云南日報再贊俊發：扛起文化保護和城市更新雙重責任
2019年11月17日，云南日報專版刊登了《保護歷史 觸摸未來——俊發城參與龍泉古鎮保護性開發探索實踐》一文，文章介紹了俊發城積極推進盤龍區寶云社區城中村改造項目，保護區內龍泉古鎮大量歷史文物和建筑，扛起了文化保護和城市更新的雙重責任，全文如下。
一個民族要有偉大的民族精神，一個城市也要有獨特的城市精神。中央城市工作會議指出，要保護弘揚中華優秀傳統文化，延續城市歷史文脈，保護好前人留下的文化遺產。要結合自己的歷史傳承、區域文化、時代要求，打造自己的城市精神，對外樹立形象，對內凝聚人心。
如今的中國，已經進入了文化消費蓬勃發展的時代。廣大的文化消費群體，不僅欣賞舊城的種種文化歷史遺跡，更在為這些文化的保護、修復、甚至是復建買單。面對這種新時代對城市的新訴求，我們迫切地需要以新的眼光，新的格局來審視城市更新，對種種創新思路與打造手法進行展示與分析。
地處昆明北郊的龍泉古鎮，是昆明抗戰和西南聯大文化名人遺跡保存較為完整的典型代表，作為“35位院士的第二故鄉”“西南聯大文化故里”，目前保留歷史建筑26處，其中包含建筑大師梁思成、林徽因夫婦舊居，聞一多、朱自清舊居，哲學家馮友蘭舊居等眾多珍貴的名人遺跡。
俊發城，是盤龍區寶云社區城中村改造項目，也是昆明迄今為止改造面積最大的城市更新項目，原生地塊即位于龍泉古鎮，其中包含大量的歷史文物和建筑。因此，從啟動之日起，就面臨保護和更新雙重責任。
俊發城并不是地塊中唯一的開發項目，但據了解，目前該項目在政府指導下，更新成果初現，可謂該片區歷史文化保護先行案例。
龍泉古鎮
昆明記憶的人文重地之一
地處昆明北郊的龍泉古鎮，毗鄰金汁河，現為盤龍區龍泉街道辦事處寶云社區。傳說昆明有神龍盤踞，神龍帶出河流，匯成了黑白藍青等龍潭，而龍頭街位于“龍首”，遙望寶臺山的村子故而得名龍泉鎮。
據記載，2000多年以來，龍泉寶云地區是昆明北郊山清水秀、土地肥沃、村村流水、戶戶垂柳、富饒豐盛的農耕寶地。元代修筑松華壩，疏浚盤龍江、金汁河、銀汁河后，龍泉古鎮壩子成為可自流灌溉的良田沃土，逐步成為滇池地區農耕水平最高的區域之一。明清時古驛道穿村而過，馬幫在此歇腳、集散貨物，慢慢形成集市規模，龍泉古鎮便熱鬧起來，成為通往滇東北的重要戰略要地。
抗戰期間，北京大學、清華大學、南開大學被迫南遷，在昆明成立國立西南聯合大學。中國近代許多名人，在昆明期間大多生活工作在龍泉鎮，當時不少教育、科研機構也在這里。
經盤龍區文管所調查，龍泉寶云片區保存有26處名人故居和“一顆印”式昆明傳統民居，其中包括梁思成、林徽因舊居，聞一多、朱自清舊居，中央研究院歷史語言研究所舊址（含馮友蘭舊居），中國營造學社舊址等。為打造龍泉古鎮博物館和紀念館提供有力依據和考證，還原當時的歷史，區文管所對古建筑文物進行了走訪，詳細了解每一項文物的歷史沿革。
龍頭街擁有的古建筑文物不僅是昆明市保存最為完整的古鎮，在現存規模和文化內涵上來說，在全國也很少見。
馮友蘭的舊居位于龍頭街龍泉糧管所七號糧倉，由于他的“貞元六書”大部分是在這里創作的，人們把這里稱為“精神的糧倉”。現在麥地村的村廟興國禪寺，當年梁思成率領的中國營造學社就曾搬遷至此。如今小院內蘭草花木依舊繁茂，水渠里流淌著清澈的泉水，刻著“中國營造學社舊址”幾個大字的石碑，還能看到。
坐落在龍頭村棕皮營的梁思成林徽因故居，是兩位建筑大師此生親手建造的房子，屋里每一處細節，都顯示出他們在物質匱乏的時代，對于精神上的追求。
現在的龍泉古鎮包括瓦窯村、棕皮營村、龍頭村、麥地村、司家營村、小窯村等。專家認為，龍泉古鎮的價值不僅在于作為中國抗戰期間文化的大后方，保留了多處有著西南聯大名人文化、人文光輝的抗戰遺跡；這些名人故居各自相距不遠，成“犄角之勢”散布在龍頭街周圍，能夠整體地表現這里的歷史文化和精神內涵。
