開盤快訊|后浪來襲！本周末長沙預計5盤?同臺！兩大新盤正面較量
??樂居買房訊 金玉 樓市上半場剛結束，長沙各房企推盤熱情不減，傳統淡季依然火熱。據長沙樂居買房不完全統計，本周末（7月10日-7月11日）長沙共有5盤即將推量，上新房源超1100套，為毛坯的專場，其中新盤占四成，涵蓋有高層、洋房、大平層產品。具體詳情如下：
??先介紹首次登場的兩大純新盤——保利金香檳和中梁信宇拾光印，均為與城區相鄰品牌項目。其中，梁信宇拾光印位于長沙縣的花園新城板塊，為高鐵會展的“后花園”片區，以環境宜居著稱。片區內承接了一部分的配套資源，享高鐵和機場的復合交通，重點是約8000畝畫田垸濕地公園(規劃中)和規約6萬方雨福公園（規劃中）、峻德公園等生態環境。除此，比鄰雨福公園的是總投資8億元的秋江醫院，還規劃有花園小學與花園中學，未來可期。
??回歸到項目本身，中梁信宇拾光印總建面約14萬方體量，規劃7棟高層建筑，其中住宅6棟，自帶部分商業。此次首推5#、6#棟建面約89-138平米住宅，面向剛需群體，價格更是喜人，6字頭毛坯開賣，更適合當地或周邊工作群體。
??而與開福區無縫鏈接的保利金香檳，位于萬家麗與湘龍路交匯處往西400米，與地鐵5號線土橋站直線距離約800米，隔壁就是約15萬方的保利MALL廣場。周邊有龍塘小學、湘龍小學、湘龍二小（規劃）、湖南師大附中星沙實驗學校、百熙實驗中學等教育資源，屬于長沙縣配套較為成熟的新盤。
??項目規劃占地面積 77.83畝，總建面10.38 萬方，容積率2.0，綠化率高達40%！共規劃了20棟住宅，所有產品均為洋房，一梯兩戶，5-11層，舒適度極。項目首推13#-15#、17#-19#棟建面約125平-145平米洋房。南北雙陽臺+三飄窗，采光、得房率均高。
??除此，剛需方面還有望城區經開區板塊的澳海云天賦，項目新推建面約100-126平米三房至四房，單價低至7200元/平，首付三成21.6萬起，上車無壓力。
??項目總建面約50萬方，容積約3.5，綠化超40%，由12棟住宅+6棟商業組成，建筑有序排列，平均樓間距超50米，住宅均為純板式建筑。配套方面，距離地鐵4號線北延線（規劃中）同心路站約700米。1.5公里范圍內覆蓋有周南望城中學、南雅望城學校2所公辦九年制學校（小學+初中）和1所民辦砂子塘新世博寄宿制小學。另外，直線距離約2公里還有望城一中。
??而南城省府片區的天城國際廣場，新推建面約96.44-133.44平米高層，毛坯最低單價11970元/平。區位決定價格，配套方面基本所見及所得。與湖南省政府一路之隔，距天心區政府約200米。地鐵在側，1號線友誼站直線距離約400米，附近有青園小學、湘附英才小學，明德中學等學校。另有省科技館，省群眾藝術館，省地質博物館，青少年活動中心、湘府文化公園，長沙海棠公園，天心區憲法等人文配套。
??改善方面，開福區北的創遠湘江壹號將推V3#、V4#棟建面約243-288平米大平層，毛坯10800元/平，預計7月10日進行線上選房。
??湘江壹號為長沙知名度較高的江景大盤，靠山臨江，總占地約2400畝（含鵝羊山生態公園），分多期開發。此前項目獨棟價格售價2000+萬/套+，一度霸占長沙樓市熱門話題。但目前主推的五期高層不靠江，總建筑面積約13萬方，共4棟，348戶，28-30層（不含架空層），容積率3.39，綠地率48%，總停車位568個。東面緊鄰芙蓉北路，南面是創遠路，西面是長沙師范附屬創遠小學，北面則是自然山體，極具性價比。
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文章來源:樂居買房
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