珠海這個被忽略的“主城區”，即將迎來新爆發！
近日，香山網論壇上
對于“主城區”的討論越來越多
而在珠海談論到主城區，大家都會想到老香洲、新香洲、吉大、拱北、唐家金鼎、南屏、灣仔、橫琴，但是主城區內常常被忽略的還有 “前山片區”...
在大多數珠海人眼里，前山屬于一個以建材工業廠房為主的地方，支撐著珠海乃至珠三角的建材產業，如今已發展成珠海著名建材商圈。
但其實這里
因為前山商貿業態相對較低端、硬件相對較老舊，所以前山在許多珠海人的眼里屬于“城中村、落后地區”——到處臟、亂、差。
現如今的前山，板塊均價不再便宜。根據珠海中原研究中心5月數據，前山5月均價34704.09元/㎡。
據香山幫姐實地走訪了解到
前山片區在售樓盤已不多
目前在售項目
誠豐圣諾大廈
誠豐圣諾大廈位于前山金雞路北側、造貝路西側，總建筑面積約6.3萬㎡，是集高端商業、酒店式公寓、LOFT創想空間、平層辦公、文化配套等多元業態于一體的商務綜合體。
誠豐圣諾大廈效果圖
項目擬打造一站式國際生活體驗式配套服務，生鮮配送到家、one mall商業體、24H恒溫泳池、業主飯堂、健身房、多功能會議室、共享洗衣、特色中西餐飲、法國圣諾紅酒中國旗艦店等齊聚，開創珠海垂直都市生活新領地。
誠豐圣諾大廈沙盤圖
目前該項目已開放營銷中心與樣板間，均價28000元/㎡帶裝修，產權為40年。
項目在建情況
中海環宇城
中海環宇城位于前山河畔，前山輕軌站旁，總規模約48萬㎡，珠海首個城軌上蓋濱河綜合體，涵蓋河景住宅、高端購物中心、甲級寫字樓、星級酒店四大業態，被譽為富華里的升級版。
項目效果圖
該項目共有8棟建筑，其中有6棟住宅，1棟7萬㎡198米高的寫字樓，1棟4萬㎡的酒店，另外還有約7萬㎡一站式多功能體驗式購物中心，打造以主力超市、時尚零售、休閑娛樂、配套服務為主要業態的時尚潮流體驗式購物中心。
項目施工進度現況
河景樣板房實拍圖
據了解，目前1-3棟已幾近售罄，近期將加推4棟與5棟，河景房均價36000-37000元/㎡，城景房均價32000-33000元/㎡。
即將入市項目
綠景喜悅薈商務中心
綠景喜悅薈商務中心位于上沖明珠北路明珠站西側，項目占地面積約6.2萬㎡，總建筑面積約44.5萬㎡，由7棟住宅、2棟酒店式辦公和2棟200m超高層甲級寫字樓組成。
項目效果圖
該項目涵蓋了住宅、商業、公寓、辦公寫字樓等多種業態，將通過創新平臺化寫字樓、創新靈活型公寓、創新都市化體驗居住及創新商務配套型商業，形成一種新型的集商務、生活、消費于一體的有機社區樣板典范，打造區域綜合體標桿項目。
綠景喜悅薈商務中心現場實景圖
據悉，該項目已在珠海印象城一樓開放城市展廳，預計6月底開放銷售中心，7-8月開盤，其中住宅戶型涵蓋95、110、142、160㎡的3-5房單位，其樣板間將會在本月底與銷售中心同時開放。
馬鞍山一號公館位于鞍山路和翠前南路的交匯處，項目總建筑面積約為15萬㎡，建筑高度99.9米，其中住宅建筑面積約5.8萬㎡，由3棟高層住宅、1棟低層住宅組成。
根據外圍展牌顯示，該項目開工日期為2015年1月30日，工期為720天。至今已有四年，但任未傳出開盤信息，有業內人士預測，現樓開盤幾率較大。
馬鞍山一號公館現場圖
隨著近年來前山“三舊”的推進，主要道路的升級改造建設，以及誠豐廣場、天虹商場、沃爾瑪等大型商場的入駐，生活配套的完善，前山已經開始擺脫之前“城中村”的名號，前山的發展潛力也正式被各大房企重視。
卻被認為不屬于主城區
常常被人忽略的前山
如今也正式提上了進程
前山即將進入新的時代
前山將會進入新的商業時代嗎？
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素材來源中原研究所 珠海買房幫 網絡綜合
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