均價31997元/㎡，鹽城6家純新盤即將開盤！2021鹽城樓市收官之戰打響！
臨近年底，鹽城多家樓盤動作頻頻，紛紛開始拿備案價，領銷許，趕在年關前開盤。
今天，我統計了鹽城12月即將開盤的樓盤，包含6家純新盤和2個加推盤，4家樓盤價格未出，近期有卓越中心、新城·瑯樾府取得銷許，最高備案均價約3.2萬/㎡，即將開盤。
01
金地中心
去年9月23日，新都路南、開放大道西側20202401（馬莊）地塊，被金地&鹽城市城南房地產開發有限責任公司以總價約9.6億元拿下，溢價率52%，成交樓面價3426元/㎡。
金地中心共8棟住宅樓，排布南中溝以南，純高層、純精裝，戶型面積約115㎡-180㎡；
項目少量2#、8#樓在售，戶型面積133㎡、144㎡，均價19800元/㎡；預計12月加推5樓，戶型140-180㎡。
地塊毗鄰希文小學/新河初中；地塊休閑配置串場河景觀帶，聚龍湖，歐風花街；商業上靠近南金鷹和歐洲風情街等商圈；醫療上有鹽城市第一人民醫院南院；
▼建面約180㎡ 5室2廳3衛
02
卓越中心
項目地址：鹽城市人民路與世紀大道交匯處
卓越中心，是卓越集團首入鹽城的第一個天際線代表作品，擇址鹽城市政府對面，與鹽城市城南房地產公司聯袂合作，締造鹽城城芯嶄新的綜合體時代封面。
項目總建筑面積約21.9萬方，項目規劃建設1棟60.15m商辦樓（14F）、3棟洋房（11F）共190戶以及1棟149.55m商辦樓（35F）。
項目周邊還有串場河小學、鹿鳴路初中東校區、南金鷹、寶龍城市廣場、歐風花街、聚龍湖、水街、鹽瀆濕地公園，匯集的均是鹽城金字塔頂尖的資源！
放眼鹽城，占據天時地利優勢的資產“硬通貨”，無疑是鹽城卓越中心·云際。
卓盛中心最新備案價出爐，精裝備案1#、2#、3#樓，共計189套房源，備案均價31997元/㎡，精裝標準2200元/㎡。
即將于本月正式開盤，目前正在認籌中~
▼戶型建面約116㎡三室兩廳兩衛
▼戶型建面約147㎡四室兩廳兩衛
03
項目地址：鹽城市解放南路以東、步湖路以北
項目于2021年5月28日，以205326萬元成交拿地，地塊位置位于南海未來城板塊，解放南路以東，步湖路以北，目前案名已發布——海棠金茂府；
項目致力于打造區域內高端、品質的項目，產品采用五恒及十二大綠金科技，是城市標桿科技住宅產品。
項目還可以享受南海未來城及中南城配套，臨近中華海棠園和南海公園，交通距離南環路高架2公里左右，靠近解放南路、步湖路主干道，出行比較方便。
項目營銷中心正在建設中，即將開放。
04
新城瑯樾府
今年5月，新城以12756元/㎡的樓面價拿下景山板塊經一路東、甘泉路北側地塊，成為整個城東的首宗萬元地。
新城·瑯樾府，項目位于亭湖新區景山板塊，總建筑面積約12萬方，規劃8棟人文宅邸及商業街區。
項目將打造融江南園林、書院文化、教育體驗為一體的新中式高端人文住區。
目前售樓處已正式開放！近期即將開盤，首開2#、9#樓，戶型面積95㎡、102㎡、120㎡。
項目在11月底一次性公布了3棟毛坯的備案價，房源358套，備案均價17679元/㎡，建面95-119㎡。
建面約95㎡三室兩廳一衛
120㎡三室兩廳兩衛
05
雍和府
項目地址：鹽城市亭湖區開放大道愛琴海購物公園向北150米
雍和府，為招商、中梁、通銀三家聯袂打造，整體約2.6的容積率，包含7棟17-18層小高層。
在內部社區上：規劃了城北首個主題式架空層泛會所，涵蓋運動氧吧、四點半學堂、城市會客廳、兒童樂園“奇趣夢劇場”等功能區，詮釋高標準、現代化、智慧型的雍系品質住宅標準。
在景觀設計上：營造了多重主題園林景觀，提取鹽城丹頂鶴、麋鹿等獨特的文化主題元素，與鹽城本地人群的文化和精神相契合，這一點非常難得。
城北招商雍和府本次備案毛坯5#、7#、8#合計房源245套，備案均價19497/㎡，精裝修3#、6#，合計房源212套，備案均價19501/㎡+1500/㎡精裝標準，一房一價表價格均為毛坯價。
預計將在12月初開盤！首開北地塊7#、8#樓，戶型面積105㎡、119㎡、128㎡ 。
建面約128㎡三房兩廳兩衛
119㎡兩房兩廳兩衛
06
綠城·桂語江南
項目地址：鹽城市亭湖區新洋街道新洋路和錦城路交匯處
綠城百禾·桂語江南，規劃打造高層、疊墅、中式合院三大主力產品。
依托百禾小鎮5000畝規劃，項目緊鄰串場河、皮岔河文化休閑帶，規劃小鎮中心商業、老年大學、社區醫院、幼兒園、農貿市場和城市公園一應俱全。
目前項目27#39#53#樓在售，戶型面積95-129㎡，另外近期即將加推20#、21#樓，建面99-140㎡，合計160套房源。
07
拾光里
項目是今年2月底，通銀以總價5.27億，樓面價2965元/㎡摘得，項目占地6.8萬方左右，總建面23萬方左右，綠化率40%，容積率約為2.6。
由通銀、榮潤、愛家以及中南四家品牌房企聯袂打造，小區建筑風格為現代風格，樓棟排布遵循北高南低、西高東低的策略設計，由8棟18層小高層、7棟27層的高層組成，其中27層的高層中6棟為成品房、1棟為毛坯。
項目周邊教育、商業、醫療資源完善，目前項目美學示范區已公開。預計12月底1月初首開2#、3#樓，戶型面積99-128㎡。
06
儒辰·辰光里
項目地址：鹽城市亭湖區鹽馬路與長壩路交匯處
2月26日，城中板塊20210701住宅地塊（北京苑西側），被山東金佰利控股集團有限公司【儒辰地產】拿下！總價5.03億！樓面地價12754元/㎡！
這也是儒辰首進鹽城！5月20日，項目公布案名——儒辰·辰光里，隨后項目萬達城市展廳也正式開放。
項目周邊，雙元路、建軍中路、鹽馬路等這些城市動脈在此交匯，建軍路商圈、八佰伴商圈、北金鷹國際購物中心、先鋒島商圈等環繞，生活方便至極。
還有鶴翔公園、先鋒島生態組團、第一人民醫院北院、第三人民醫院北院等滿足生活日常所需。
項目預計將在1月中旬首開6#7#8#樓，戶型面積136-161㎡。
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