每日資訊丨萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃
本期要聞
1.沈陽市皇姑區珠江五校實驗小學，新建項目規劃許可批前公示。
2.發展住房租賃控“三高”。
3.三季度房企融資環境整體保持低位運行。
4.沈撫9月樓市，李石板塊備案量環比大幅增長。
5.萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃。
6.七天，沈陽查處42個校外培訓機構。
房產速遞
沈陽市皇姑區珠江五校實驗小學
新建項目規劃許可批前公示
沈陽市皇姑區珠江五校實驗小學建設的沈陽市皇姑區珠江五校實驗小學新建項目，規劃用地性質為教育用地，面積為26905.63平方米。建設單位現已委托設計單位按照相關技術標準和規范完成建設工程規劃設計方案，現予以公示并公開征求意見。
(關于2021-008號西塔D地塊競得人名稱變更的通知)
宗地編號2021-008號西塔D地塊，為沈陽市土地儲備服務中心2021年9月17日掛牌成交地塊，競得人為長春吉天房地產開發有限公司。現將西塔D地塊競得人名稱由長春吉天房地產開發有限公司變更為沈陽卓璟置業有限公司。
發展住房租賃控“三高”
住房租賃領域是新機遇，首先因為我國住房租賃市場需求廣闊。第七次人口普查數據顯示，2020年全國流動人口為3.76億人。絕大多數流動人口通過租房解決居住問題。
住房租賃成為房企轉型重要方向，還在于這將是未來發展重點。一改過去重購輕租，住房租賃越來越凸顯其重要性。
住房租賃發展的外部環境也不斷向好。長租公寓亂象叢生、爆雷頻現的狀況已隨市場洗牌和主管部門整頓逐步改觀。首部地方版租房條例《北京市住房租賃條例(征求意見稿)》已經發布，標志著住房租賃越來越走向以法治化規范發展的道路。
三季度房企融資環境整體保持低位運行
央行表示房地產企業三條紅線監管和房地產貸款集中度管理制度都已經進入常態化實施階段，未來將繼續完善房地產金融管理長效機制。
除此之外，國資委表態要繼續做好央企的債務風險管控，可能對央企房企的融資監管會更加嚴格；央行、發改委等5大部門也聯合發布了關于促進債券市場信用評級行業健康發展的通知，出手規范債券評級市場。
由于年初就開始嚴格執行房地產貸款集中度管理制度，因此房企的銀行貸款融資增速持續走低。
據不完全統計，2021年前9月100家典型房企的融資量為10919億元，同比下降21%。其中，第三季度的融資額為2872億元，同比下降38%，環比下降24%，融資額創2018年以來的最低水平。
展望四季度，預計維持當前的融資政策，同時在降杠桿主基調不變的情況下，大部分房企會更加謹慎投資，房企融資量或將持續維持低位。
沈撫9月樓市，李石板塊備案量環比大幅增長
沈撫在售樓盤總數量15家9月成交套數847套，環比下降38%；成交面積9.49萬㎡,環比下降32%。
住宅成交
白沙島板塊：
成交套數155套，環比下降93%；
成交面積2.05萬㎡,環比下降80%。
李石板塊：
成交套數632套，環比上升58%；
成交面積6.95萬㎡,環比上升74%。
商業成交
白沙島板塊：
成交套數39套，環比上升39%；
成交面積0.35萬㎡，環比上升40%。
李石板塊：
成交套數21套，環比上升425%；
成交面積0.14萬㎡，環比上升367%。
民生資訊
萬泉公園景觀改造提升工程總改造面積11公頃
近日，2021年大東區綠化項目-萬泉公園改造提升工程施工二標段、施工三標段、施工一標段招標公告發布，招標人為沈陽市大東區城市管理局。項目將主要對萬泉公園進行景觀改造提升，總改造面積11公頃。
七天，沈陽查處42個校外培訓機構
沈陽市持續發力，嚴查校外培訓機構，堅決對變相違規開展學科類培訓說“不”！9月29日，市委教育工作領導小組下發了《關于做好國慶節期間“雙減”工作的通知》，貫徹落實國家和省工作要求，持續深化校外培訓機構治理，鞏固暑期以來“雙減”工作成果，切實保障中小學生休息權利。10月1日起，各區縣（市）教育、市場、公安、執法、衛健等部門組成的工作專班，采取“日查+夜查”“聯檢+抽檢”“明察+暗訪”等方式，對轄區內校外培訓機構開展全覆蓋式執法檢查，嚴禁校外培訓機構在國慶節期間開展面向中小學生的學科類培訓。要求學科類校外培訓機構國慶節期間不得開門營業，且需在門面顯著位置張貼暫停營業公告。對開展及變相開展學科類訓等違規行為從嚴治理，嚴肅查處。
截至10月7日，全市13個區縣（市）共出動各類檢查人員1000余人次，累計檢查各類校外培訓機構4979所次，查處變相違規開展學科類培訓的校外培訓機構42個，取締無證無照黑機構36個，查處違規廣告11條，切實推進國慶假期“雙減”工作取得實效。
END
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