@南昌人有福了！保利大劇院落戶九龍湖！總價10.42億
今日早上保利（江西）房地產開發公司毫無懸念地拿下了紅谷灘九龍湖294.212畝DAEJ2020036地塊，成交總價10.42億元，樓面價2793.27元/㎡，溢價率0%，限價14648元/㎡。繼9月底紅谷灘城投“鏖戰”5個半小時拿下九龍湖DAEJ2020029地塊后，紅谷灘九龍湖土拍市場在“銀十”迎來大爆發，10宗涉宅及商服類用地齊齊上陣，待出讓面積約1296畝，起始金額高達50.28億元！
其中有4宗約489畝用地在今天（10月14日）率先出讓，起始總價約16.34億元。值得敲黑板的是，這4宗地內功能性綜合地塊居多，如配建現代化大劇院、文化藝術中心、西站綜合服務樓等。
DAEJ2020036土地受讓人在競得土地后，須配建一座現代化大劇院，為保證大劇院的演出效果，土地受讓人須引入專業大劇院運營公司，該運營公司須在紅谷灘區成立子公司負責大劇院具體運營管理15年以上。土地受讓人應該確保引入的運營公司在大劇院每年組織演出場次不少于120場（自營演出不少于100場，其中大劇場演出不少于80場），以上演出場次中不少于30場的演出為國內外國家級團體演出、或國內直屬文化和旅游部、廣電總局等省部級以上演出、或獲得國家級獎項的演出。未達到以上要求，視為違約，按每場100萬元人民幣承擔違約責任。
宗地采取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為14648元/平方米(毛坯價)。從毛坯限價不難推算出，今后精裝預計達到1.81-1.91萬/㎡，售價不算低了。
而該宗地周邊目前聚集開發了融創紅城投贛江府、金科集美九龍湖等項目。融創紅城投贛江府，項目北區2#、4#、11#洋房在售，主力戶型121㎡、136㎡，均價約18000元/㎡，預計2022年底交房。金科集美九龍湖于2022-03-31交付，普通住宅均價15500元/平方米。主力戶型為95㎡-123㎡3居-4居。
隨著南昌VR產業基地、澳世匯文化藝術博覽園、江西省贛劇院、融創文化旅游城、杉杉奧特萊斯、VR科創城、九龍湖公園水幕噴泉等文娛配套紛紛布局九龍湖，九龍湖吸睛不少；而保利大劇院也于今日正式入駐九龍湖，要不了多久，紅谷灘區就又有一處可以娛樂的地方啦，期待！
沒有保利大劇院的概念？那就先來看看別的城市的保利大劇院一飽眼福吧！
南京保利大劇院▼
上海保利大劇院▼
大連保利大劇院▼
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