徐州大廟，一座差點成為縣城的鎮！如今創建小城市，未來潛力巨大

作為徐州9個小城鎮試點鎮之一，

大廟實際上一直都很出名，

為什么呢？當然是因為這里有個徐州高中名校，

侯集中學，

于是，很多家長帶著孩子來到這里，

孩子在學校里讀書，家長就在附近租房子陪讀。

只是，當其成為試點鎮之一后，

再遇上和平路東延和侯集村拆遷，

這個有名，就更上一層樓了。

大廟，徐州東郊重鎮，小城市創建試點之一。

回顧：曾經的大廟

說起大廟鎮，在徐州幾乎是無人不曉。大廟原屬于銅山縣，2005年時與大黃山一起劃歸鼓樓區，由開發區代管。后來又經調整，區劃上屬于賈汪區，仍由開發區代管。2013年改為大廟街道。

大廟一名，起源于該鎮東北角徐連公路旁的大廟村。在100多年前沒有鐵路的年代，處在官道旁的大廟村，是這一帶的中心。有了隴海鐵路之后，大廟鎮的中心就逐漸轉移到了鐵路旁，駐地遷至了侯集村。

近代以來，大廟都是徐州東郊第一重鎮。直到改革開放后，大廟的輝煌無人能比。在大廟鎮上，有火車站，有銅山縣最好的中學——侯集中學，徐礦第一醫院、銅山縣體校、進修學校、聾啞學校等，都設在大廟。工業方面，徐州柴油廠、大理石廠、房亭酒廠、植物油廠，也都在大廟鎮上。徐州第二家上市企業——維維集團，就起源于大廟。

（大廟鎮區衛星地圖）

與其它靠著礦區而發跡的鎮不同，計劃經濟時代的大廟鎮，完全具備了一座縣城的配置。

銅山縣作為徐州的附廓縣，原來沒有縣城，縣政府駐在徐州城里。直到90年代初，銅山決定建設縣城（銅山新區），但最終沒有選址大廟，而選在了徐州城南的二堡。

與縣城失之交臂后，2005年，大廟劃歸了徐州經濟開發區，大廟人成為了市區人。

從那時起，大廟西部近城的地方迅速發展起來。西賀東賀等村都消失了，取而代之的是金龍湖、高鐵站……

然而，與天翻地覆的大廟西部相比，老鎮區的發展卻顯得落后了。而且90年代末期以來，鎮上的企事業單位倒閉的倒閉，遷址的遷址，如今只有侯集中學撐起大廟老鎮區的臉面。

去年，大廟被列為全市9個小城市試點鎮之一，但一年來鎮區的變化并不大。特別是與鄰近的大吳“小城市”相比，大廟顯然發展慢了。

而到了今年，大廟街道分家了！分出金龍湖街道，劃走西部幾個村和居委會。大廟發展最快的地方，已經不再屬于她。

分家后的大廟，未來將如何發展？

能否恢復往日的地位？

近日，徐州小編走進大廟街道，

實地探訪大廟的小城市建設，

探尋未來大廟的發展前景。

探訪：今天的大廟

從東三環起，沿徐海路向東行12公里，就到了大廟圓盤道。由此向南拐就到了大廟鎮區。

沿興鎮路進入大廟鎮區，就到了房亭河畔的大廟市民廣場。這里是大廟的新窗口，廣場面積很大，足夠好幾波廣場舞大媽同時登場。籃球場、乒乓球、羽毛球場地，應有盡有。

市民廣場東側，房亭河北岸，就是大廟鎮上唯一的商品房——濱河新天地。一期早已建成好幾年了，但二期進展非常緩慢。一期2014年開盤時房價4000多，至于二期房價，現在很難猜了…

濱河新天地北面、市民廣場東面，一期安置房即將竣工。

建設中的第二批安置房效果圖。

在建安置房北面地塊，仍將建設安置房，幾個月前拍賣時，定銷房價格定為4800元/平，當然只能賣給拆遷安置戶。

侯集實驗小學，就在安置小區一期的對面。

從市民廣場向南，過了房亭河橋，就是新建的農貿市場，也算是一個街坊中心了。

農貿市場里很干凈，寬敞明亮。

已經拆遷的侯集村。只有這個牌子，還能證明這里曾經有座村莊。

侯集村里的主路被封閉，正在建設和平路東延段。

順著興鎮路向南，走到在文化路交叉口，赫然看到“大廟影劇院”！這里曾是大廟人民的活動中心。在幾十年前，其它鄉鎮是沒有影劇院的。但如今，影劇院早已廢棄，隔壁的農行取代影劇院，成為這個路口的地標。

