好房測評|?蓮花山板塊 純改善型低密社區 澳海富春山居到底如何？
??樂居買房訊買房，從來都不是一件小事。少則百萬，動輒上千萬的房款，往往要傾盡家庭之所有。當下，雖然疫情向暖，但各地仍時有發生，如何才能做到足不出戶選好房？為此，樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
??今天測評的樓盤是：
項目概述
??位于東吉林大路與林溪大街交會南行900米，預計2022年7月末交房，在售有小高、三層多層。
適合人群
??主要產品是三層多層和小高產品，適合想要購買純改善型低密住宅的人群。
項目亮點
??傳統院落設計
??三進院落：一進入園，二進穿庭，三進登堂
??低密住宅
項目容積率為1.1，打造低密度花園洋房式品質住所
地段位置
??蓮花山管委會旁 蓮府板塊
??長春蓮花山生態旅游度假區地處長春、吉林兩市中間。長春“半小時經濟圈”縱貫全區，距空港——長春龍嘉國際機場5公里，距長春市中心15公里，是國內距中心城區和國內空港最近、規模最大的生態區。
??區域貫徹可持續發展理念，打造“可欣賞、可游覽、宜生活”的綜合交通系統，通過“五橫六縱”的網狀道路體系和三條軌道線路，將長春蓮花山生態旅游度假區和長春市中心、國際機場、高速鐵路客站及吉林市緊密聯系起來，成為長春市便捷暢通、舒適高效的綠色交通典范。
??度假區自然生態環境良好，屬丘陵地貌，西低東高，山林水一體，擁有獨具特色的冰雪、溫泉、冷泉資源，自然形成山、林、水合一的整體，被稱為“長春氧吧”“城市空氣凈化器”。
產品特色
??項目占地約338524㎡，總建筑面積372056㎡，總規劃320戶，容積率為1.1，綠化率為30%，容積率較低，社區環境舒適；車位總數為1940，物業由長春澳海物業管理有限公司。
??項目所在的蓮花山重點打造的是旅游產業，且社區建筑類為板樓、多層，容積率較低，很適合整體適合投資、養老、度假。
戶型分析
??116㎡三室兩廳兩衛，戶型方正，采光充足，功能分區明確，空間利用率高。
??三開間朝南，雙南向臥室設計，三開間設計滿足室內采光。主臥采用套間設計，帶有衛生間，可以很好地保護業主的隱私，居住舒適度高。
??客廳和南向臥室有大面積陽臺，可延伸居家空間，功能性強。布局方面，做到動靜分離，確保日常會客、玩耍等活動與休憩分隔，既保護個人隱私，又互不干擾。餐廚相連，可以容納更多人就餐，L型廚空間利用率高，方便烹飪美食，衛生間為干濕分離設計。
??133㎡三室兩廳兩衛，戶型方正，寬敞通透。
??廚房與餐廳相連，烹飪好的美味佳肴即刻能與家人共享。主臥套房設計，可在內打造一個小型的衣帽間；衛浴也采用了干濕分離設計，可避免將污漬帶入室內，有效保證室內的隱私性。
??總的來說，戶型中規中矩，動靜分區，居住起來會非常舒適，這個戶型不論是從公共區域的面積來說，還是從起居室的面積來說，面積都是非常均勻的。但美中不足的是，北向書房外側為次衛，如果作為臥室使用，隱私性不佳。
周邊交通
??軌交：
??項目附近有正在規劃的地鐵2號線東延線，距離趙家崗站直線距離為1.5km。
??2018年1月15日，長春軌道交通2號線一期工程全線軌通。2月6日，長春軌道交通2號線開啟聯調聯試。2018年1月15日，長春軌道交通2號線一期工程全線軌通。該工程自東樞紐站至趙家崗東站，線路長9.1千米，設站5座，投資51.31億元，項目建設工期為6年。
??公交：周邊直線1km內有周邊公交線路較少，目前只有有181路和181路支線，通往東方廣場、東環城路等主要街道。
??自駕：項目臨近蓮花山大路、林溪大街、霧開河大街等多條主干道，可快速到達城市其他區域，自駕出行極為便利。
教育配套
??項目3km內只有吉林職業技術學院和胡家小學兩所學校，教育配套有待完善。
??九臺區胡家回族學校的前身是由九臺市回族中學和胡家鄉中心校及下設十所村小構成。屬九年一貫式學校，全校有教職工200名，其中專任教師176名。在校學生2000余名，共有33個教學班，這其中小學部有21個教學班，初中部有12個教學班。還擁有一所校辦幼兒園，園內有12個幼兒班兒童470余名。
醫療配套
??項目5km范圍內沒有醫院，醫療配套有待完善。
公園配套
??樓盤周邊3km范圍內有霧開河公園，距離約2.1km，基本可滿足日常休閑需求。
商業配套
??項目緊鄰長春金鷹世界自持50萬平大型商業，金鷹世界購物中心預計2025年投入使用。
價格分析
??價格現狀：
??澳海富春山居項目均價為7200元/平方米，在售戶型面積85-160平米；周邊在售新房均價約8900-10000元/平方米。
??澳海富川山居作為高端改善項目，產品均價約7200/平方米，與板塊內新房價格相比較有優勢。
??價格潛力：
??項目為蓮花山板塊純新改善盤，項目約1.1容積率，意味著更多綠化、更寬樓間距、更少建筑，也就意味著更充足的陽光，更多的舒適的居住體驗。
