超70+項目！2022年中山待入市新盤預測！多盤有望沖2萬/㎡
2021年悄悄離去，2022年已然到來。在新一年里，中山又有什么樓盤將要入市呢？
據中山房訊不完全統計，2022年中山的潛在供應項目超70個！雖然有的項目還未開工，不一定在2022年入市，但總體新盤儲備量還是對比2021年翻了一番。
其中，不少樓盤為中國百強品牌房企的旗下項目，如古鎮星燦花園（即萬科金域國際）、雅居樂·凱茵云頂、和旭天珺花園（保利）等。
當然，也有不少樓盤由兩家開發商共同合作開發，如小欖天樾花園（龍湖+越秀）、南區雅嵐苑（雅居樂+富威堡）、火炬陽光里（建發+越秀）等等。
總體而言，明年購買中山樓盤的可選擇范圍非常大！
同樣，由于新盤數量較多，礙于篇幅，房訊哥僅挑選幾個熱門樓市片區的樓盤作簡單介紹。如果大家希望了解更多某個項目，歡迎在評論區留言。話不多說，馬上去片！
2022年中山樓市最火熱的地區可能要數火炬開發區。據不完全統計，今年火炬開發區或將有10個新項目入市！下面房訊哥為大家一一介紹：
號稱雅居樂凱茵新城的最后一塊板圖——雅居樂·凱茵云頂，地址位于南外環路凱茵新城淘金街，一期將推出4、5棟建面約102-140㎡三四房單位。目前已于元旦期間開放營銷中心，今年開盤的可能性非常大。
凱茵頂效果圖
陽光里：地址位于張家邊村、張家邊二村“祥興圍”，由越秀地產與火炬建發共同開發打造，擬建12棟18-32層住宅。計劃今年6月開盤。
陽光里效果圖
名匯苑二期：同樣由建發與越秀合作開發的項目，入市時間比陽光里稍晚一些，預計今年四季度入市。
天彩領峰一期：地址位于金晨東路19號，去年7月通過備案，總投資8600萬，共建4幢商住樓。
御峰香林花園：地址位于原中榮印刷舊廠廠址，去年8月通過備案，由中榮印刷集團打造。擬建17棟住宅，包含約2萬㎡的商業配套。
觀嶺商住小區：項目分兩期開發建設，一期將建5棟高層住宅，二期建設20棟雙層別墅。
觀嶺商住小區效果圖
陽光雅苑：地址位于陵崗村“森樹坑”，去年6月通過備案。總投資4.8億，擬建設8棟住宅樓（配有地下車庫）和1棟住宅（會所）。
宇宏火炬項目：擬建8棟31層住宅，2棟29層住宅，2棟28層住宅，1棟7層商住樓。
禧歡里小區：由中山本土開發商打造（中山市敏盛房地產開發有限公司），擬建設5棟住宅樓（23-25層），包含公建配套商業樓1棟，綜合商業樓1棟。
金色年華三期悅府組團：將推35、37、38棟建面約89㎡-119㎡單位，吹風價約2.2-2.3萬/㎡。計劃2022春節后開售。
2022年，除火炬開發區外，最多新盤入市的區鎮就是東區。
華鴻水云軒六期：水云軒六期就位于華鴻水云軒對面，為華鴻集團打造的又一高質量住宅項目。資料顯示，水云軒六期共分兩期開發，將打造建面約90-165㎡單位。從地段和華鴻一貫的高端產品線預測，該項目均價大概率在2萬/㎡，預計在今年5月開賣。
奕翠園六期：老盤新加推，目前建設進度不錯，預計今年就可開盤加推。
一方名府花園：地址位于亨尾村、新村“后龍山”。項目總投資1.8億，將建2幢各18層商品房住宅，但目前暫無動工跡象。
臻鉑公館：地址位于孫文東路起灣工業區，項目總投資3900萬，建1幢商業建筑。將推建面約33㎡、41㎡復式帶裝單位，吹風價2萬+/㎡，預計會在今年年初開賣。
裕龍東區花園（一期裕龍皓澤苑、二期裕龍雍翰府）：大龍地產東區項目，項目早在2017年便已通過備案，目前已建成現房，但仍未有銷售動作，今年入市的可能性頗大。
龍亨御龍軒小區：地址位于大鰲溪村土名“乞兒坑”，去年3月通過備案，項目總投資2億，擬建3幢建筑樓，1棟26層，2棟20層。
2021年石岐區有華僑城、龍光、天明等樓盤入市，而2022年，石岐區樓盤將繼續強勢補貨！
華僑城·藍楹灣：華僑城高端系列別墅產品，共92套，其中12套為私島獨棟單位。價格待定，但目前項目流出的資料較少。
江樾灣花園：地址位于東河北“開沙”，中山北站附近。項目總投資8.6億，將建7幢26層高住宅樓，1棟11層高商業樓，2棟1層高配套設施。臨近岐江，或將打造望江系列產品。【詳情】
海怡半島：地址位于華光路以東，白石涌以北，靠近香濱水岸。于2020年通過備案，項目共分兩期開發，共16棟住宅以及1棟2層商業樓。臨近石岐河，將打造江景產品。
融星天際公館：地址位于華僑城歡樂海岸旁，規劃建設2棟地下2層地上17層的商業樓，將打造公寓產品，預計今年年內入市。
頤安驪璟公館：地址位于荔園悅享星醍與龍光玖悅臺之間。建有3幢住宅，包括1幢16層和2幢14層，將以現房或準現房形式出售。目前項目已封頂，今年入市是大概率事件。
包含小欖片、東升片
由小欖鎮與東升鎮合并而成的新小欖鎮，今年也有不少樓盤準備入市，貨量十分充足。
比如去年9月份，越秀、龍湖共同拿下的小欖住宅地，拿地僅2個月后便火速通過備案，備案名為天樾花園小區。資料顯示，該項目總投資15.66億，將建9棟26層住宅。【詳情】
小欖的另一項目——菊城御景灣1號，在去年11月份已經開放營銷中心，將首推一期主力戶型為199㎡四房毛坯單位，兩梯兩戶，主要面對改善型購房者。大概率會在今年開盤。
森田閣：2020年通過備案，地址位于小欖寶豐，項目總投資約2.5億。
聯祥花園三期：去年5月通過備案，地址位于廣成路35號，主要建設1幢住宅及1幢公建配套。
至于東升片，也有三個純新盤。
方直瓏曜臺（即方直博雅苑）：去年7月已通過備案，地址位于東升片東港大道，為原“利達針織制衣廠”地塊，占地面積約37畝。項目總投資1.9億，將建設4幢26層高層住宅，包含1幢3層幼兒園。該項目將打造望江產品。
達興花園：該項目屬于雅居樂輕資產代建項目，由雅居樂與廣東精文集團共同攜手打造。項目總投資10億，占地面積約45畝，地址位于東升坦背，雅居樂·楓璟美地旁。
尚選府：尚選府同樣位于坦背，開發單位為宏新投資集團（曾打造五桂山山水豪廷）總投資3.38億，新建商業樓及住宅樓共13幢。
除上述提到的區鎮外，2022年內三鄉鎮、南頭鎮等多個鎮區也有新盤入市。而2021年樓市大熱的馬鞍島，今年待入市的樓盤少了許多，僅有常元馨碧花園，以及由萬科與深業集團聯手打造的未來之門項目。
今年中山樓市發展如何？我們一起共同關注。
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