千年潭城丨一把包袱一把傘 走到湖南當老板
十八總·湘江圖，總投資約34億元，是一座“ 以湘江為屏，金湘潭文化和旅游為魂，城總文化為核心”，集 星級酒店、民宿客棧群、大型民俗演藝、主題燈光秀、商業街、旅游、非遺文創為一體的文商旅綜合體，致力于打造湘潭市地標性文化旅游區。
位于雨湖區十八總區域內十總正街的“江西會館”，原名許旌陽祠，又名萬壽宮，始建年代不詳。清順治十二年（1655年），由江西眾商捐資重修于現址，實為旅潭江西客商會館。后因年久失修，逐漸圮毀，僅余門樓、夕照亭等遺跡。
這處記錄著江西人于湖南商道故事的遺址，也將成為十八總·湘江圖未來古韻街區內一道重要文旅風景線。
江西是中國本土宗教道家的發源地之一，龍虎山、三清山在道教的地位顯赫，道家、道教思想在歷史上對江右商幫的凝聚成形起到了極為突出的作用。可以說江右商幫屬于“道商”，道以商傳，商以道盛。
而萬壽宮則是江右商幫的標志，也是江右商幫財富與實力的象征。萬壽宮既為旅外鄉人開展親善友好，祭祀活動的場所，又是商人、待仕或者下臺文人們議事與暫住的地方，壯觀、雄偉的萬壽宮建筑顯示了江右商幫輝煌。
據傳聞，最早湘潭縣有十七八所江西會館，縣城有，每個鄉都有，有的鄉還有兩到三個江西會館。可想而知有多少江西商人在那里。解放前吉安人還有一首民謠叫“ 一把包袱一把傘，走到湖南當老板”，明朝時也有個民謠叫做“ 無贛不成鎮”，沒有江西人就沒有市鎮。
在清代，湘潭只是一個縣，屬于長沙府。湘潭縣水運條件極佳，湘江從南而來，到此水面寬闊，有深水港，在廣州“十三行”壟斷對外買賣的時代，所有的“廣貨”都要越過南嶺，然后走湘江水路，在湘潭這個碼頭分發。
發源于湘中湘鄉與邵陽交界的漣水，流經今天的漣源、雙峰、湘鄉和湘潭，匯入湘江，湘中腹地的貨物都在湘潭的碼頭聚集，然后北上洞庭。湘潭縣在清朝“富甲全省”， “賦稅倍于列縣”。“街市三重”、“帆檣蟻集二十里，廛市日增，蔚為都市”，“店鋪四千五百”。湘潭人王闿運自夸為“天下第一壯縣”。這樣的一個好碼頭，聚集了不少江西商人。
湘潭曾被稱為中國“藥都”，這是因為湘潭藥材有著悠久的歷史，在明清就成為我國藥材集散地。湘潭藥材行始于明末清初。清康熙、乾隆年間，是清王朝的鼎盛時期，民殷國富，自湘潭清初屠城以后來了許多江西人，江西有些地方因土地貧脊，農業歉收，不少人棄農從商，如臨江、豐城、清江等地的人，常肩挑販運藥材往返湘潭。
從商業發展到城市發展，江西會館每時每刻都見證著湘潭的歷史興衰。
據十總正街一位周姓老者介紹，江西會館門樓及門樓內一草一木一石一物、以及后院夕照水閣涼庭又何止熟悉、這些全是他兒時歡樂玩耍的天堂！……幾十年過去了，今回憶，宛如昨日。
●十八總·湘江圖文旅景點動線示意
作為與湘潭市政府聯合開發的城央文商旅綜合體—— 十八總·湘江圖，以金湘潭文明為靈魂，城總文化為核心，將充分發揮 以江西會館、關圣殿為代表的文脈遺址資源，與寬裕枯糧行、秋瑾故居、望衡亭、魯班殿等文化景點相結合，打造2.7KM江岸上最具特色的一道文旅動線。
●十八總有機改造 歷史人文片區布局
項目將依托江西會館的牌樓，重新梳理周圍結構，同時在尊重歷史的基礎上復建1棟代表片區文化的老會館，與現存牌樓，十六中有機融合形成具有歷史記憶的活力片區。層積歷史記憶，重塑公館文化，通過植入+修復式煥新江西會館遺址，再現古韻街區魅力。
●江西會館商業街效果圖
老湘潭 新秀場
十八總·湘江圖，約2.7公里江岸線上再現千年城總文化，通過三街九坊十八景，重現城總碼頭文化、毛主席少年寬裕枯糧行學徒、百工文化等歷史文化故事。于湘潭老城根、文脈發源地打造地標級文商旅綜合體。
從 非遺、民俗到 特色餐飲、網紅打卡、親子娛樂、科技教育、主題燈光、湘江夜游、街頭表演，超強商業矩陣，為這里奉上都市繁華的理想文旅生活。
超五星酒店、大型水族館、無邊界泳池、國際會議中心、空中民宿/餐廳等更填補了周邊文旅綜合商業配套的缺失，詮釋 老湘潭·新秀場。
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建面約23-47㎡城央臨街文旅生金鋪
建面約178-252㎡城央純江岸民宿群/商墅
火爆銷售中
（十八總·湘江圖文旅周邊區位圖 點擊可放大）
投資商：源福文化產業集團
開發商：湘潭十八總商業街經營管理有限公司
運營商：青旅源福文化旅游發展有限公司
聲明：
1、“十八總·湘江圖”為本案推廣名。本項目開發商為:湘潭十八總商業街經營管理有限公司。
2、本宣傳資料僅為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。
3、對項目周邊環境、交通、教育商業及其他配套設施的介紹，均為戰略意向合作商家，僅為廣告要約邀請，具體以政府最終審核文件為準。
4、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準，相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因發生變化。
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