正式開工！快速路+公園…煙臺這個區域即將爆發！
臨近中秋節，煙臺城市建設好消息也不斷！只楚片區一直是芝罘西部的重要片區，在今年規劃的“12335”大城區建設格局中，只楚承接了多項利好。
房寶寶也在以前的文章中做過假設：假如有一天，大煙囪不見了，交通四通八達了，化工路兩側樓盤多起來，只楚就又讓我們高攀不起了……
德潤快速路今日開工？只楚片區利好不斷！
今日，有煙臺論壇網友發帖稱煙臺城市快速路項目在德潤路舉行了開工儀式！引發了網友們的熱議，有網友說：“效率真快！看準了就干，為這屆領導點個贊！”
只楚片區西臨夾河，自然條件優越，北臨幸福南路，南臨只楚路，如果夾河生態景觀帶和快速路建設完成，區域面貌遠非今日模樣！
該區域未來甚至也將與開發區直接建立聯系，資源、人流前來，作為工業區的居住后方，十分具有優勢。
德潤快速路約長6.1公里，南起港城大街，北至紅旗路，作為溝通榮烏高速與紅旗快速路的道路，德潤快速路承擔了芝罘區南北向快速出行的任務，促進煙臺內部融合，加強城市凝聚力的關鍵。
此前，煙臺市自然資源和規劃局對煙臺市快速路系統專項規劃（草案）公示公告（社會公示與征求意見），規劃形成“一軸一橫三縱+港區環” 的快速路網絡布局方案，網絡總里程為 196.8 公里。
目前，山海快速路、塔山北快速路、紅旗快速路和沈海快速路已經在煙臺市自然資源和規劃局公示。
有媒體從煙臺市城市快速路項目工作專班了解到，近期煙臺市將實施“一橫兩縱”城市快速路項目，“一橫”為沈海高速-紅旗路-塔山北路快速路，“兩縱”為德潤快速路及山海快速路。經初步籌劃，“兩縱”最快年內開工，“一橫”最快于“兩縱”開工后2個月內開工，力爭2023年完工。
目前“一橫兩縱”快速路相關前期工作正加班加點同步推進，其中，“一橫”包含隧道、互通立交等多種形式，線路長、技術復雜，勘察設計等前期工作難度大，預計開工時間略晚于“兩縱”工程。
從官方公布的建設消息來看，只楚除了交通方面將得到改善，更重要的西臨的夾河生態景觀帶也即將新建一座大型公園！
夾河兩側中央將建棲鷺公園，2022年開放
棲鷺公園一期工程，位于匯福街至永達街的河濱路東側，占地400余畝。公園結合河道整治，利用夾河兩側綠地打造線性公園。
棲鷺公園按照一體規劃、分步實施的原則，設計打造市民慶典園、全齡健康園、千彩萬花園、城市森林園及城市濕地園五大功能分區。
效果圖，來源：福在福山
目前，正在進行城市森林園地塊清障和場地平整，計劃9月下旬組織進場施工，2022年6月完成棲鷺公園打造。
豐富的室外活動空間、公共空間展示著公園的開放和共享性，使水岸融入城市生活，激發場地活力。
市民慶典園
占地約113畝，設置主景雕塑“春波鷺影”，作為公園的核心景觀，與福山地標銀月廣場有機融合，并設置月季花園、林間劇場多處特色節點，打造人與自然和諧共生的生態系統。臨河主干路與河濱路綠道相銜接，成為沿河騎行賞景的風景道、健康道。
效果圖，來源：福在福山
全齡健康園
占地約109畝，包含多功能健身區、兒童活動區和多功能草坪區，創造市民健康生活空間，滿足全年齡段的活動需求。同時，可以為小型健身活動、體能訓練課程等提供運營場所，在假期節日時也可舉辦趣味運動會、親子夏令營等，為城市提供更多樣的服務。
效果圖，來源：福在福山
千彩萬花園
占地約73畝，以白鷺形態作為底板，創造起伏的地形，成片種植郁金香、鼠尾草、芍藥等，形成爛漫花海，組織消夏音樂會、社區跳蚤市場等節假日活動，為市民提供游賞打卡地。
效果圖，來源：福在福山
城市森林園
占地約109畝，在林間建設開闊的大草坪，可舉行草坪婚禮、室外宴會等活動，為市民日常休閑生活提供綠色客廳。林下空間運營林間探險、萌寵樂園、親子越野賽等特色項目，為市民提供豐富多樣的室外娛樂服務。
效果圖，來源：福在福山
城市濕地園
占地約70畝，在高大楊林間建設淺溪水系，配植各色水生花卉，成為全園最具自然野趣的綠色空間。同時，設置休憩亭、自然教育場地等功能區，打造林間漫步、鍛煉、放松身心的絕佳場所，讓人們在這里找到自然野趣，在探索中親近自然、激發天性。
效果圖，來源：福在福山
夾河是煙臺的母親河，分為內夾河和外夾河——內夾河又叫清洋河，外夾河也就是大沽夾河。這兩條河在福山北部交匯后流入黃海。
上游接門樓水庫和老嵐水庫兩大水源地，位于市區10條主要河流的中心。
一直以來，夾河沿線兩岸的保護和開發都是煙臺人極為關注的問題。
今年7月，市委十三屆十三次全體會議印發《中心城區“12335”建設思路和實施意見》（以下簡稱《意見》），制定了“一核突破，兩帶提升，三環支撐，三港協同，五城驅動”的“12335”建設思路。
夾河生態景觀帶未來3年的主攻點是生態和水源地保護、旅游產業品質提升，依托內外夾河50余公里蜿蜒水脈，高水平開展夾河兩岸規劃設計，把內外夾河50余公里水脈建設成水清灘美岸綠、服務設施齊全、空間形態優美的城市新空間，打造“百里生態玉帶、魅力活力水岸”。
結語
隨著最后一個項目中裕（芝水）棚改項目的成功簽約，只楚街道已先后引進世茂、萬科、中梁、新力、招商蛇口等多個國內房地產大家名企，區域棚改項目的品質進一步提升。
德潤快速路沿線聚集了批量剛需盤，在售的世貿攬樾、新力瓏灣、中梁樾山府、芝罘萬科城、青山翠谷、富春山居等，均價在9000-10000元/㎡左右不等。
業內表示，剛需講求交通便利，夾河生態景觀帶完成提升，德潤快速路改造完成后，樓盤價格或能有一定提升。
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