無錫 | 胡埭鎮打造水生態宜居環境 79畝重磅宅地6488元/㎡起拍
胡埭地處無錫西南端，作為環太湖西翼的“山水城鎮，生態城鎮”，以山為背景，以水為核心，已經初現高度自然生態現代化的特點。隨著胡埭鎮中心逐漸南移，城鎮化建設成效顯著、區域功能劃分協調得當、各項重大建設啟動，區域發展勢頭更為強勁。
近日，胡埭又有好消息傳來：小胡山浜經過整治后煥發新生，被網民評為“無錫市最受群眾喜愛的生態樣板河”，給胡埭居民帶來一個新的自然生態休閑之處。
推進綠色發展 打造生態宜居環境
治水，就是建設家園！胡埭鎮黨委書記吳石松曾說，水是最有鄉愁記憶的地方，是百姓的生活場景。治水，要達到把水治好的目標，更要讓老百姓感受到生態價值。據悉，胡埭已完成十條河道的水生態修復工程，小胡山浜從2018年到現在平均水質均達到Ⅱ類，東街后浜、林浜、蔡巷浜等9條河道水質也有很大程度提升。在去年全部“消劣”的基礎上，今年河道水質90%要達到Ⅳ類以上，一半以上的河道水質要達到Ⅲ類水以上。
治水的突出成就讓胡埭漸漸實現了“生態經濟齊頭進、青山金山兩相宜”。位于太湖之濱的胡埭，自身資源也是異常豐富，十八灣風光帶、九龍灣花彩小鎮、胡埭人民公園、闔閭城遺址公園、小胡山公園等多片生態綠化環伺。伴隨市政規劃、利好配套的升級，胡埭煥然一新，兼具生態自然、旅游休閑，宜居宜業，一幅幅水清岸綠、河暢景美、人水和諧的景象躍然眼前。
高標準、高質量規劃 區域未來可期
根據無錫市規劃局公示資料，《無錫市濱湖區胡埭鎮總體規劃修編(2016-2030)》于2017年12月獲得批復，按照規劃，以“無錫工業轉型發展集聚區、濱湖產城融合區”為總體定位，努力把胡埭鎮建成城鄉一體優化發展具有吸引力、生產生活協調發展富有凝聚力、經濟持續增長擁有競爭力的實力胡埭、幸福胡埭。隨著胡埭工業轉型發展集聚區的開發成熟，區域集聚的7大細分產業和占全區60%的規上企業群，必將為產業發展創造更為強大的驅動力，同時也將會聚集眾多產業型居住人口，進而催生出大量的居住需求。此外區域不限購、房價洼地、交通配套不斷完善等優勢，胡埭正在全面開啟“吸睛模式”！
值得一提的是，胡埭的水陸空優勢越發明顯。多條高速公路交匯，錫宜高速、342省道、滬宜公路、陸馬公路、環太湖公路、西環線和直湖港等發達的陸路和水路交通，構筑便利的出行環境。此外，隨著 “兩環十二射三聯”的快速路網體系的構建，未來高浪路向西延伸，穿梅梁湖接西環線，屆時，西環線、高浪路、新錫路串聯后將形成無錫市真正意義上的閉合外環，而胡埭正坐落在外環線上。
同時，待蘇錫常通道通車后，將與環太湖公路、342省道、滬宜高速等形成新的交通體系，胡埭將作為承接第一站，享受最直接的價值輸送。而經由馬山的蘇錫常南部高速湖底隧道已進入全面施工階段，待后期建成通車也會吸引部分來自宜興、蘇州等地的購房者在此置業。
79畝宅地即將入市 胡埭樓市再迎新機遇
近兩年,隨著北控、中海、新力等品牌房企的入駐,胡埭板塊的房地產市場關注度不斷攀升。但板塊內宅地供應有限，三年僅出讓了2宗涉宅用地。2018年9月，北控地產底價獲得胡埭人民路地塊首入無錫，樓面價3885元/㎡，打造成北控雁棲湖；去年7月，新力以樓面價6048元/㎡競得原振華轎車廠項目，打造成新力翡翠灣。地價上漲55%，土地價格上漲也側面印證了板塊的價值和未來。時隔10月，繼北控、新力拿地后， 胡埭板塊今日掛牌1宗重磅地塊。該地塊位于胡埭中心區域，在自然景觀資源方面有較為突出的優勢。那么地塊情況到底如何？讓我們一探究竟。
地塊信息
環鎮北路與劉閭路交叉口地塊出讓面積52777㎡，約79畝，容積率≤1.6， 總建筑面積約8.4萬方，規劃為居住用地。
從地理位置來看，地塊北至環鎮北路，南至規劃道路，西至胡安路，東至劉閭路。南向緊鄰地塊 規劃一所品牌公立學校，新力帝泊灣和北控雁棲湖僅一路之隔；西鄰胡埭人民公園；距離十八灣風景區直線距離僅3公里，環境良好。同時，還匯集了胡埭中心小學、立人高級中學、錫西新城醫院等教育、醫療配套。目前地塊內部已為凈地，開發條件良好。
（地塊航拍圖）
周邊配套
交通配套：毗鄰交通主干道錢胡路、振胡路，隨著軌道交通“8線+1支”、高浪路西延穿太湖與西環線相連、錢胡路-劉閭路快速化接宜馬快通、金城西路延伸-錢榮路快速路等規劃實施，區域內交通將更為便捷。
教育資源：胡埭中心小學、胡埭中學、立人小學、立人高級中學、緊鄰地塊一所 品牌公立學校即將啟動建設。
醫療配套：錫西新城醫院。
