金牛區國賓最新規劃曝光,變化大到你不敢想!?

金牛國賓片區，成都傳統認知“西貴”的源點，本以為在這些“光環”的籠罩下這個版塊能夠一直高光下去。然鵝，事實證明，再高端的名字也擋不住“人生”的起起落落落落……

不過，近日，國賓片區官方公眾號（國賓高科新城）發布的國賓片區最新規劃，依稀透露出這一片區翻紅的跡象，全新的“一核三園三坊三湖八景”布局、低密低強開發、優先優質配套、文化生態融合……嘖嘖嘖，這是要有大動作喲？

話不多說，用圖說話！前方流量預警哦~

有河有湖、有景有樹、川西風貌型建筑錯落有致，難道，國賓片區這是要強勢回歸了？

冠以“國賓”之名

曾經成都的高光地帶

1957年，成都“釣魚臺”——金牛賓館建成投運，在它“任職”的60多年時光里，前后接待了毛爺爺、周總理、鄧爺爺、江爺爺、胡爺爺等歷屆黨和國家領導人以及金日成、西哈努克、布什等外國元首。

正兒八經的“高光”地帶！

而金牛賓館所在的片區，在地產界也被稱為了“國賓片區”。

2006年，國賓片區迎來了房地產市場上的第一次爆發，華僑城、電建等品牌開發商相繼入駐，一時間國賓片區成為成都炙手可熱的搶手貨。2007年，萬科在國賓片區的金域西嶺項目更是開啟了成都精裝時代。隨后的幾年時間里，國賓片區更是受到了藍光、保利、融創等一眾大牌地產的青睞，2015年，萬科國賓潤園項目一舉將這一片區的房價推到了一萬+的高地。在當時，西三環外能有這樣的高價，“西貴”的title果然不是喊起耍的。

2016年年初，金牛區“十三五”規劃的提出，正式給了“國賓片區”一個名分——國賓文化旅游商貿區，成為了金牛“一核三軸六區”發展格局中的六區之一。

按照當時的規劃，國賓文化旅游商貿區位于金牛區的西北部，東臨北星大道、西臨摸底河、北至金牛區界、南至三環路，區域面積20.21平方公里。

在此契機下，依托上風上水的優質自然環境和“國賓”光環，國賓片區一躍成為了眾所周知的“西貴”代表，據記載，2016年僅上半年國賓片區就超越城南、城西，成為全成都各板塊住宅備案成交價格上漲最快的區域。

國賓片區位置示意圖來源：銳理數據

不過可惜的是，“國賓片區”并沒有像它的名字一樣，從此走上“光輝之路”。

2017年，成都“東進、南拓、西控、北改、中優”五大分區范圍、發展戰略確定，金牛區成為中優區域之一。

明眼人可能都已經看出來了，從2017年開始，東進、南拓已經成為“爆點”，土拍不斷、高端樓盤不斷，城東、城南發展突飛猛進。

相較之下，中優區域內的“國賓片區”卻面臨著土地供應不足（睿合泰機構數據顯示，該片區2018年-2019年10月整整22個月土地零出讓），以及隨之而來的房產市場供應匱乏，同時，部分地區還因為逃不開老城區城市面貌老舊，區域配套滯后的問題，被網友戲稱為“城鄉結合部”……

再這么發展下去“國賓”的title怕是要神不起咯，也許是感受到了這種“危機”，這次的規劃也成為了國賓片區翻身的機會。

產爺在百度地圖上對照了一下，此次規劃的范圍大致就是下圖中紅色區域內的范圍。

全景地圖顯示，除了金牛賓館、華僑城項目、興盛世家住宅區以及易園園林藝術博物館，剩余地區大多為老舊建筑，相關生活配套也“一言難盡”……

規模大，任務重，要想“翻紅”還是需要下點功夫哦。

一核三園三坊三湖八景

國賓打造蜀風盛景

作為“中優”戰略中的重要組成部分，國賓片區肩負著打造高品質城區的重任，此次國賓片區規劃中指出——金牛區按照“一核三園三坊三湖八景”布局，優先建設“三園三湖”等城市景觀，重點發展“文博、文創、文商”產業，挖掘金牛壩的歷史文脈，聚合國賓館周邊的文化資源和河道、綠道等生態資源，通過低密低強開發、優先優質配套、文化生態融合，高起點打造最具川西風貌特色的公園城市示范片區。

那么“一核三園三坊三湖八景”究竟是個什么情況呢？

表慌，產爺這就一個一個介紹。

一核：金牛賓館

三園：錦園、蜀園、蓉園

三坊：文博迎桂坊、文商荷華坊、文創芳菲坊

三湖：迎桂湖、荷華湖、芳菲湖

八景：煙波郡臺、桃花春水、花溪流芳、林盤人家、錦城大觀、橫堤霽虹、明湖邀月、曲岸荷香

藍綠環繞核心金牛賓館

金牛賓館對于國賓片區來說完全可以稱得上是“靈魂”所在，在這次的規劃中金牛賓館也自然而然成為了核心地帶。

從規劃圖中我們可以看出，金牛賓館四周水林相交、藍綠環繞，景觀上自然是沒得說，畢竟是要接待“特殊人物”的，也就是因為賓館使命的特殊性，在安保方面也會有更多的考慮。