開門即是公園！故黃河之畔，徐州市中心多了一處景觀住宅！還自帶商業…
市區主要是“群山環抱，一脈入城；
二河相抱，一湖映城”，
市域層面呈現“一脈入城、二河穿流、
兩湖映城、三山楔入、城鎮聚集，地景開闊”。
但無論是哪條河流，在徐州人的心中，
母親河永遠只有一條，那就是——
“故黃河”！
故黃河就在徐州這片土地上流淌了600余年，
至今共有兩千多年的歷史。
在2015年，徐州首批174個歷史地名被列入保護名錄，
故黃河就是33個山水形勝之一。
而現在，隨著現代化城市的建設，
河道兩側已經發展的相當不錯，
尤其是市中心一段，
也有都市的繁華熱鬧和喧囂。
而故黃河的發展建設不會就此停止，
在去年國務院批復的徐州總體規劃中，
在規劃區空間布局上將形成：一核一廊一主六片。
其中，“一廊”指的就是故黃河文化、生態廊；
能夠想見，未來的故黃河沿岸將發展的更好。
所以，如果能選擇住在這里的話，
相信很多人都會欣然同意。
故黃河的自然風光，市中心的豐富配套，便利交通，
可以說是一個非常優質的住宅地段。
而現在，位于這個地段的樓盤來了！
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德 信 · 君 宸
那么，德信·君宸究竟是一個什么樣的樓盤，
能否滿足小伙伴們的購房需求呢？
小編下面就來為你揭秘，
德信君宸的五大亮點。
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這是一座自帶商業的住宅
德信君宸位于黃河北路與蘇堤路交叉口地塊，占地面積約1.5萬㎡，總建筑面積約5萬㎡。規劃有小高層、洋房和酒店式公寓，還有建筑面積約1萬㎡的商業街區、298個機動車停車位和約1300個非機動車停車位。
（項目效果圖）
不說其他，第一大亮點，從德信君宸以上的項目信息來看，就在于項目自帶建筑面積約1萬㎡的商業街區。根據地塊的經濟技術指標，很可能將建成一個鄰里中心。也就是說，在這里出門遛個彎的功夫，就能把飯菜和生活用品買齊了，這一點相當便利。
（項目商業部分效果圖）
杭州開發商，帶來杭派園林景觀
此外，該項目是由德信地產開發的。據了解，德信地產成立于1993年，已經連續數年蟬聯了中國房地產百強企業。而且還是“杭派精工”的三大巨頭之一（另兩個是綠城和濱江）。能在杭州這個房企競爭激烈的城市位列三甲，可見品質應該非常過硬。
（德信地產在中國已布局22個城市）
而且德信還是最早實施產品標準化的杭州本土房企之一，擁有“宸府系”、“大院系”、“臻悅系”3大住宅產品體系。
所以，顧名思義，德信君宸就是德信在徐州開發的首個““宸府系”，所以項目景觀規劃也是一副現代的杭派園林風格，整體以大氣、有一定儀式感的景觀會客廳為中心，周邊配以兒童活動區，戶外健身區，聚集交流空間等，能看出來這些設計都是為業主服務的，非常注重業主的生活需求和細節。
（項目效果圖）
故黃河之畔，實實在在的城心配套
第二大亮點，就是項目所在地的地理位置相當好，周圍有多個有些年頭的小區，所以發展的已經比較完善，人氣很足。項目本身處于故黃河河岸，古黃河公園之上，就等于家門口就坐落著一座公園。
（圖片來源網絡）
而根據規劃圖來看，整個住宅都是沿著河岸分布的，這也意味著，不管你選擇住在哪棟，推開窗都能看到故黃河的優美水景，這一點可以說在徐州很少見了。
（項目總平面布置圖）
同時，在商業配套上，不遠處就是金鷹二店、友誼、華美購物商廈，再往東兩個路口就是徐州最繁華的市中心，擁有金鷹國際購物中心、蘇寧廣場等。大家都知道，未來市中心還將有更多的商業綜合體崛起。住在這里，就能實實在在地享受市中心的商業便利。
