2020,徐家灣改造快步推進 發展紅利即將可見可享

徐家灣片區改造從提出之初，就備受關注，但礙于本身區域人口規模大、環境復雜，改造難度大，進度緩慢。

2020年4月26日，西安未央區發布了《關于西安市未央區譚家街道團結村、譚家村整村征遷評估項目采購項目重新啟動公告》。

團結村和譚家村在徐家灣區域改造的范圍內，兩個村子重啟拆遷、商戶搬遷，這意味著徐家灣片區綜合改造有了新進展！

回看當下市場，城市的發展，是離不開政府的相關政策與規劃的，更依賴于區域本身得天獨厚的潛力價值。被譽為北城之芯的 “徐家灣”，東至北辰大道、南至鳳城五路西至育新路—貞觀路、北至北三環，在時代的號召下引領區域快速向前發展，依托“一軸、兩心、雙環、七板塊”天賦優勢形成“4+1”產業模式，成為集智慧商貿、現代服務、綠色休閑，于一體的西安北城之芯，復興土地光輝，已成為必然的城勢所向！

國家部委認可的3P項目，800億戰略投資

每座城市在不同階段，都有不同的發展重心，作為城市發展的風向標。徐家灣地區綜合改造項目是國內第一個被國家部委認可的城市綜合建設類PPP項目，緊鄰西安市政府，距咸陽機場25公里，距離市中心鐘樓8公里，距離西安北客站僅有2公里，交通便利，區域位置相當優越，處于大西安范圍內的核心部位。以短短十年的光景帶動了西安城北迅速崛起，未來潛力不可估量。

2016年3月，西安市政府與中國建筑股份有限公司簽署《戰略合作協議》，雙方將圍繞西安城市建設六大重點領域開展總投資達800余億元的戰略合作。當時明確的投資重點是城北未央徐家灣片區的改造、中建西北基地落戶西安北客站等項目。

按照規劃，徐家灣地區綜合改造項目北至西安市繞城高速，規劃總面積12.38平方公里，整個改造區的面積比西安明城墻內總面積還大。改造后的區域將成為產業繁榮的業未央、智慧低碳的智未央、綠色生態的綠未央、安居樂業的樂未央。

目前，片區內團結村、譚家村拆遷工作已重新啟動，整體改造工程正在井然有序地開展！

市府腹地版塊，文旅生態資源富饒

長安地脈，泱泱千載。在徐家灣片區，兩大公園備受關注：開元公園(薛家寨漢墓遺址公園)，位于鳳城九路與鳳城十路之間，開元路東側，占地面積97000平方米；高鐵寨漢墓遺址公園，位于鳳城八路以南，貞觀路以東，東臨徐家灣南村，總占地面積27000平方米。遺址區建公園，并非簡單地扎道圍墻，樹塊紀念碑。以高鐵寨漢墓遺址公園為例，以“古詩詞和漢樂府”為景觀線索，以“漢文化元素與漢風小品”為景觀元素，將《陌上桑》、《長歌行》、《有所思》等樂府名篇入景，景點囊括漢憶廊、有思亭、陌上春廣場、四象廣場、長歌臺、樂府詩柱等，有效地提升了區域文化內涵。

大商齊聚，繁華之景指日可待

一座城市的繁華，離不開眾星云集的璀璨。2017年11月10日， 徐家灣地區綜合改造招商推介暨產業項目簽約活動在西安未央區天鼎酒店舉行。由中建方程全產業鏈資源帶動，非凡中國控股、新城控股集團、西安北航科技園、當當網、碧桂園集團、西安天地源公司、西安榮華集團、隆基集團、紅星美凱龍置業等多家知名企業簽訂合作協議，共繪徐家灣區域新藍圖。

此次簽約規模近500億元，圍繞“科技研發、智慧商貿、文創休閑、金融服務”四大產業，建設絲路智匯產業園、西安北航科技園、文創產業園、體育中心、科技產業小鎮、智慧產業園、國際科教城等產業項目。以西安北航科技園、科技產業小鎮等為依托，將形成以未央創智小鎮為主體的文化科技產業項目集聚區。以2.5產業為主導、以現代服務業為支撐，將徐家灣地區打造成具有國際水準的西安北部綜合性城區。

責任國企，傾力民生工程重任在肩

中寶達首進西安，便前瞻性的落址徐家灣片區，積極投身徐家灣片區改善建設，傾力西安民生工程，煥新升級奇星御園陳舊商業外立面，改造沿街綠化廣場、助力城市形象提升，引入了全季酒店、永輝超市等多個知名商家進駐，為區域打造品質生活配套。

中寶達立足西北、面向全國，是在國家混改體制下，由寶雞城投、東嶺集團、中建三局參股成立，市場化運作的混合所有制企業。依托資源以及資金優勢，中寶達以“與城共融 達生萬象”為品牌理念，以“城市產業生態鏈開拓者”為己任，致力于打造以資產運營、城市建設、環保建材為先導，發力文教康養產業，同步涉及大數據、物聯網等新基建業務，立志成為有影響力的城市產業生態鏈發展平臺，為城市生活版圖增添新的筆觸。

寄愿美好，北城難得的理想住區

中寶達·理想時光是中寶達獻禮西安的民生工程范本力著，亦是北城難得的品質限價商品房項目，專注為西安中低收入者營筑理想居所。

項目擇址西安市政府重點打造的徐家灣“城北之芯”核心位置，未來發展前景廣闊。項目咫尺通達全城繁華，周邊集聚熙地港、大融城，長安醫院、西安市中醫醫院，西安高級中學、西航一中，西安城市運動公園等全維度優質城市配套，更有4/10號線（規劃中）雙地鐵為幸福加持。

中寶達·理想時光鼎禮48萬平米美好生活住區，潛心規劃14棟典雅建筑、優選建筑面積約85-125㎡全生命周期舒居戶型，打造2.3萬㎡家庭一站式服務商業，自建12班幼兒園、24班小學品質優教與二期住宅整體交付，匠呈全齡全家成長型教育住區，珍藏全家人的理想時光，重新定義北城理想生活。

項目地址：西安市未央區紅旗東路與太華路十字

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