時也推動著這座城市的成長。而地下街區“時尚·長江”項目就位于地鐵1號線與13號線井岡山路換乘站，該項目周邊云集了佳世客、家佳源、利群、多元商城、世紀商城、汽車站等眾多商業、辦公項目，在1400米的長江路地下把西海岸最繁華的商場、寫字樓、住宅區串聯起來。
據了解，“時尚·長江”項目無疑是地下空間的4.0版本：不同于以往那種銷售和租賃的商鋪，而是細分化街區、主題化公裝、規控化業態、統一化商管的創意商業載體。地上構建以“慢海”與“漫海”慢生活為主旨，以海洋潮汐韻律為城市IP的時尚文化軸廊；地下以“時尚百態、活力新潮”為設計理念，構建以“潮流”與“秀生活”為主旨的文旅綜合體。
規劃設計中，該項目主打體驗經濟。地上打造融入式、參與式、互動式的城市夜景燈光秀；地下14萬平方米的商業力創多種新興業態：涵蓋“啤酒主題街區、9號站臺”等多條主題街區，集聚潮流服飾、兒童用品、購物娛樂、網紅打卡、休閑電競、餐飲美食及沉浸式演藝等多種消費業態體驗場景。既有老街里等復古情懷，也有匯聚眾多創意品牌的浪漫花園街。
項目推進 多方聯動強化服務保障
對于身處西海岸新區核心地段的長江路街道而言，區位優勢、產業優勢和毗鄰唐島灣的環境優勢，讓其成為眾多項目的青睞之地。僅今年上半年，長江路街道新簽約項目7個、新建項目4個、續建項目34個。截至目前，街道時尚產業規模以上企業達70多家，占新區總量的1/4。
“在國內外疫情反復，政策復雜變化的當下，堅定投資20多億元、修建14萬平方米的地下空間，源于對青島這座城市的發展有信心。”青島地下商業空間發展有限公司負責人逄玉寶介紹說，項目在建設過程中，西海岸新區、長江路街道和有關部門在防疫推進、項目落實、程序審批等方面給予了大力支持，新區市民尤其是周邊群眾對項目施工給予包容理解，是項目順利推進的關鍵。
為推進時尚文旅產業項目建設，長江路街道聯合轄區企業成立“時尚·長江”文旅產業聯盟，依托轄區特色街區、特色產業，以啤酒、旅游、購物、文化藝術等為特色，打造文旅消費聚集區，通過政企聯動，為企業提供政策支持、招工、宣傳資源共享等服務，營造良好的營商環境。在此推動下，青島地鐵長江路站地下空間項目、利群百貨總部及商業綜合體、中海外城市發展(山東)有限公司在內的8家企業、項目引進建設，為區域發展注入新動能。
在長江路街道，在“時尚·長江”項目周邊，利群最大商業項目金鼎廣場擬于10月開門納客、三美·云街等社區商圈成長蔚然成林，青島一個時尚產業的新航母正在這里形成。
城市更新 中心商業區煥發新活力
“時尚·長江”地下空間作為新型文旅商業綜合體，不僅承擔了生活美學客廳、健康運動公園、非遺文化展覽、文旅主題消費、主題沉浸式體驗等文旅功能，也通過96個連接口、6個24小時通道，實現地下商業空間、地上商辦建筑與公交、地鐵無縫換乘，與過街通道、下沉廣場、地下停車場等市政功能互聯互通。
“通過新型地下空間，將城市平面動線切換成立體動線，人流、物流、車流立體流動。設置的800多個智能停車位，可以實現地上公交、地鐵換乘、過街通道、周邊建筑的連通，構建起新的空間經濟模式。”逄玉寶介紹，通過城市文化長廊、城市公益櫥窗、快閃消費驛站、文化藝術雙創孵化器，形成景觀式、公園式、體驗式的暢享空間，“時尚·長江”地下商街將以文旅新體驗、新場景形成新的空間經濟模式。
不單是建筑和空間的再造，而是集聚新的消費群體，形成新的發展活力，以14萬平方米的“時尚·長江”地下空間擎起激活長江路800萬平方米的TOD中心商業區，這是“時尚·長江”對于城市更新的意義。
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