看灰湯溫泉康養小鎮如何突破沒勢、沒錢、沒產業問題！
灰湯境內盛產溫泉，因其“泉沸如湯滾，氣騰如灰霧”而得名灰湯。
數千年來，這里曾經久久沉寂，貧窮落后。
隨著康養產業迎來黃金發展期，擁有高品質溫泉的灰湯，依托溫泉優勢，大力發展康養項目，使灰湯這片古老的土地，煥發出勃勃生機……
今天地道農旅?地道君帶您走進灰湯溫泉小鎮，看看這個康養項目如何把資源優勢發揮最大！
01
項目概況
1 項目介紹
灰湯溫泉小鎮位于湖南寧鄉灰湯鎮，總面積2.7萬畝，泉水水溫高達89.5℃，是中國三大著名高溫復合溫泉之一，富含29種對人體有益的微量元素有鎮痛、消炎、改善心腦血管疾病等療效，被譽為“國湯”“神水”。已有2000多年的歷史，溫泉區占地1.2萬畝，溫泉水量豐富。
2 項目區位
灰湯溫泉小鎮北眺八百里浩瀚洞庭，東連省城長沙，西接鋼城婁底，南鄰一代偉人毛澤東故里韶山。長韶婁高速穿鎮而過，滬昆高速、益婁衡高速、二廣高速、岳臨高速、寧韶高速交錯其旁；滬昆高鐵韶山南站、婁底南站、武廣長沙南站、黃花機場均相距不遠。地理位置非常優越。
3 規劃建設
項目總面積3.1萬畝，可開展溫泉水上運動、垂釣、農業體驗、戶外拓展、漂流、高爾夫、健身等休閑活動，自行車專用道、篝火晚會、戶外拓展、露營地，倡導慢享詩意生活。
支撐性設施及服務
現結合溫泉發展“溫泉 +”產業，已開發建設紫龍灣溫泉、湘電灰湯溫泉山莊、華天城溫泉度假酒店、全國勞模療養基地湖南總工會職工療養院、金太陽生態休閑農莊、柏楊坡溫泉山莊、麗都、灰湯溫泉公寓等，是集溫泉養生、運動休閑、會議培訓、健康體檢于一體的溫泉小鎮。
產業布局
產業布局為“金鑲玉”：
玉：紫龍湖為核心的“沸玉天堂”。
六朵金花：以圍湖而立的“江南水寨”、“古鎮人家”、“樂活天地”、“桃源仙境”、“田園牧歌”、“錦繡花香”。
02
項目特色
1 造景造勢，變化喜人風景迷人
有資源，沒有良好的基礎設施，沒有景，沒有聲勢，怎么辦？造景造勢，變化喜人風景迷人！
全面整治：以飲用水源地保護為抓手，全面提升飲水安全、以農村生活污水整治為抓手，全面改善農村環保基礎設施、以農村生活垃圾整治為抓手，全面推進垃圾處理無害化，不斷探索農村環境綜合整治新方式，整體提升了灰湯的環境質量。
造景：灰湯溫泉小鎮依托溫泉特色打造四大特色景觀：溫泉文化、生態湖泊、森林氧吧、風情小鎮。
造勢：灰湯溫泉小鎮以建設一個國家級旅游度假區為目標，以灰湯溫泉小鎮項目為樞紐，輻射相關鄉鎮，形成大灰湯旅游發展格局。
全年齡段發展：灰湯溫泉小鎮通過造景、造勢，使灰湯成為老年人怡情養生的福地、中年人休閑娛樂的勝地、青年人享受自然的寶地。
2 招商帶動，撬動128億元
有資源，沒有錢，怎么辦？
灰湯溫泉小鎮如何將溫泉資源發揮最大？
灰湯溫泉小鎮將“招商帶動”作為旅游業發展的根本前提，近年來引進億元以上主體項目10個，總金額達128億元。
包括投資40億元的灰湯華天城、投資3億元的紫龍灣旅游區、投資2億元的金太陽現代休閑農莊等項目，為灰湯溫泉小鎮的可持續發展增添了新活力。
3 溫泉亮點，發展周邊產業
有資源，有錢，沒有產業，怎么辦？
灰湯溫泉小鎮依托稀有獨特的溫泉資源，堅持“政府引導、市場運作”的工作思路，采取“招商帶動、項目推動、整體聯動”的工作舉措，建設康養產業體系。
天然溫泉資源是項目核心亮點，同時以溫泉為基礎，發展溫泉酒店、溫泉山莊、溫泉療養院等特色產業為周邊帶動產業，聯動發展。
灰湯紫龍灣國際酒店
4A級景區，有主題宴會、五星級酒店、至尊溫泉會所、養生保健、會議會展等，已累計接待游客100多萬人次。
