政策扶持助力發展南城天際嶺片區升級正在進行?

據《人民日報》出爐的2017年中國中小城市科學發展指數研究成果報告顯示：在2017年度全國綜合實力百強區中，雨花區位列第31名，較2016年邁進3名，蟬聯全國綜合實力百強區的湖南第一位。區域的發展自然離不開政府在各方面對片區的扶持，一直以來，長沙市政府和雨花區政府從未停下過為雨花區謀發展的腳步。

為了發展好長沙城的這個“東南門戶”，政府從各個方面出臺相關政策來支持區域的發展。而位于“東南門戶”的南城天際嶺版塊更是近年來重點扶持的版塊，不論是在交通、商業規劃還是生態規劃等方面，都給與了大量的政策扶持。

交通——湘府路快速化改造工程+時代陽光大道東延

隨著長沙市近十年來經濟和城市‘東拓南擴’建設的迅猛發展，作為長沙城區的一條主干道，湘府路每天承載了巨大了人流和車流量。2016年長沙市政府啟動湘府路快速化改造工程，總投資約60億元，西起湘府路大橋引橋，東至紅旗路東側，全長約11.85公里，設計速度80公里/小時，為雙向六車道規模。本段湘府路快速化改造完成后，成為長沙繼萬家麗路快速化改造之后的第二條快速路。它繼續向西與湘江以西聯系，東側則跨過瀏陽河與黃黎組團銜接，構建成長沙市南部南二環外的一個輔環，是長沙中心城區的交通走廊、保護殼。

南城天際嶺片區的另外一條主干道——時代陽光大道東延線一期（新興加油站-花卉路）2公里路段經過施工，已于2017年5月底完工，目前已經通車。而東延線二期（花卉路-川河路）2.6公里路段也在2017年3月時開建，預計今年年底通車。屆時，將從湘江邊可沿時代陽光大道一直到達瀏陽河邊。同時，通過紅旗路高架和繞城高速形成新的城市快速通道圈，對打通紅星農副產品全球采購省內物流通道具有基礎性作用。對于沿線樓盤的出行也增添了便利，如從中建嘉和城鳳凰臺去往河西、高鐵站等處將節省更多時間。

道路交通狀況的改善、市政管網配套設施的完善以及道路沿線環境景觀的提升，均有利于帶動沿線片區的開發建設，從而促進區域地塊的開發建設。

商業——打造“森林公園商務區”

早在2012年，雨花區就率先提出打造“中部現代服務業中心”的戰略規劃，全力建設“一核兩帶四組團”的現代服務業集聚區。其中，“一核”指以紅星商圈、高鐵新城以及湘府路“兩點一線”組合的現代服務業黃金走廊核心區域。而天際嶺版塊正是位于這核心區域。

“2017湖南（香港）投資貿易洽談周”活動中，紅星片區綜合改造項目成為首批重點簽約項目，并確認華潤集團將在未來5－7年投資500億元在湖南省長沙市推動紅星片區城市更新，打造“森林公園商務區”，建設“千億級”產業聚集區，成為未來長株潭城市群的經濟中心、商務中心、文化中心，，為省會長沙創建國家中心城市提供強勁支撐。

而今年7月24日召開的2018年長三角經貿洽談周，雨花區人民政府與蘇寧控股集團、蘇商建設集團有限公司、長沙市萬科房地產開發有限公司、紅星美凱龍家居集團股份有限公司、福中集團有限公司、申通快遞有限公司、上海捷易生物科技有限公司等簽訂合作協議，計劃投資金額達205億元人民幣，或將進一步給“森林公園商務區”帶來新的機遇。

政府引進項目，加上片區中建嘉和城商業廣場、碧桂園商業的建立，圍繞省植物園、天際嶺國家森林公園的“森林公園商務區”建設正如火如荼，待“老紅星”完成遷建之后，將騰出540畝土地，規劃建設為集高端商務寫字樓、金融街、精英化商務公寓、商貿街為一體的現代服務業中心。

商業的快速發展與成熟必然帶來更大的人流量，同時也將拉動基礎設施的完善，提升片區的城市地位。

生態——依托現有生態資源打造生態經濟

作為長沙市政府重點工程·，圭塘河風光帶項目總投資約20億元。圭塘河生態景觀區總體布局為“一帶四區”，被稱為“城市綠肺”、“天然氧吧”，景觀形態上由硬質廣場、軟硬結合逐步過渡到自然生態景觀，呈現出由長沙市區向天際嶺森林公園逐步延伸的格局。

在南城天際嶺片區，圭塘河（時代陽光大道至湘府路段）通過治污和景觀改造，已逐漸形成“西游橘子洲，東賞圭塘河”的濱水風景。圭塘河的華麗轉變，也將拉動圭塘河沿岸的經濟發展，加快圭塘河沿岸都市生活圈的形成。

政府從交通、商業規劃、生態規劃等方面大力扶持，將助力南城天際嶺片區升級。

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