大廠夏墊規劃

今天給大家介紹的是大廠另外一個優質板塊-夏墊新城。

大廠夏墊區域位于大廠板塊的北側，面積41.44 平方公里，東鄰三河市，西鄰燕郊鎮。

離北京副中心的直線距離，次于沿潮白河一帶，優于大廠縣城板塊，香河北部新城。

一、通勤價值：

以下距離描述以路勁陽光城為起始點，以直線距離描述。

1、齊心莊：京秦高速+平谷線，京秦高速齊心莊出口已開通，平谷線齊心莊站未開工，預計2024年開通，直接連接行政副中心，直線距離6公里。

2、京唐高鐵+京濱高鐵大廠站：目前開始動工，預計2022年9月開通，8-10分鐘抵達副中心，直線距離4公里，

3、密涿高速香河西：密涿高速已于18年底通車，直線距離11KM。

4、通州潞城地鐵站：目前已經開通運行多年，直線距離15KM

5、102國道南移（未全線開工建設）

二、夏墊鎮總體規劃

按照城郊一體化的戰略布局思想，規劃形成“一楔三軸、雙心多組團”的空間結構布局。

1、一楔

即鮑邱河生態綠楔，綠楔沿鮑邱河水體從集中建設區外圍由寬逐漸變窄楔入集中建設區，將城郊生態信息導入建設區。

2、三軸

分別為穆斯林大街城市空間發展軸、華夏南路產城發展拓展軸和迎賓路產城發展拓展軸。

3、“雙心”指南北兩個城市發展主中心。南部利用鮑邱河景觀廊道匯聚商業商務、行政管理、文化體育等多項服務功能形成公共服務中心。北部結合夏墊民族文化遺存區的改造利用形成具有特定文化特色的綜合發展區，通過商業金融和文化展示等公共服務設施用地的集中布局形成夏墊鎮的傳統商貿文化中心。

4、多組團包括溫泉養生特色居住組團、新型建材產業組團、民族特色居住組團、現代風情特色居住組團、現代裝備制造產業組團。

七、區域協調規劃

（一）構建區域生態安全網絡

統籌考慮區域生態建設，通過建設一廊、兩帶、兩片、多點的空間形式打造北京東部生態屏障。

一廊：鮑邱河生態廊道。

發揮鮑邱河連接其他生態要素、調蓄水資源、移除有害物質、提供植物棲息地等功能。控制鮑邱河兩側生態景觀用地，建設鮑邱河生態廊道，減小生境片段化對生物多樣性的威脅。最終達到網絡連接、保護多樣性、美化環境的作用。

兩帶：民興大街生態綠帶與群英一分干渠生態綠帶。

兩片：在夏墊南部和北部建設與周邊區域的生態隔離，預留農林生態用地，積極發展觀光休閑農業、精品農業與高科技農業等。

多點：夏北濕地、夏南濕地、星島月湖濕地。

（二）區域空間布局銜接

1、以鮑丘河生態廊道為城市景觀空間發展媒介，有效利用兩岸空間，將燕郊、夏墊和大廠縣城整合形成一個以生態居住和現代服務業為主的京東宜居生活組團鏈，實現城鎮人居空間和生態空間的融合，保護京津綠色通廊的聯通。

2、以102國道為空間發展軸，將燕郊、夏墊、泃陽城區整合，形成京東城鎮群串聯建設地帶，夏墊生活服務空間與燕郊、泃陽城區的產業空間對接，成為燕郊與泃陽城區之間重要的區域節點。

3、以福喜路通勤主干路為依托，夏墊與潮白新城北區重點打造高端裝備制造產業集群，串聯兩端生活服務區，形成產城互促空間發展模式。

4、以大香線、李大線為南北向城鎮空間發展軸線，串聯大廠縣城、夏墊及齊心莊，向南夏墊大廠工業園區與大廠縣城核心服務區對接，形成生態型產城融合區，向北可對接齊心莊產業聚集發展區，發展溫泉特色居住區。