新瀟湘八景，有露天溫泉苑、健身苑、KTV、保齡球館、高爾夫練習場、室外標準網球場與籃球場等。
省總工會灰湯溫泉職工療養院
度假區最老牌的溫泉山莊，曾是全國勞動模范療養之地，為游客提供細微、個性化的親情服務。院內蒼松古柏，建筑古樸典雅，暢游溫泉之中，領略“神水”魅力。
4 全域發展，新增就業4000人
有產業，還要帶動周邊村落發展！還要帶動農民脫貧致富！
康養產業風生水起。目前，已開發國家4A級景區1處、國家五星級生態農莊1處，按國家5星和4星標準建設的酒店3家。
目前，鎮區吃、住、行、游、購、娛各類經營門店達829家，其中小型旅館64家、農家樂56家、其他餐飲機構60余家。
游玩在灰湯
上山賞花，下山泡溫泉。
沿山棧道旁石壁森森，清泉汩汩而下，小橋流水，竹林深深，芳草碧連天，桃花就在這如神工畫就的人間仙境之中。
食在灰湯
湯泉，湯鴨，灰湯二寶。灰湯貢鴨自明清時期就以逐溫泉而生，肉肥細嫩而聞名遐邇。
通過發展與康養相關的全域旅游，本地新增就業4000人，人均增收5000元，新增農家樂、賓館等旅游相關產業90戶，戶均年收入達20萬元，真正讓群眾享受到了實實在在的發展成果。
03
地道之見
了解完灰湯溫泉小鎮，地道農旅?地道君總結了以下幾點，希望對大家有所幫助和啟發：
1 如何造勢？
依托資源，打造景、勢
首先，我們在開發康養項目時，要重視社會發展趨勢與政策走向，充分并合理利用所擁有的資源，打造自身特色產業，致力于發展成為省級/國家級重點項目，從而獲得政府大力支持，借名號的勢，才能順利引進社會資本，落地并順利運作。
其次，只有資源是遠遠不夠的，還需要政府牽頭，通過村容村貌的改善，基礎設施建設，為下一步的招商引資打好基礎。
2 如何引資？
鄉村的基礎設施和生活配套如果也康養向城市看齊，還能保持鄉村的風貌？人會不來嗎？資金會不來嗎？
擁有的特色產業，通過政府搭橋，多方唱戲，吸引“鄉賢”、投資人、農業發展帶頭人、技術人員等對鄉村存在著濃厚感情的人來建設鄉村。
特色資源有無限的發展空間，通過融資，也可以匯集一大批資金涌入鄉村。
3 打造產業！
依托資源，構建產業體系
只有單一的資源特色，還是很難引來人，更別說留下人呢！
所以我們在建設康養項目時，要圍繞資源特色展開涵蓋“吃住行游購娛”的豐富業態，為游客提供全套服務，發展“溫泉 ”特色產業，如溫泉養生、溫泉會議、溫泉運動等，形成強大的康養產業體系。
除了構建產業體系外，還要延伸產業鏈，形成康養產業集群，營造康養氛圍。
4 共同富裕
全域發展，帶動農民致富
康養旅游不是開個景點，收個門票，或者是開個酒店，她需要帶動全域發展。
以優勢資源為核心，整合區域內自然與人文資源，并進行分區規劃，使各區域自成特色、功能互補，打造“游、購、娛、食、住、行、康”為一體的強大配套體系，實現全域發展。
同時，要通過核心區輻射帶動周邊村落發展，強化資源優勢的同時，提供就業崗位，引入人才，項目才可以獲得持續盈利的能力。
『地道國際·農旅』地道國際農旅為響應國家鄉村振興戰略而設立,以深耕農旅、振興鄉村為使 命,以創新農業與農村發展模式為抓手,是中國農旅產業創新發展的領導品牌。致力構建田園綜合體、農業產業特色小鎮、共享農莊、康養綜合體及鄉村振興產業。為企業家和參與者共建、共享、共贏行業生態平臺。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動行業生態的發展和完善，一起助力于鄉村振興戰略的實施……
THE END
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