萬科海上城市優缺點分析（必看，收藏！）?

說起萬科集團今年在珠海有什么大動作，那博主要提的當然是新盤萬科海上城市了。萬科海上城市是萬科集團在珠海打造的一座“都會系”樓盤項目，也是目前橫琴西岸濱海商務區的首批住宅開發項目之一。因此單從地位、意義和價值來說，萬科集團這次打造的這座珠海·萬科海上城市，都無疑是成為經典的存在。那么今天博主給大家帶來關于萬科海上城市優缺點分析的內容介紹以及參考點評，看看珠海萬科海上城市，究竟有什么資本和優勢，可以成為一代經典房產作品呢？

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首先是在物業屬性上來看，萬科海上城市是一座生態景觀式的家居型樓盤項目，相對于投資來說，博主認為萬科海上城市會更加適合大家作為家居剛需而入手。而且從萬科海上城市所在的地址——金灣區三灶鎮丹鳳四路（同售樓部）來看，這里位處航空城核芯板塊，也是濱海商務區內的主要生活區，一橋距離就是橫琴島。因此這里的生活配套和城市服務當然是珠海市里數一數②的存在，而且交通方面來說，周邊區域高速遍布，輕軌、大橋等大型設施也分布其中，交通出行極為方便。

其次從項目所在的區域位置來看，萬科海上城市占據著金灣航空新城商業區的有利地段。航空新城是近年來珠海政f大力規劃建設的一個全新大都會新區，以對標橫琴新區、展望國際化為目標，打造的又一個城市極點。而萬科海上城市作為身處其中的房產住宅，該樓盤項目所擁有的優勢不言而喻。

作為新城，豐富的城市配套當然是首要的。就拿大家都極為關心的教育資源來舉例，萬科海上城市周邊的教育資源可以說是一大亮點。足足有數十所優質學校同時坐落，在幼兒園、小學、中學和大學各個階段都有著相對應的優質教育資源，在后期生活中，業主也不用為下一代教育而擔心。

至于其他一些生活方面的基礎配套，當然也是不會缺少。項目首先雄踞航空新城主要生活區，六大功能中芯同時環繞，周邊就是華發商都和金灣寶龍城，兩大超級商業體同時開放，想怎么玩就怎么玩！另外醫療上也緊靠著廣東省醫院珠海醫院、紅旗醫院、珠海友好門診、遵義五院、吉林大學附屬醫院（三甲醫院）等多所專業醫院。

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而且金灣區本身就是一個旅游娛樂大區，除了各種沙灘、海島等一系列的休閑、旅游和娛樂場景以外，知名的情侶路也是只需5分鐘路程就能到達——情侶路集合濱海景觀、運動休閑、生態旅游多種功能于一體，有人工修建的特色地形、色彩斑斕的景觀植物，還有延伸到海平面的觀海廊橋，一直是珠海zui受歡迎的旅游景點之一，簡直是每天步行散心的好地方。可以說在這里生活，也是再合適不過了。

而在城市生活里，除了繽紛的配套服務以外，還要有成熟的交通路網。萬科海上城市周邊的交通路網不僅涵蓋了珠海大道、金灣路和科工路等多條主要干道，而且還有江珠高速、廣澳高速、高欄港高速、珠三角環線高速、機場高速等多條灣區核心高速，可以說單從日常出行的國道和高速來看，交通發達程度高。

另外憑借周邊本來就發達的交通路網，從萬科海上城市出發，還能迅速銜接港珠澳大橋、泥灣門大橋、雞啼門特大橋，以及即將開通的洪鶴大橋（預計11月通車）和金海大橋（預計2021年通車），總共高達五座大橋環繞，后期貫穿整座珠海市、出行大灣區、暢游香港澳門也不在話下了。