中國營造學社舊址
4年前，昆明市盤龍區開始對這一片區進行修繕保護，將聞一多朱自清舊居、營造學社舊址等10項文物納入保護，為建設博物館集群提供了保障。26處歷史建筑中，除龍頭村82號桂家老宅進行遷移保護外，其余25處均在原址上進行修繕、還原其舊時風貌，2020年建設完成后將對公眾開放。
盤龍區編制和實施了《龍泉古鎮26項文物保護利用規劃》工作，以此推進龍泉寶云片區西南聯大主題博物館集群建設，并對聞一多紀念館、梁思成林徽因舊居進行布展。
為此，盤龍區將提升一批文物保護單位級別，以抗戰時期文化名人舊居群的概念統領提升聞一多朱自清舊居、中央研究院歷史語言研究所舊址（含馮友蘭舊居）、梁思成林徽因舊居等文物保護單位保護級別。
目前，昆明市已把推進10項歷史文化項目之一的“龍泉古鎮文化歷史旅游區”列入《昆明市“十三·五”文化、廣電及體育事業發展規劃》，把昆明文史研究館打造為昆明“國家級抗戰文化名城重要遺址遺跡”。
按照昆明市政府打造昆明西南聯大文化故里的要求，盤龍區還聘請清華大學規劃設計院（清華同衡）與昆明規劃設計院等專業機構，正在將盤龍區龍頭街片區打造成西南聯大文化的副中心。
除了龍頭街，金汁河、松華壩、盤龍江、龍川橋等地也會加入到規劃中，歷史上曾有過的“龍泉古鎮”，有望在今后重現。
俊發·龍泉印規劃效果圖
保護性開發
美麗和發展雙贏
龍泉古鎮歷史文化建設項目，基本上采取政府主導、企業代建方式。
盤龍區文管所負責人介紹，開發企業對文物建筑進行修繕時，必須依法履行報批手續，施工、監理單位要具備文物保護資質，按照“修舊如舊”和不改變原有信息真實性的原則進行，不得隨意拆掉舊材料采用新的建筑材料，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動文物，堅決避免因維修導致對文物本體的損毀和破壞，每一個參與的施工單位都必須經過各級政府上報、審批、監督。
2010年2月，俊發集團取得寶云片區（俊發城）的社會投資人資格；2011年9月，俊發城“一心一道七坊”的規劃建設方案落定，與各方協作，充分調查，細致研究，以“尊重歷史、傳承原有文化特性”的原則，進行項目保護性開發；2013年9月，俊發城全國產品發布會召開，聘請臺北101大廈李祖原設計團隊，充分利用兩岸三地的資源優勢進行規劃，將“打造中國代表性的一座活的古跡、活的古鎮”；2015年8月，聞一多公園建成，俊發與民盟云南省委、民盟昆明市委等多方合作，致力于將其打造為全國示范的民盟傳統教育基地。隨后，朱自清、聞一多故居、晉氏宅院修繕完成。目前，同時穩步推進項目建設，重建和修復梁思成、林徽因、聞一多、朱自清、馮友蘭等名人故居。
梁思成林徽因舊居
整個片區的規劃以寶臺山為制高點，以東岳宮、彌陀寺為軸線，再結合由北向南流經的金汁河，在河道兩邊規劃30米的金汁河綠化保護帶，形成龍泉片區由寶臺山到霖雨路的視線通廊，俯瞰起來蔚為壯觀。
主體建筑已經竣工的聞一多紀念館，位于聞一多公園內，由清華大學建筑學院教授、博士生導師王麗方主持設計。設計方案理念源自“紅燭”，整個紀念館線條如紅燭的“燭”字，將“燭”字放在大地上，“燭”的火字點燃，作為展覽館建筑主體。將“蜀”字簡化做成長長的園墻，圍成水院，立面如紅燭燃燒的火焰，體現了“燃心之燭、燃情之火、燃志之焰”的主題。
紀念館設置了4個主展廳及多功能廳、室外展廊、會議室等主要功能，并配套了燭芯廣場、水邊小徑、室外水景等設施，并將聞一多、朱自清舊居及西側晉家老宅單體保護與開放空間密切結合，新挖湖水形成荷塘月色公園，并與片區東西向林蔭慢行道結合，成為寶云片區開放空間重要節點。
