豐臺這7家物業上了黑名單！有沒有你們小區……
自北京市開展群眾關注物業管理突出問題專項治理工作以來，物業企業主動自查整改的同時，市區兩級房屋行政主管部門也加強監管加大巡查，持續強化物業管理綜合整治。近期，北京市住建委對未按要求開展專項治理工作的37家企業集中曝光，并計入企業不良行為記錄，進一步保持專項治理高壓態勢，督促物業企業積極整改群眾關注的物業管理突出問題。
曝光物業管理項目信息
（2019年7月）
序號 所在區 企業名稱 項目名稱 事由 1 東城 北京宸居物業管理有限責任公司 安貞苑 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，物業公司存在限電和亂收費、服務態度強硬和不配合屬地房屋行政主管部門日常監管等問題。 2 東城 北京蘭基物業管理有限公司 官書院 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時處理群眾訴求。 3 東城 北京金開泰物業管理有限公司 上舍小區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未履行違建處置責任、消防通道堵塞和占用公共區域等問題，且在整改件過程中存在推諉、態度消極等行為。 4 東城 北京鵬昊物業管理有限公司 廣渠家園CD區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，在處理業主訴求過程中存在推諉、不作為、效率低等問題。 5 東城 北京燕廈物業管理有限公司 民安小區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在垃圾堆放混亂且清運不及時，處理業主訴求不到位，周末無客服人員等問題。 6 西城 北京泰然居物業服務有限公司 泰然居 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在項目管理不規范，安全隱患不整改等問題。 7 西城 北京天弘信物業管理有限公司 廣南小區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在項目管理不規范，安全隱患不整改等問題。 8 西城 北京岳安物業管理有限責任公司 龍岳洲 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在項目管理不規范，安全隱患不整改等問題。 9 豐臺 北京寶隆城房地產開發經營中心 寶隆公寓 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未開展自查整改，物業管理混亂等問題。 10 豐臺 北京寶隆城房地產開發經營中心 天下儒寓、天龍華鶴 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未開展自查整改、物業管理混亂等問題。 11 豐臺 北京宜澤隆物業管理有限公司 璽萌麗苑 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未開展自查整改、物業管理混亂等問題。 12 豐臺 北京市古橋物業管理中心 曉月苑 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未開展自查整改、物業管理混亂等問題。 13 豐臺 北京金唐華物業管理公司 春風雅筑 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，物業管理混亂。 14 豐臺 北京金南珠苑物業管理有限公司 南珠苑 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未開展自查整改，物業管理混亂等問題。 15 豐臺 上海高力物業服務公司（北京分公司） 領袖、翡翠山 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未開展自查整改等問題。 16 海淀 北京市騰達物業管理中心 五路居 未落實企業安全生產主體責任，且經評估檢查不合格。 17 海淀 北京房修一建筑工程有限公司管理分公司 萬壽路甲6號院 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在普通地下室未按規定制定落實治安、消防、衛生、建筑等具體措施，未按規定建立防火、防汛、治安、衛生等責任制度。 18 海淀 遠洋億家物業服務股份有限公司 遠洋風景 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在擅自利用物業共用部位進行經營的行為。 19 海淀 北京琴川物業管理有限公司 中電國際辦公樓 未落實企業安全生產主體責任，且經評估檢查不合格。 20 海淀 北京大華商貿公司 768創業產業園 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未履行安全生產責任，存在安全生產責任書缺失等問題。 21 海淀 深圳金地物業管理有限公司 領秀新硅谷 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改存在問題，且對城市管理綜合考核第三方現場檢查案件處理不及時。 22 海淀 北京萬樹園物業管理有限公司 萬樹園小區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改存在問題，且對城市管理綜合考核第三方現場檢查案件處理不及時。 