而除了基礎的交通道路以外，這里的交通設施完善。公交方面，項目附近就有201路、504路、z103路等核心公交路線經過，只需到達新世界花園下車，即可到達項目。另外城軌方面，就在項目的輻射范圍內，將會規劃建設一座廣佛江珠城際鐵路，而珠海市里的4個站點之中，有2個就位于金灣區，分別是金灣站、珠海機場站。而且除了廣珠城際輕軌，后期地鐵1號線也會規劃進駐。

萬科海上城市作為開發商萬科集團首①次在珠海打造的“都會系”產品代表，該項目在設計和規劃上都是全程高能。首先設計上是源自于新加坡COMPLEX模式對未來社區生活的探索，通過結合珠海市三面濱海的自然環境，所得到的全新建筑啟發。

萬科海上城市以空間場景創新，不僅將濱海大城的“七大場景” 迭代升級，更是將“永續”、“ 共生” 的花園造城理念首落珠海，打造了一座名副其實的微型新加坡城市。在設計操作中，設計師以“①線、兩軸、五核”為基調，即通過一條椰風海岸線延展生活度假、濱海公園軸，并定制5大核芯功能區，還原5大濱海場景，在生活中給業主“五重高端享受”！

而且萬科海上城市的占地面積有11萬平方，建筑面積也是高達了23萬平方，規劃了有21棟15-18層的小高層建筑物，以及1.6萬平方的商業街區和8000平方的鄰里服務中芯，更自帶一座15班的幼兒園、一座24班小學和一座24班初中，可以說功能板塊齊全！而該項目的容積率卻僅僅1.54，是片區內真正少有的超低密度濱海生活社區。而目前小區里也是打造了1467個停車位，可入住1608戶家庭，后期統一由珠海市萬科物業服務有限公司來進行社區管理。

至于戶型方面的亮點則更加突出和優渥。作為國內知名的開發商企業和家居設計者，萬科地產擅長以自然環境結合人工設計來打造優居住宅。此次萬科海上城市，更是萬科集團旗下都會系和濱海系的結合體代表，以全新低密度、高質量的花園戶型為主，推出親水式的立體疊墅戶型產品——三款建筑面積不同的空間選擇，代表三種高端品質享受，也是三種全新生活態度。

首先是建面約67-99平米的這批小戶型空間，高層實用率均超90%，是目前單身人士和婚前人士都極為青睞的一款選擇。

其次是建面約106-134平米的這款標準洋房戶型，尊享專梯入戶，禮遇幸福家居。在設計上注重實用性的同時，也放大了濱海系戶型的美感，讓家居韻味煥然一新！

而更值得推選的當然是建筑面積約142㎡的這款3層疊墅戶型。該戶型自帶270°景觀窗，并且在設計和打造上加入了萬科集團對現代人居的125個全新理念，讓這款戶型產品成為脫穎而出的存在！

可以說以上的這三款戶型，無論是選擇小面積戶型，還是面積更大、觀感更好的這款142m2戶型，都是一個不錯的優質。因為萬科集團所打造的產品，不一樣的只是面積，一樣的當然是品質。面向廣大客戶朋友，萬科集團向來是誠意先行，品質后上。所以大家入手萬科集團的樓盤項目，不但不用擔心房子質量問題，而且也不用懷疑萬科集團選址、定位的眼光，反而還能因為萬科這個世界五百強的牌子，為項目后期升值發展奠定了良好基礎。

所以說入手萬科海上城市，就等于買了家居、投資雙重保險。因為正如博主一開始就強調的一樣，珠海萬科海上城市，是一座物業屬性突出、品質相對高端的優質樓盤項目，相對投資而言，博主更推選大家作為自住項目入手。但如果是投資來看，萬科在珠海打造的這座“都會系”產品，意義和地位可想而知了！萬科海上城市的強勢進駐，意味著萬科集團對珠海市的信心，也側面反映出珠海市金灣區的價值潛力強勁，現在入手這，跟上旅居時代腳步——價值，就掌握在你自己手里！

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