紀念館也將作為愛國主義教育基地向市民開放。屆時，市民可以像懷念一個老朋友一樣走近聞一多，“拜訪”這位昆明的“榮譽居民”。聞一多公園、聞一多紀念館與龍泉古鎮內眾多名人舊居作為長期傳承西南聯大這段歷史精神的永久基地，在紀念和緬懷之余，實現由紀念向教育的升華。
俊發將在政府相關部門的指導下，邀請更為專業的設計和施工單位參與合作完成文物保護修繕工作。“未來，這些文物建筑首先作為城市的景觀而存在，其次是向市民宣講歷史文化的載體，也將成為昆明抗戰文化較集中的展示區域；還將成為昆明重要的人文旅游資源之一，從而帶動龍泉古鎮的建設與發展，吸引游客。”
“僅有目前規建的幾個名人故居仍是不夠的，公園里的歷史文化內容應該怎樣展示，避免文化‘飄在天上’的感覺，需要認真研究。此外，還應該在社區內部道路、甚至是北京路上，增設指示牌，告知并引導市民、業主、游客這些文化遺跡、景點的具體位置。”俊發集團相關負責人表示。
俊發城交房組團之一
商業營造
對“鄉街子”文化的延續
“歷史建筑可以做什么？賣奢侈品可以不可以？曾有開發商問起。政府要有力引導，避免短視的商業行為。因為整個古鎮如果沒有文化底蘊，商業也是不成功的。”盤龍區相關部門負責人解釋道。
“譬如，在核心歷史建筑里設立博物館，用公共財政保證正常運營，可舉行梁思成手稿展覽、林徽因詩文展覽、西南聯大歷史展等；雅俗共賞是古鎮的顯著特色，讓古窯和花燈、云南版畫這些藝術形式，都能在此找到一席之地；再如重現飛虎隊的風采，如果有二戰飛機模型展示，讓群眾體會抗戰歷史會更加生動。”
龍頭街的“鄉街子”從明末清初就已經開始了，龍泉古鎮的商業營造是對“鄉街子”文化的另一種延續。
按照俊發集團的戰略布局，保護性建設龍泉古鎮歷史文化街區，需要結合生活方式、社區體驗、文化創意、歷史資產，營造一處具有多種形態密度、新舊混搭和復合用途的花園式開放街區和美好生活創意區。同時，在規劃策略中體現三大線條：歷史是建筑所承載的故事和真實的生活映射；生活是提供給社區居民一種生活方式；自然是俊發城綠色中軸線的延續、融入、放大。這三線相互穿插和共享，若隱若現，激活的不僅是視覺上的愉悅，也是在體驗、生活消費和商業運營上的靈活架構。
在招商選商時既要注重業態與歷史文化的內在傳承，又要滿足現代消費品位的需求。比如餐飲，必須引入的是云南、昆明代表性的精品飲食，提升其文化內涵，在傳承中保護、在保護中提煉創新。
在今年9月舉行的“俊發城商業品牌發布會”上，俊發集團介紹了“俊發·龍泉印”和“龍泉·俊發廣場”兩個商業項目的理念。其中，俊發·龍泉印項目將以昆明特有中國四大建筑民居之一的“一顆印”建筑風格，再現傳統人文古鎮風貌。同時，將“快街慢區”和“三線共融”的先進規劃理念植入，打造一個具有昆明文化特色的購物、休閑、文化、娛樂、商務游憩風情街區。
7年過去，對于俊發城的整體建設，俊發并沒有操之過急，而是采取了與住宅銷售、學校等配套建設、歷史文化保護等工作相協調的步驟。在具備了充分人氣及市場需求的情況下，有條不紊地參與古鎮規建。截至目前，在教育配套方面，完成了3所幼兒園、3所小學及1所初高中學校建設，1萬多戶居民已在此安家。
由此可見，對于城市更新而言，“歷史風貌”“經濟效益”兩方面價值，都十分重要，難分伯仲。如果適當保證“原住民回遷安置”“相對完整的歷史風貌”，那么是否能同時滿足城市所應有的經濟價值呢？這或許是一條長期而艱辛的探索之路，但卻十分有趣而意義深遠。（文/劉婕）
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