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房
Hash:5e464e077b82b7db1181933f288da77064d38cfe
聲明：此文由 樂居網長春 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
漫游冀（116）｜不止鐵獅子！河北滄州這些好吃的好玩的，我只告訴你！
說到滄州，你最先想到的是什么？鐵獅子？雜技？驢肉火燒？火鍋雞？滄州有哪些好玩的，又有哪些好吃的，今天這篇文章來告訴你↓↓↓滄州怎么玩？？景區篇①滄州鐵獅子滄州鐵獅子，又被稱作“鎮海吼”，是滄州的標志性建筑，有1000多年的歷史了，據說是中國現存最大的鐵制器，這里也代表了中國古代鑄鐵技術和工藝的精湛技術，其身上背負的精神和傳承是非常奪目的。②河間府署河間府，素有“京南第一府”的稱號，是中國四大名府
-
河北饒陽：打造紅木文化產業園（1）
新華社照片，饒陽（河北），2020年6月19日河北饒陽：打造紅木文化產業園6月19日，在饒陽縣昊陽紅木文化產業園，工人在打磨紅木家具。近年來，河北省饒陽縣打造集生產、加工、銷售、旅游于一體的昊陽紅木文化產業園，以冀作紅木雕刻家具為主，在雕刻、榫卯、鑲嵌等傳統工藝流程基礎上引進二次烘干、燙蠟等現代技術，年產各類冀作紅木家具6000件（套），從業人員達500余人，產品暢銷全國。新華社記者李曉果攝
-
神戶旅游攻略 日本旅游的線路
神戶旅游攻略日本旅游的線路★游海島，就趣旅！趣旅網，全球海島游第一品牌！神戶︱你所不知的美坐在阪急電車的特急第一列車廂上，向前遠眺，一路風景迎面撲來，鐵軌在緩落的小坡上延伸，一面望海，一面觀山，20分鐘過后便到達那座絕不會讓人失望的小城——神戶。神戶，有我們熟悉的雪花牛肉。可是我們卻不知，環境優美，氣候溫暖，四季分明，讓這里成為很多旅行者的集聚地。很多去過日本的人都說，比起超
-
中國萊蕪那些好玩又好看的景點：龍山，蓮花山，香山，呂祖泉
中國萊蕪那些好玩又好看的景點：龍山，蓮花山，香山，呂祖泉龍山龍山風景區位于萊蕪市萊城區茶業口鎮西嵬石村。蜿蜒起伏的自然山勢，猶如一條巨龍靜靜盤臥，山腳下的龍潭，恰似一顆鑲嵌在崇山峻嶺中的明珠，形成蔚為壯觀的“游龍戲珠”的奇特景象。景區處于長勺之戰所在地，有齊魯古道和民俗遺址，閱盡歷史滄桑，有較深厚的文化積淀。香山香山主峰香山雄踞于山東萊蕪西北部的大王莊鎮境內，是山東香山國
-
康樂縣蓮花山花兒演唱會暨農特產品展銷觀光旅游節開幕
7月21日，康樂縣蓮花山花兒演唱會暨農特產品展銷觀光旅游節在蓮花山景區開幕。在精彩的舞獅表演中此次旅游節正式拉開序幕，隨后進行了花兒演唱，歌手嗓音清亮、起伏有致，手扇和表情相配合，竭盡全力地演唱，展示他們通過多年的學習探索，在花兒演唱技巧、發音等方面的獨特才能，以表達他們對蓮花山花兒的傳承情懷及對現在新生活的熱愛和贊美。與往年不同的是，今年蓮花山花兒會采用線上和
-
康樂縣蓮花山花兒非物質文化遺產傳承人文香蓮建言
文香蓮建議：建議在康樂縣建設甘肅花兒博覽苑，利用甘肅花兒這一西北有相當群眾基礎并具有世界影響力的文化品牌開發旅游業，通過全景式活態展現旋律優美、生活畫面真實、文藝形象感人的花兒，滿足游客“求新、求異、求樂、求知”的心理需求，有望使康樂縣成為全省乃至全國獨具特色的文化旅游縣。康樂縣建設甘肅花兒博覽苑有3個有利條件：一是甘肅花兒兩大類型在康樂縣均有流行，二是康樂縣花兒文化搜集研究整理在西北各縣區中
-
如夢似幻蓮花山
七月八日，降雨過后，康樂縣蓮花山風景區云霧繚繞，如夢似幻，宛如仙境。記者史有東梁永吉攝
-
康樂縣蓮花山花兒歌手向全國觀眾展現蓮花山花兒之美
2018中國（米易）首屆民間情歌大會舉行康樂縣蓮花山花兒歌手向全國觀眾展現蓮花山花兒之美馬曉春2018年11月28至30日，由中國民間文藝家協會、四川省文聯、攀枝花市人民政府在四川省攀枝花市米易縣舉辦了“2018中國（米易）首屆民間情歌大會”。四川、新疆、甘肅、內蒙古、廣西、云南、貴州等16個省區的漢、回、藏、侗、苗、黎、彝、瑤、哈薩克、土家族等30多個民族的40個代表隊100余名
-
胭脂三川蓮花山！一縣一品公益助農，甘肅康樂特色農產品康樂牛
康樂縣隸屬甘肅省臨夏州，地處黃土高原向青藏高原過渡的農牧交匯地帶，海拔高，氣候變化異常。康樂縣是回、漢、藏"茶馬互市"，古絲綢之路經廣河、通河州的要塞，也是西北地區各族人民經濟交流的門戶，素有“胭脂三川米糧川”之美稱。蓮花山國家森林公園蓮花山古稱西崆峒，地處康樂、臨潭、卓尼、渭源和臨洮五縣交界處，早在明初就辟為佛、道教名山，據傳廣成子常往來于西崆峒。因其山體呈鱗形斷層，群峰聳立，形似
-
甘肅省蓮花山國家級自然保護區成為野生動植物樂園
記者：牛童來源：康樂縣融媒體中心
-