（項目地理位置圖）
此外，不光是家門口的古黃河公園，植物園離這兒也不遠；市兒童醫院、口腔醫院、徐州二院等醫療資源，沿著蘇堤北路向南直達，全程不到10分鐘。一中實驗學校，徐州市一中，樹人中學，正在建設中的銅沛小學，都是周邊非常好的教育資源。
（圖片來源網絡）
就連很多人比較關心的交通問題，就不用多說。周邊道路都是城市主干道，四通八達。北通北二環，南接淮海西路，往西直通西二環，往東通向西安北路。無論是坐公交，還是開車，通達全城不帶怕的。
智能化社區，給人最大的安全感
現在，越來越多的人在希望自己居住的社區既能有個靜謐的環境，出門又方便以外，便利性、安全性、私密性也能夠得到保障。
所以，德信的第三大亮點就在于這兩個方面，一個是住宅區內設計的2個車行出入口，都位于黃河北路，這樣開車的人就可以選擇就近的出入口進出，往東直接就開進了淮海路，無論去哪兒都非常方便：
（項目車型出入口示意圖）
而且這個住宅的體量不大，但整體容積率也不大，只有2.5，如果除去酒店公寓的高密度，容積率可以在2以下，人均占有率還是蠻高的，所以私密性也有了。
另一個就是社區的智能化配置。配備了人臉識別系統、智能道閘識別系統，能夠識別出業主和來訪人員。
（圖片來源網絡）
還安裝有公區視頻監控、一卡通管理，紅外對射報警系統、公共廣播、物業電子巡更系統（規定時間地點巡邏警示），這樣，住在這里的人的安全性就大大的提高了，而一旦出現事故，也能夠快速反應。
（圖片來源網絡）
高標準、精裝修交付，改善居住環境
前面說了德信君宸的配套和社區內部設計，但其實大家最關心的，還是房子本身怎么樣。
所以最后一個亮點，就是作為一個精裝修的住宅項目，戶型和交付標準是什么。小編找了兩個德信君宸主打的戶型，一個是120㎡三室兩廳兩衛，一個是141㎡四室兩廳兩衛。面積都是比較偏大的，有改善居住需求的人會很喜愛這樣的大戶型。
但市面上這樣的戶型普遍會存在浪費空間的現象，或房型區分不合理。所以小編欣喜的看到，德信君宸的空間利用率還挺高的，臥室和客廳也都朝南，采光比較好。還有個大陽臺，很適合一家人一起居住。
（德信君宸的兩大經典戶型）
據了解，德信君宸到時候交付給業主時，除了基本的品牌硬裝，如科勒潔具、科勒龍頭花灑、摩恩水槽龍頭、美的空調、老板燃氣灶等，還有吊頂、木地板等部分的裝修都在裝修標準里。
屋頂上加了三層防水系統，隔熱保溫，冬暖夏涼，在徐州這個只有冬天和夏天的蜜汁天氣里，比較令人開心。
（圖片來源網絡）
不光如此，之前說的德信君宸比較注重業主的需求和細節，小編在這里也看到了這一點。比如說廚房里安裝有分類碗籃、調味拉籃；衛生間洗手間臺盆柜是一個U型抽屜，方便收納；入戶掛鉤和鏡柜，在生活中都很方便。
（圖片來源網絡）
而且這個室內還裝了無線wifi覆蓋，安防系統，感應燈，客廳、主臥巧妙地安裝的幾個USB插座等設計，倒是很與時俱進，和這個社區的智能化一致。
所以小編覺得，德信君宸雖然體量不大，但“麻雀雖小，五臟俱全”，包括地理位置、社區環境以及裝修標準，以及處處可見的智能化設計，都切中了業主的需求，能使人獲得足夠的居住幸福感和滿足感。
（項目效果圖）
因此，在如今市中心新房源入市少，價格一直堅挺的情況下，如果想要有改善居住環境的想法，或者想要一個能夠值得住一輩子的家，相比較之下，小編認為德信君宸倒不失為一個很好的選擇。
德信·君宸
故黃河之畔 城心之間
改善徐州人居環境
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