11194元/㎡起！徐州純新盤房價首次曝光！多家新盤將扎堆開盤
金三銀四開盤潮正式打響！繼城北春秋九里府領銷許之后，今天徐州３家純新盤相繼曝出新動作，其中西區都會星宸，價格曝光，預計近期會開盤！
1、西區都會星宸價格曝光！精裝均價1.22萬/㎡，單價11194元/㎡起，項目目前正在落位，建筑面積約為100㎡—120㎡；
2、南區高新板塊純新盤上水璟園規劃曝光，共打造445套房，目前板塊內房價從7900元/㎡—10050元/㎡不等，預計該項目未來房價也不會很高，剛需買房人可以關注。
3、城北地鐵純新盤德信未來之翼，預計本周開放城市展廳（展廳位于君盛廣場北50米），項目打造小高層， 建筑面積約為90㎡—140㎡，成品交付。
效果圖
1、精裝11194元/㎡起！西區純新盤都會星宸價格曝光！
西區純新盤都會星宸房價終于曝光！據了解， 這一次項目首次公開的是20、29、31、32#備案價格！精裝均價1.22萬/㎡，單價11194元/㎡起！
具體價格表可以前往售樓處查看
該項目由融創和金地商置聯合打造，項目首次開盤，將推出814套房，建筑面積約100㎡-120㎡，精裝交付，目前正在落位。
建筑面積約100㎡
建筑面積約120㎡
從地價和房價的維度來看， 板塊內純新盤都會星宸，預計2020年會成為一匹黑馬。
在該項目附近， 就是融創工潤淮海壹號六樟臺，樓面地價已經高達5595元/㎡，可以計算一下：
此前東區弘陽璞樾門第的地價是5634元/㎡，洋房精裝1.63萬/㎡；
而北區鼓樓紫云府的樓面地價是5644元/㎡，精裝洋房均價約1.5萬/㎡。
而該項目容積率為2.7 ，做高層產品，預計精裝房價不會低于1.4萬/㎡。如此對比下來，都會星宸，房價比較合適。
最后來看一下項目周邊配套， 緊靠桃花源濕地公園，附近有臥牛山公園、泉潤公園和雨潤農貿市場，淮海國際陸港就位于板塊內，可以說，淮海新城板塊正處于發展風口。
2、南區純新盤上水璟園規劃曝光！將打造445套房！周邊新房賣到7900元/㎡—10050元/㎡！
近日，南區新樓盤上水璟園規劃公示， 項目共7棟，445戶，約4.48萬方住宅建筑面積。
將徐州嘉茂置業有限公司在徐州高新區新區街道辦事處滕寨村（原農藥廠宿舍區）建設的”2017-7地塊開發項目”的規劃設計總平面及主要經濟指標向廣大市民公示。
主要內容：
總用地面積：23032.4 平方米
總建筑面積：62717.06 平方米
地上計容建筑面積：46014.8 平方米
地下建筑面積：15232.34 平方米
容積率：2.0
建筑密度：22.78％
綠地率：30％
規劃戶數：445戶
從地圖來看， 上水璟園位于南區三堡板塊，周邊有奧園玖瓏天境、中駿柏景灣、銀城致享城、千禧城等樓盤在售，整體房價從7900元/㎡—10050元/㎡。
1、奧園玖瓏天境，在售10、13#樓，建筑戶型為84、106、126㎡。均價7900元/㎡左右。購房交付2萬享受抵付4萬優惠。
建筑面積約為106㎡
2、銀城致享城，預計4月加推最后2棟樓15、16#樓，均為18層，2梯2戶，15#樓為3個單元，16#樓為2個單元，戶型為112、97㎡。 共計180套房源，預計價格10050元/㎡。
97㎡三室兩廳一衛
3、千禧城，在售高層和洋房。主推二期23、31#樓， 戶型為99、109、108、117、130㎡，均價8900元/㎡。17、18#均價9800元/㎡左右，10、12#均價洋房9700元/㎡左右，7、13、15#樓均價8700元/㎡左右。5、6#樓剩少量130㎡房源，均價8500元/㎡。
99㎡三室兩廳一衛
4、中駿柏景灣，在售5#樓，目前還剩少量房源。5#樓為29層，均為2梯4戶，1個單元， 戶型為99、126、135㎡，成交均價8700元/㎡。
建筑面積約為126㎡四室兩廳兩衛
3、最新消息！城北地鐵純新盤德信未來之翼預計本周就公開城市展廳！
獨家消息， 城北純新盤德信未來之翼預計本周公開城市展廳，這將成為項目首次公開，我從置業處了解， 伴隨展廳公開，項目沙盤信息也會同步曝光！
項目效果圖
據了解，德信未來之翼主要打造16層—18層的小高層， 建筑面積約為90㎡—140㎡，既有適合一家三口的三房，也打造了寬敞的四房戶型。
按照規劃，德信未來之將建成一個以 商業+教育+住宅的綜合體，總 體量約22萬㎡，自帶商業和幼兒園。
項目效果圖
項目位于鼓樓區客運北站板塊， 靠近地鐵2號線客運北站站，2號線今年10月份試運營，該項目可以稱得上實打實的 「地鐵房」。
項目所在鼓北板塊，近期更是重磅規劃落地， 今年還會有多個利好兌現，品牌開發商爭先搶灘。2020年，這里，就是徐州樓市主戰場！
目前板塊內除了德信未來之翼，還有2家樓盤：
2、萬科中山都會，將打造22棟高層和小高層，共1484戶，其中主力戶型約89㎡、92㎡、112㎡、118㎡、122㎡、131㎡，樓面地價4750元/㎡；
最近徐州樓市已經開始回溫，一批純新盤曝光， 一些老盤也開始曝出開盤消息，上半年有置業計劃的朋友，可以抓緊時機，多看看樓盤，早日上車。
來源：徐州樓市
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