389處建筑被列為歷史建筑 不少建筑主人失聯
占地動輒數畝的古宅，雖已年久失修卻難掩其當年的輝煌；碉樓的畫漆已經斑駁難辨顏色，但精細的雕刻和傲立的姿態，仍為今人贊嘆；沿用近百年的祖祠，至今還是后人祭祀祖先、舉行婚慶大禮的場所。在中山的鬧市或者鄉村里，不經意間路過的一座舊宅，或者一棟碉樓，里面可能裝滿了動聽的故事。記者昨日從中山市政府辦公室獲悉，389處歷史建筑名單已經公布，列入保護范圍。今后，這些歷史建筑的使用、維護等都將被納入正軌。
歷史建筑以民居碉樓祖祠居多
根據中山市人民政府最新核定的名錄，目前共有389處建筑被列為歷史建筑。2015年中山市經普查擬將512座建筑列為歷史建筑，經過中山市城鄉規劃局復核、社會公示、專家實地勘查，并經專家評審會、中山市城鄉規劃委員會專業委員會審議通過，最終確定389處建筑納入《中山市歷史建筑名錄》。
389處名錄中，以民居、碉樓和祖祠居多，也有部分名人故居、騎樓群，還有較新的建筑，如中共小欖鎮支部委員會所在地——小欖鎮新市社區第九街1號。在區域分布方面，石岐、開發區、南朗和沙溪、大涌等區域是歷史建筑集中的鎮區，亦有部分鎮區沒有一處歷史建筑。
中山不少歷史建筑的主人全家在海外難以取得聯系，或根本無從考證權屬，如何進行保護？
記者了解到，根據中山市最新頒布的《中山市歷史文化名城保護管理規定》（征求意見稿），歷史建筑不論其是否為國有歷史建筑， 所有權人、使用權人或者代管人均不明確的，建設主管部門為保護責任人。責任人對歷史建筑履行保護責任，包括保持原有的高度、體量、外觀形象和色彩；保護傳統格局、特色裝飾和歷史環境要素的完整性等。
鼓勵歷史建筑活化
在碉樓里面開設計公司，或者在古村落里面開設餐廳，這些做法已經在中山漸漸普及并推廣。中山市對歷史建筑的利用亦持開放態度。記者了解到，中山市人民政府將制定促進歷史建筑合理利用的具體辦法，通過政策引導、資金資助、簡化手續、減免國有歷史建筑租金、放寬國有歷史建筑承租年限、出讓或出租國有歷史建筑、減免歷史建筑土地使用權續期費用、引入社會力量和資本、收購或產權置換非國有歷史建筑等方式，促進對歷史建筑的合理利用。
在符合結構、消防等專業管理要求和歷史建筑保護規劃要求的前提下，經城鄉規劃主管部門會同文物主管部門批準，并依照有關法律、法規的規定辦理相關手續后,歷史建筑保護責任人可以對歷史建筑進行多種功能使用的保護性利用，依法享有經營收益。鼓勵和引導歷史建筑保護責任人開展以旅游業、文化產業和傳統手工業為主的有償經營活動，并將歷史建筑對公眾開放。
專家建議：進行深度文化旅游開發
中山市政協委員呂良介紹，以南區沙涌村為例，這里有很多著名的歷史古跡，其中有宋帝遺跡牌坊、鎮龍閣、清嘉慶年間建成的文筆塔、金花廟、華光廟、真君廟等，近代著名建筑有馬應彪為其父馬在明所建的大型私人住宅“馬公紀念堂”以及現代的馬公紀念公園、沙涌先施學校、南源堂等。“傳統的嶺南民居、碉樓與西洋風格、中西建筑文化的融合并存，這是一段中山市的僑鄉傳奇，也是南區沙涌村華僑的海外傳奇，但一直沒有進行廣度和深度的文化旅游開發。”他建議，由市級文化部門對當地可開發文物、旅游資源要加大調查力度，建立檔案，制訂相應的管理規定，禁止出現人為破壞現象發生；聘請有關旅游規劃專家對沙涌村進行旅游開發策劃工作，明確開發主題和保護措施。
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