影劇院南面，就是大廟街道辦事處所在地，但大廟人仍然習慣稱其為“鎮政府”。

仔細看辦事處大門上的幾個牌子，也比較有意思：辦事處是“徐州經濟技術開發區大廟街道辦事處”，而人大這塊卻寫著“徐州市鼓樓區人大常委會大廟街道工作委員會”。

是不是覺得有點亂？但更讓大廟人感覺亂的是：填寫快遞地址時，只能從賈汪區里找到大廟街道。沒錯，區劃上大廟確實屬于賈汪區，只是被開發區代管。

從這個十字路口向東走，就是大廟最有名的文化路，侯集中學就在這條路上。這條路曾經分布著聾啞學校、進修學校、銅山體校，但都陸續搬走，如今都屬于侯中的校園。

侯集中學大門。

每逢周末，侯中門前的文化路都要堵到水泄不通。

侯中西門前的美食街——利民巷，一屆又一屆侯中學子難忘的地方。

80路終點站，就在侯中大門附近。

農貿路，與正對侯中大門的工業路交匯，每逢周末必堵的水泄不通。以前老農貿市場就在這條路旁。

從這個路口向南有條小巷，想不到的是，大廟火車站就藏在這里。

如今這座小站早已停止客運。而在十幾年前，每天還有一趟綠皮車在此停靠，上車買票，到徐州火車站才2塊錢。

從火車站小巷出來，沿農貿路繼續向東走，就看到一座大廠房。從千瘡百孔的廠房窗戶上，可知道這里歷經了滄桑。沒錯，這里就是老柴油廠的廠房。

徐州柴油機廠的大門，保留著八九十年代的風貌，見證昔日輝煌。那時徐柴生產的發動機，和常柴、濰柴一樣的出名，外地前來提貨的車輛，經常在廠門口排起長隊。

但自從90年代中期徐柴在西賀建新廠后，就開始走向下坡路，最終破產，西賀的新廠被宗申集團收購，老廠址現在被其它機械廠使用。

同樣見證大廟輝煌的，還有維維集團的大廟米廠——90年代，維維就是從這里起家，走向了全國。繼徐工后，成為徐州第二家上市公司。“維維豆奶，歡樂開懷”，央視廣告語家喻戶曉。

大廟米廠位于侯中附近的文化路上，如今已不再生產，但作為維維的發源地，廠區面貌維護的很好。

在維維米廠東面、柴油機廠北面，是大廟鎮另一家知名企業——房亭酒廠，這里生產的房亭大曲曾名震一時。當然，現在也已破落，接盤企業在此生產酒精。

大廟鎮上還有一家企業，曾經和維維一樣有名，那就是大地植物油廠。

植物油廠大門，位于市民廣場北側、中心中學東側。這里曾經生產的大地豆奶粉、大地色拉油，曾經暢銷全國，并與維維同時登上央視廣告。

如今，維維還在，大地已經消失久矣！

展望：未來的大廟

雖然目前大廟在小城市建設方面略顯低調，但展望未來的發展，是大吳等鎮不能比的。

地鐵：3條線換乘

徐州地鐵未來規劃，大廟站將是三條地鐵換乘站，是全市僅有的2座三線換乘站之一。大廟的地位，遠超大吳、大黃山等鎮。

道路：3條大道對接市區

城東大道高架、和平路東延二期、彭祖大道，都正在建設。3條大道將大廟與市區、高鐵站、新城區無縫快捷對接。

產業：多個百億項目落地

鎮區北部在建的標準廠房，臺灣正崴集團將在此生產蘋果手機配件。

復興醫藥產業園、臺灣正崴電子、茂迪新能源、徐工機械，一大波投資超百億的大項目落戶大廟，將給大廟帶來數以萬計的產業人口，有這么多人，大廟小城市想不發展都難。

小城市規劃：一帶、三心、三軸、四片

大廟鎮區規劃效果圖

此前公布的大廟小城市規劃，預測遠期人口55萬，現在金龍湖街道已分出，肯定沒有這么多人口了。

但拆分出金龍湖片區的大廟街道，將會更全力投入小城市建設。從視頻展示的畫面來看，大廟小城市非常讓人期待。

大廟小城市定位：

產城融合型都市衛星城。

核心區規劃為：

一帶、三心、三軸、四片

一帶：房亭河城市公共活力帶

三心：南部綜合服務中心、北部商貿服務次中心、基金小鎮產業金融中心、

三軸：徐海路、和平路、興鎮路

四片：南部濱水休閑人居片區、中部產業居住片區、北部商貿居住片區、西部電子信息技術產業園區。

大廟小城市核心區規劃效果圖↓↓↓

三心

四片

從規劃圖可以看到，以后大廟的核心區，將北移到房亭河沿岸（濱水休閑人居片區），并繼續向北至大廟圓盤道（北部商貿居住片區）。那這樣的話，大廟小城市將與大黃山硅科技小鎮，連成一體。

（北部商貿居住片區設想圖）

大廟發展前途無量，

那么，大家最關心的是，

大廟哪里將有住宅開發？

先看看總體規劃圖：

（徐州城市總體規劃中大廟部分）

圖中所示，大廟老鎮區和大廟圓盤道附近，都為黃色的住宅用地。除了安置房，肯定會有商品房開發。

孤山市場地塊和侯集安置地塊↓

房亭河畔的安置地塊效果圖↓

現在大廟相鄰的大吳、大黃山都有品牌樓盤開發，那么，地段秒殺大吳大黃山的大廟，如果有大牌房企進駐，肯定更受青睞。

在銅山9鎮融入徐州主城區，

各大開發區簽約進駐之時，

作為曾經的銅山“準縣城”，

大廟的未來發展前景，你看好嗎？

來源：徐州房哥（已獲授權）

未經許可禁止轉載

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