（三）區域交通對接

構建“半小時進京起飛，一小時下衛出海”的快速交通網絡，融入京津冀協同發展規劃“大交通”。

（四）產業協調發展

夏墊應與周邊縣市（區）錯位發展，形成有序競爭—拓展合作—區域共進的格局，與區域經濟發展相協調，積極推進區域產業分工和共同發展，培育高新技術、綠色產業和現代服務業。配合北京的功能疏解，合理吸引北京產業進駐大廠工業園區。結合通州、燕郊、香河等周邊縣市（區）的發展需求，逐步構建區域性綜合服務平臺。

八、綜合交通規劃

（一）規劃構建“兩線五橫四縱”的區域綜合交通網絡骨架。

（二）靜態交通設施規劃

1、社會停車場

宜規劃在客流集中的商業辦公區、旅游風景區、客運樞紐和娛樂場所；同時，宜在公共交通樞紐、軌道交通換乘站以及城市道路交通走廊處規劃換乘停車場。

2、長途客運站

規劃長途客運站1處。

（二）公共交通規劃

至2020年，公共交通出行分擔率達到25%；至2030年，公共交通出行分擔率達到40%。公共交通線路長度不宜超過12公里，平均站距300—500米，城區站點300米半徑覆蓋率達到60%，500米半徑覆蓋率達到95%。

九、市政工程規劃

（一）給水工程規劃

夏墊給水廠，近期水源為深層地下水，遠期水源為南水北調地表水。夏墊給水廠位于金隅路以東、雙趙路以北，水廠占地3.3ha。

（二）排水設施規劃

規劃采用雨、污分流排水體制。

夏墊污水處理廠，位于鮑邱河以西、雙趙路以北，規劃負責處理夏墊鎮及周圍農村社區污水，占地約8.0ha。污水處理廠出水執行一級A標準，污水處理廠應根據城市發展規模，分期進行建設。

規劃再生水回用率達到污水量的70％以上，再生水廠建設與污水廠同步。

（三）電力工程規劃

擴建祁屯110kV變電站，新建南賈、毛廠和北賈三座110kV變電站，規劃期末，向夏墊供電的110kV變電站達到5座。

新建110kV變電站主變臺數按2~3臺考慮，采用戶外型或半戶外型布置。

（四）通信工程規劃

規劃一座郵政中心支局，按照郵政服務建設標準，規劃一般郵政支局所2處，一般郵政支局所可與其它公共建筑合建不單獨占地。

（五）燃氣工程規劃

規劃將來自華北石油廊—聯合站的天然氣作為夏墊鎮的主導氣源。規劃保留已建成的夏墊門站。

（六）供熱工程規劃

以京秦鐵路、鮑邱河為界將工業園區劃分為四個供熱分區，每個供熱分區各新建集中供熱鍋爐房一座。

工業蒸汽負荷由原工業二路蒸汽鍋爐房提供。

十、近期建設規劃

（一）近期重點建設地帶

1、穆斯林大街沿線街區；

2、京秦鐵路以南，李大線沿線用地；

3、東部工業用地。

（二）近期重點控制地區

1、規劃確定的鮑邱河生態廊道區域；

2、遠期新農民社區建設用地；

3、遠期重大基礎設施建設用地；

4、現狀村莊建設區域；

5、林地、水域、基本農田、生態綠地及游賞綠地。

1、第一產業

規劃結合新農村社區建設，將現代農業生產、畜牧養殖加工等布局于鎮區北部。重點加強設施農業、精品農業發展，積極建設特色蔬菜生產基地，發展有機蔬菜生產與加工；重點發展牛羊畜牧產業，合力推進以現代屠宰加工企業為龍頭，以規模養殖場、專業中介組織、養殖專業村等為龍身協調聯動的畜牧產品生產與加工；建設農業科技園區，重點發展都市農業，如農業公園、觀光農園、市民農園、休閑農場、教育農園、民俗觀光園、高科技農業園區等。

2、第二產業：以園區為依托建設各具特色的工業基地。

（1）高端裝備制造業聚集園（首鋼裝備制造基地）：位于鎮區南部，雙趙路以南、李大線兩側。形成以冶金成套、工程機械、電機電器等產品和與之相配套的材料備件、工裝部件的裝備工業生產能力，同時積極引進發展電子裝備、汽車配件等高端裝備制造業，建成京東地區重要的裝備制造業基地。