休閑配套：地塊所處的板塊緊鄰太湖，是無錫市國家級太湖風景區之一的梅梁湖景區的組成部分，是聯系主城區和馬山景區的紐帶。板塊內有十八灣濕地公園、小胡山公園、閭江十景、西溪八景等休閑處所，有闔閭古城、賽石?九龍灣花彩小鎮等特色景點，有環山“狀元古道”、環鎮“濱水步道”和“網紅河”小胡山浜、富安新河等人文生態資源，有富安美食街、上影國際影院等時尚配套。
土拍觀察
總的來看，該地塊不僅位于胡埭中心區域，緊鄰胡埭人民公園，且周邊自然景觀資源充沛。地塊南側規劃的 品牌公立學校也將給版塊內住戶提供極為良好的教育環境。從交通方面來看，地塊所在的胡埭是連接馬山的紐帶，而經由馬山的蘇錫常南部高速湖底隧道已進入全面施工階段，待后期建成通車也會吸引部分來自宜興、蘇州等地的購房者在此置業。
該地塊起拍樓面價為6488元/㎡，放眼濱湖區乃至整個無錫來說仍算“價格洼地”。在當前的市場環境下，即使稍有溢價，開發商依然算得過來賬。
Hash:8bd5ad078c8e439a5303d58993ef9e423760d53e
聲明：此文由 土拍網 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
十一旅游攻略之二：浙江省
洛熙今天給大家推薦的是浙江省，浙江省是我國著名的“絲綢之府，魚米之鄉”景色相當漂亮，還有好多小吃、特產。洛熙很喜歡的一個地方，今天給大家不分先后吧，推薦幾個以比較清靜，然后散心放松為主的地方。并且浙江省的帥哥美女也很多哦，各位朋友要是單身的話不妨十一假期去浙江省散一散心，也許就找到自己的一生所愛了呢。我們不多說別的，繼續今天的主題哈。推薦：浙江嘉興烏鎮推薦原因：嘉興是一個比較清靜的地方，古鎮很出名
-
新二連之旅兩日游
恐龍市門二連浩特市區國門景區天鵝湖濕地公園額仁敖包佛手印王爺廟乾石山行程安排：第一天：06:40指定地點集合，07:00準時出發，途中參觀四子王旗王爺廟，1949年前，四子王旗地域是封建王公貴族們的世襲領地，先后經歷了13代15位王爺的統治。旗衙門最初設在朝克德力格爾，當時沒有房屋建筑，王爺居住的也是蒙古包。清光緒三十一年(1
-
大咖齊推薦|昭通旅游在四川成都火了一把
FM97.5更多精彩節目手機實時在線收聽，盡在網絡收音機（點擊收聽）昭通市在四川省成都市舉行文化旅游專題推介會4月20號，昭通市在四川省成都市舉行文化旅游專題推介會，將昭通豐富的旅游資源，優質的旅游項目向四川省文化產業商會、駐川企業、駐川旅行社等進行推介，謀求彼此間的合作、尋求共同發展。昭通市文化旅游專題推介會現場昭通市政府駐成都招商辦事處主任李艷主持會議
-
無錫出差旅游景點(無錫旅游攻略)
無錫出差旅游景點(無錫旅游攻略) 江蘇無錫旅游必去景點無錫有哪些特色的旅游景點推薦呢？無錫旅游必去十大景點
-
無錫到普陀山旅游攻略「無錫到普陀山旅游攻略路線」
無錫到普陀山旅游攻略「無錫到普陀山旅游攻略路線」 無錫到普陀山旅游,怎么樣才能便宜又好玩無錫到普陀山從無錫到普陀山怎么走最輕松無錫去普陀山的最佳路線
-
無錫到安徽宏村旅游攻略「無錫到安徽宏村旅游攻略圖」
無錫到安徽宏村旅游攻略「無錫到安徽宏村旅游攻略圖」 從無錫到安徽宏村自駕怎么走啊？無錫到黃山宏村交通路線，從無錫到安徽宏村怎么走忽然想去安徽宏村，從無錫乘火車出發，想在那里停留三天，不知道附近除了宏村還有沒有其他的旅游景點？從無錫出發。到安徽宏村兩人自助游，求詳細攻略。
-
無錫周邊兩天旅游攻略「無錫兩天游玩攻略」
無錫周邊兩天旅游攻略「無錫兩天游玩攻略」 無錫二日游最佳路線無錫怎么玩，無錫自由行2日游攻略無錫或者出發烏鎮兩天旅游攻略
-
無錫網紅旅游景點排行榜(無錫最熱門景點)
無錫網紅旅游景點排行榜(無錫最熱門景點) 求無錫旅游景點排名，哪些比較值得去？江蘇無錫有哪些值得去的旅游景點無錫旅游必去十大景點都是哪里？無錫旅游必去十大景點求無錫景點排名前十，有哪些值得去？
-
無錫旅游景點開放了沒有「無錫剛開的景點」
無錫旅游景點開放了沒有「無錫剛開的景點」 國慶期間無錫免費開放的旅游景點有哪些江陰市開放旅游了嗎這次疫情無錫景點今天有沒有關閉？五一無錫景點對外開開放嗎？無錫的惠山古鎮是免費對外開放的嗎？無錫靈山大佛現在入園需要預約嗎？
-
無錫靈山小鎮旅游攻略「無錫靈山小鎮旅游攻略圖」
無錫靈山小鎮旅游攻略「無錫靈山小鎮旅游攻略圖」 江蘇最有禪意的小鎮，修身養性的拈花灣，你想體驗嗎？無錫靈山大佛一日游無錫旅游景點有哪些？靈山怎么樣，值得去玩么？作為中國優秀旅游城市之一，無錫有哪幾處熱門景點可去無錫市靈山景區的介紹
-
