起拍價8億，樓面價6862元/㎡！桂林市掛牌出讓今年最貴住宅地塊
5月12日，桂林市自然資源局發布了最新一期國有建設用地使用權出讓公告。此次出讓的地塊位于于桂林市城北濱江新區東二環路南洲大橋西北側，毗鄰漓江，宗地編號為GJ202016。具體位置為站前路以南，南洲大橋以北，濱江北路以西，規劃春江路以東。
GJ202016總占地面積120591平方米（折合約180.8畝），地塊分為兩塊，規劃要求計容總建筑面積T2-1-2為109260平方米，建筑控制高度24米(局部34米)，沿漓江第一排建筑高度不超過18米，漓江300米范圍內建筑高度不超過24米，300米范圍外建筑高度不超過34米;T2-1-3為二類居住用地，兼容商業≤10%，計容總建筑面積73220平方米，建筑控制高度18米。此次地塊出讓起拍價高達8億元，樓面價高達6862元/㎡，每次加價200萬。
從要求來看，這是低密度別墅級別的商業、住宅用地。此前，在2013年，桂林市規劃局就已經公布了桂林城北體育文化城二期規劃用地，GJ202016地塊正是桂林城北體育文化城二期用地之一。只是由于征地拆遷難，所以才推遲到現在才掛牌出讓。
去年4月17日，位于GJ202016地塊南側的GJ201905地塊202畝住宅商業用地，被國奧集團以底價8.12億拿下。而GJ202016地塊周邊都是國奧集團項目，所以，GJ202016地塊應該會被國奧以底價拿下。
桂林城北體育文化城項目總用地約873.5畝，總建筑面積約70萬平方米。項目公共設施區域主要建設體育館、奧運文化展示中心、音樂廣場、運動員培訓中心、體育明星會所、體育綠地公園以及配套基礎設施等。
這幾年，桂林城北片區依靠桂林北高鐵站的效應，發展迅速，生活、商業氣息不斷變濃，現在已經形成了大型購物中心、酒店、寫字樓、住宅、公寓多重業態為一體。這里有萬達廣場、恒大廣場、聯發乾景廣場等新興大型商場。
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