（2）民族特色工業園區(臺灣食品產業基地）：位于首鋼裝備制造基地南部。重點發展清真食品加工、飲料飲用水加工等工業，打造清真食品產業集群。

（3）新型建材產業園區：位于102國道以南、大香線兩側。依托金隅產業園，重點發展新型建材、節能環保等產業。

（4）金隅環保節能建材示范基地：強力推進以高檔墻體材料和節能保溫材料為主的節能環保示范園；以礦棉吸聲板、脫硫石膏為主的循環經濟示范園；以高檔防水材料和高分子材料為主的化學建材產業園；以新型納米材料和耐火澆注料等為主的高新建材產業孵化產業園四大區中園。

3、第三產業：以鎮區綜合中心建設為依托，以102國道兩側改造及鮑邱河整治為帶動，全面推進商貿物流、商業金融、文化創意、休閑度假等現代服務業發展。

（1）綜合商貿區：圍繞鎮區北部副中心、平安大街兩側建設綜合商貿區，綜合發展民族傳統商業、專業市場等商貿服務業。

（2）現代物流聚集園：加快石油成品庫的搬遷，在此基礎上利用鐵路等交通優勢，積極發展現代物流業。

（3）教育科研產業聚集園：結合縣城職中搬遷建設，攜手縣勞動局、和企業共建職業院校和實訓基地。

（4）總部經濟產業園：位于鮑邱河以東、雙趙路以北、大香線以東區域。重點發展研發孵化、服務外包、文化創意等產業。

（5）休閑度假產業園：位于鎮域南部與縣城交界處，結合鮑邱河生態治理及夏墊平原森林建設，打造休閑度假產業園。

大廠的另一個優質板塊，夏墊

夏墊鎮總體規劃（2015-2030年）修改草案批前公示

2017年5月19日，大廠回族自治縣政府信息公開平臺工作動態--公告公示專欄，發布《夏墊鎮總體規劃（2015-2030年）修改草案批前公示》，詳細內容如下：

一、規劃范圍

本次規劃范圍為夏墊全鎮域，面積41.44 平方公里。在此范圍內統籌城鄉協調發展、城鎮建設和生態、產業、人文環境保護的關系。

二、規劃期限

規劃期限為2017-2030年，其中規劃基期為2016年，近期為2017-2020年，中遠期規劃為2021-2030年。

三、區域定位與城鎮規模

（一）區域定位：首都東部發展主軸重要節點；京東民族文化古鎮；宜業宜居工貿新城。

（二）城鎮規模：規劃2020年夏墊鎮建設用地規模為1300公頃左右；規劃到2030年建設用地規模為2100公頃左右。

四、城鄉統籌發展戰略

（一）總體發展目標

融入京津冀協同發展國家戰略，借助北三縣統籌發展機遇，以活力、綠色、幸福為追求目標，全面提升城市綜合功能，凸顯民族文化特色;形成產業競爭新優勢，統籌生態、文化、人居、產業各項資源要素，促進全域城鎮化發展，打造城郊一體化空間，把夏墊建設成為人與自然和諧相處、產業與生態共生的首都衛星城鎮；實現城市為產業投放核心要素、產業帶動城市轉型的互促模式，最終達到“產城融合”目標，使夏墊成為經濟快速持久繁榮、具有便捷服務和優美環境的產城綜合體。

（二）城鄉統籌發展戰略

1、生態框架引導建設空間發展

2、城郊一體化發展

3、產城互促發展

4、構建完善的交通體系

五、城鄉產業布局

（一）產業布局結構

規劃形成“一帶、一軸、多園區”的產業空間總體結構。

1、“一帶”：結合鮑邱河生態景觀整治，串聯昆泰生態園、北塢清真古寺、金建溫泉度假村、生態農業游園等景點打造休閑度假產業發展帶。

2、“一軸”：規劃沿102國道結合漁具城、清真食品城等打造商貿產業發展軸。

3、“多園區”：以“三基一園（首鋼裝備制造基地、金隅新型建材基地、臺灣食品產業基地和現代產業物流園）”為核心，進行多元化拓展，打造多種產業園區，作為夏墊重要的產業發展抓手和重點，促進產業轉型發展、綠色發展、特色發展。

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