23 海淀 北京首華建成物業管理公司 建材城西一里、西二里 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改存在問題，且對城市管理綜合考核第三方現場檢查案件處理不及時。 24 海淀 北京稻香湖畔公共環境設施管理服務有限公司 麓景嘉園 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改存在問題，且對城市管理綜合考核第三方現場檢查案件處理不及時。 25 海淀 北京瑞來隆安泰物業公司 新外大街31號 拒不撤離小區，有滯留人員強行提供物業服務，影響小區正常管理秩序和安全穩定。 26 房山 北京榮融鵬達物業管理有限公司 古橋境水 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在未及時處理群眾訴求等問題。 27 懷柔 北京北控物業管理有限責任公司 青春苑西區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未開展自查整改工作。 28 昌平 北京世紀鴻城置業有限公司 暢悅居 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，因私設隔離設施，導致業主矛盾糾紛不斷，未及時處理業主訴求，導致信訪數量較多。 29 昌平 北京國倫房地產開發有限公司 蔚云府 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改小區物業管理混亂問題。 30 順義 北京鴻騰偉業物業管理有限公司 楓泉花園 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時處置業主訴求，裝修押金未按協議退還業主。 31 順義 北京三川物業管理有限公司 月亮灣 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改園區監控損壞、道路凹凸、地下室滲水等問題。 32 順義 廣州市寧駿物業管理有限公司 香悅四季 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未及時整改公共區域安裝地樁地鎖和動火作業管理不規范等問題。 33 延慶 北京國天鴻宇物業管理有限公司 溫泉西里 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未提供質價相符的服務。 34 延慶 北京佳美世家物業管理有限責任公司 新興小區（51#、53#） 未落實企業安全生產主體責任，且經評估檢查不合格。 35 門頭溝 北京永興物業管理中心 永興小區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未開展自查整改工作。 36 門頭溝 北京中昂物業管理有限公司 中昂時代廣場 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，未開展自查整改工作。 37 大興 北京開興義物業管理有限公司 清和園、清欣園 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，物業管理區域存在安全隱患，管理混亂。 38 大興 北京東亞時代物業管理有限公司 康秀園社區 未落實“2019年群眾關注物業管理突出問題專項治理”工作要求，存在公共設施維修不及時、擅自更改地下車庫用途、停車管理不到位等問題。這37家物業公司主要涉及的問題包括：未按要求開展“群眾關注物業管理突出問題專項治理”相關工作、未履行安全生產責任、未整改存在的問題、未及時處理業主投訴或報修等。
“這些問題房屋行政主管部門均責令涉事企業整改，不良信息將作為行政機關在市場監管、政府采購、招標投標、政策扶持和表彰獎勵等工作中的重要依據。”市住建委相關負責人說，市民可隨時登陸市住房城鄉建設委官網首頁，進入“物業服務企業信用信息公示平臺”查看。
開展群眾關注物業管理突出問題專項治理，是本市2019年重要民生實事項目，也是本年度物業行業重點專項工作，物業企業應圍繞群眾對物業服務滿意、對訴求處置滿意、對物業管理放心的標準，按專項治理要求建立“接訴即辦”服務機制和“隨查立改”管理機制，及時解決業主合理訴求，定期自查隨時整改，不斷提升物業服務質量。
記者獲悉，市區兩級房屋行政主管部門將加大對企業落實工作要求的檢查，督促企業及時對發現的問題和存在隱患進行整改，對方案落實不到位、拒不整改或整改不徹底出現反彈的物業企業，加大處罰力度并計入企業信用信息并公開曝光。
市住建委這位負責人也提醒物業服務企業嚴格按照專項治理工作要求開展自查整改工作，每月填寫自查表，確保自查整改不缺項、不漏點、無死角。針對發現的問題，特別是與群眾生活息息相關、影響物業管理正常秩序和易引起安全事故的問題要立即整改，暫時無法整改的應當采取有效措施加以防范。同時，進一步做好群眾訴求的處置工作，堅決杜絕在處理業主報修和投訴過程中存在的推諉、不作為、效率低等行為。以業主滿意為目標，及時解決業主合理訴求，當日向業主反饋處理結果，暫時不能解決的或不屬于物業管理范疇、超出物業企業職責的，應做好向業主的解釋工作。
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