這個板塊的超預期“兌現”，將決定未來大西安的新高度
“未來灃東的發展，就是未來大西安新中心的標志。”
談及灃東新城的定位及發展，陜西省城市經濟文化研究會會長張寶通先生如是說。
自西咸新區由西安市代管后，灃東新城借地緣優勢，已進入到大西安的核心區域，它在享受到大西安的科技、教育、交通、生態等諸多優質資源加持后，成為五個新城中發展最快的新城。
隨著諸多大型配套加速落地，灃東新城正在蝶變升級！
01
兌現加速，千億級產業紛紛落地！
作為大西安“科技創新引領軸”關鍵承載區，灃東新城的價值正在加速兌現！
從0到1，灃東穩扎穩打，生態與產業同步發展：
總占地面積約2255畝昆明池?七夕公園、詩經里小鎮、太平河如意湖，建成并對外開放；
阿房宮遺址公園，部分建成并對外開放；
區域交通樞紐阿房宮高鐵站，建成投用；
中加國際學校、高新一中灃東分校優質教育資源進駐……
|昆明池·七夕公園實拍圖 圖源網絡
從1到10，下一個五年，灃東將再度煥新升級：
1
超高層地標云集，占盡城市核心資源
超高層約498米中國國際絲路中心正在加速建設，預計2024年竣工。業態涵蓋超5A級寫字樓、國際會議中心、五星級酒店等，是名副其實的“中西部第一高”。
|約498米中國國際絲路中心效果圖 圖源網絡
約280米超高層的保利國際廣場綜合項目已破土動工；約369米蘇寧超高層（規劃中）。
這些超高層地標建筑之于灃東新城，是城市界面的大煥新，更是優勢資源的強力傾注。
2
500強企業強勢進駐，帶動區域產業升級
截止2019年底，灃東新城已入駐企業132家，包括騰訊、京東、軟通動力、新聚思、華大基因等一批500強及行業龍頭企業。
|阿里巴巴菜鳥網絡智能樞紐項目規劃圖 圖源網絡
今年5月，灃東新城首批簽約企業大會上，京東健康、中核華辰、中國系統等32家實力名企進駐灃東，將對西咸新區擴大產業規模起到重要支撐作用。
3
目前灃東華僑城歡樂谷正在加速建設，一期瑪雅水公園，預計2021年7月對外開放。這個擁有雙地鐵的大型文旅配套，將帶動區域商業活力。
|西安華僑城·歡樂谷效果圖 圖源網絡
4
灃東國際醫院即將投用，護航健康
區域內有三甲醫院——灃東國際醫院，總建筑面積30萬㎡，總投資約31億元，集醫療、科研于一體。近日電話采訪醫院人力資源部了解到，灃東國際醫院門診部將于年底前開放。
|灃東國際醫院效果圖
如果說不斷落地的產業、配套，令這個板塊活力四射！
那么從2019年出臺，2020年不斷優化的西咸新區建筑標準，則將灃東新城的人居氛圍上升到一個新高度。
從建筑立面，到精裝標準，從商業規劃到15分鐘生活圈，灃東新城的發展不是簡單地高樓大廈堆積，更有以人為本的內驅動力。
毋庸置疑，未來灃東新城將是大西安新中心的主戰場，也是可預見的樓市價值高地。
02
生活配套不斷完善 區域價值層層兌現
加速蝶變的灃東新城讓我們看到大西安新中心嶄露頭角，不斷成長的模樣。
值得一提的是，這里不僅有高端的產業，更有愈發醇熟的生活配套。
其一，自然環境豐美，河湖，公園遍布。
灃東新城內，不僅有約10平方公里鎬京遺址公園，約7548畝灃河濕地公園，還有阿房宮遺址公園、昆明池等自然資源分布，生態資源豐沛。
|灃河景觀實拍 圖源網絡
其二，綜合商業配套落地，購物娛樂更便捷。
目前，區域內華僑城歡樂谷（在建），西咸吾悅廣場（已開業）、灃東自貿新天地（已開業）、復興大道地下空間綜合開發項目（在建）等商業集聚。
其三，地鐵縱貫，人居價值持續走高。
早已運行的地鐵1號線為灃東與主城架起了省時“橋梁”，而地鐵5號線（在建），預計年底通車；地鐵16號線（在建）。
|西安地鐵5號線歡樂谷站實拍 圖源網絡
居住于此，暢達大西安東西南北，地鐵貫穿亦賦能人居價值提升。
其四，優質教育資源齊聚，名校環伺。
目前灃東新城內已有灃東第一學校、西安高新一中灃東中學已運營，未來，這里還將有多所優質中小學落地。
|西安高新一中灃東中學效果圖
隨著灃東新城整體建設跟進，產業升級，區域配套也會繼續完善成熟，區域價值更會低開高走。
03
匠筑標桿！融創開啟改善宜居新方式
政策紅利加持，城市能級不斷完善，優踞灃東新城C位的融創海逸長洲，繁華與生態并存。
|融創海逸長洲展示中心實拍圖
俯瞰外部：河園共享，繁華旁伺，改善氛圍濃厚。
融創海逸長洲擇址灃河東畔，不僅水域豐美，更毗鄰約10平方公里鎬京遺址公園，生態美景與人文底蘊兼得。
此外，項目周邊商業配套，高端產業均在加速落地，華僑城·歡樂谷、中國國際絲路中心等地標性建筑拔地而起，不難想象五年之后，這里的面貌將再度煥新。
近看社區：容積率低至1.5，低密社區，舒適宜居
在灃東新城優質土地日益溢價的當下，融創海逸長洲這樣的低密改善社區并不多見。
|融創海逸長洲B區鳥瞰圖
不負優質環境，融創海逸長洲主打純正低密社區，整個項目產類型將小高層、洋房、疊境產品全部覆蓋，最小戶型建筑面積約161㎡，保證改善氛圍。
結語：作為西咸新區的“長子”，灃東新城自從成立之初就頗受關注，政策紅利加持，優質資源傾入，如今，時間加持之下，灃東新城的區域價值正在超預期兌現，展望未來，這個大西安新中軸之上的明日之星，將熠熠生輝！
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