新建建筑不超24米!黃埔這個700年古村將這樣發展
古跡遍地，底蘊長洲
而隨著年月的流逝
以及城鎮化建設的加速
對古村落的保護愈加刻不容緩
近日
深井村傳統村落保護發展規劃
上莊村傳統村落保護發展規劃
均開始征求意見
怎么保護？
如何發展？
↓接下來小編話知你↓
深井村簡介
深井村位于廣州東部珠江口前后航道交匯處，東與長洲黃埔船廠、黃埔軍校相接，西與小谷圍島廣州大學城相鄰，北側和海珠區新洲隔江相對，南側與番禺區新造鎮臨江而望，隸屬黃埔區長洲街道。
2018年12月，深井村入選第五批中國傳統村落名錄。資料顯示，深井村的建設可追溯至南宋末年。村內現有的原住民凌氏，逃避元兵追捕而從福建遷入。通過不斷的圍墾造田，最終成村。
上莊村簡介
上莊村處于廣州東部珠江口前后航道交匯處，北與牛牯嶺相接，西與黃埔造船廠宿舍相連，南臨金洲北路，隸屬黃埔區長洲街道。
規劃范圍深井村
深井社區陸域，總面積256.83公頃。
上莊村
東至長洲村委以西，西至永耀坊十五巷，北至大園坊十二巷，南至金洲南路，總面積16.48公頃。
保護要素深井村
物質性要素
深井村獨具嶺南特色的古村傳統風貌；以主要街道為骨架組織的傳統街巷肌理；極具代表性的古墓、宗祠、寺廟及傳統民居；反映重要歷史事件的舊址和名人故居；古樹、古井、門樓等歷史環境要素，不可移動文物20處、歷史建筑4處以及傳統風貌建筑（線索）22處。
非物質性要素
△深井村 保護范圍圖
△深井村 保護對象圖
上莊村
物質性要素
上莊村獨具嶺南特色的古村傳統風貌；以主要街道為骨架組織的傳統街巷肌理；極具代表性的宗祠及傳統民居；古樹、古井、門樓等歷史環境要素，不可移動文物3處、傳統風貌建筑8處以及傳統風貌建筑（線索）3處。
非物質性要素
△上莊村 保護范圍及保護對象分布圖
保護范圍劃分深井村
規劃將深井村分為核心保護范圍、建設控制地帶、環境協調區共3個保護層次，面積分別為3.61公頃、17.54公頃和235.68公頃。
其中，核心保護范圍內劃定歧西坊保護片區、凌氏宗祠保護片區、安來市舊址保護片區三處核心保護范圍。
歧西坊保護片區
將凌鴻年宅、前山凌公祠、靜思堂等不可移動文物和歷史建筑、傳統風貌建筑（線索）以及環境要素納入保護范圍；
凌氏宗祠保護片區
將凌氏宗祠、景客凌公祠、凌希天故居等不可移動文物和歷史建筑、傳統風貌建筑（線索）以及環境要素納入保護范圍；
安來市舊址保護片區
將安來市舊址和環境要素納入保護范圍。
上莊村
核心保護范區
曾氏宗祠、南州曾公祠等不可移動文物和傳統風貌建筑（線索）以及環境要素，總面積1.97公頃。
建設控制地帶
核心保護范圍外的大園新坊、永耀坊直街等街巷沿線地區以及風水塘等歷史環境要素，總面積5.45公頃。
環境協調區
建設控制地帶范圍外，東至長洲村委以西，西至永耀坊十五巷，北至大園坊十二巷，南至金洲南路，面積9.06公頃。
△深井文塔
主要保護控制措施
核心保護范圍
1.文物保護單位、歷史建筑、傳統風貌建筑嚴格按照相關法律法規要求進行保護和修繕。
2.除建設必要基礎設施和公益性公共服務設施外，不得進行新建、擴建活動。
3.新建、擴建必要基礎設施和公益性服務設施的，建筑高度應控制在12米以下。
4.進行改建、修繕和危房原址重建活動的，不得增加具有合法產權的原有房屋的建筑高度，在體量、色彩、材質等方面應與村內歷史建筑風貌相協調，保持村落的整體歷史風貌特色，在規劃行政主管部門、文物主管部門等有關部門的嚴格審批下進行。
建設控制地帶
1.文物保護單位、歷史建筑、傳統風貌建筑嚴格按照相關法律法規要求進行保護和修繕。
2.進行新建和擴建活動的，規劃要求深井村的建筑高度進行分區控制，分別為18米、15米以下；上莊村的建筑高度在18米以下。
3.進行改建、修繕和危房原址重建活動的，不得增加具有合法產權的原有房屋的建筑高度，在體量、色彩、材質等方面應與村內歷史建筑風貌相協調，保持深井村的整體歷史風貌特色，在規劃行政主管部門、文物主管部門等有關部門的嚴格審批下進行。
環境協調區
嚴格保護山崗、河涌、水塘等自然環境要素；建筑風格、景觀綠化與保護范圍的風貌協調；落實視線通廊的控制要求；新建建筑高度宜24米以內，如突破需要單獨開展城市設計或控規論證。
此外，關于上莊村的規劃中要求，建筑形式、色彩、體量應與核心保護范圍和建設控制地帶的建筑相協調，新建建筑功能以居住和對環境不產生污染的居住、旅游配套、公共服務為主，適當進行“抽疏補綠”，改善人居和生態環境。
悉心保護
活態發展
期待長洲島古村落的
華麗蛻變
來源：廣州黃埔發布
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