你拿什么丈量紹興豪宅的標準？
在中國，有很多原本美好的詞匯，一不小心就在商業浪潮中被用爛了，比如，情懷，再比如，豪宅。
前者會在各種發布會上，被大佬們反復提及，但最后消費者感受到的，往往只有冷冰冰的利潤至上；
而后者，幾乎在任何一座城市中，都有大量房產項目爭先恐后貼這個標簽，但最后業主得到的，往往都是名不副實。
在紹興，到底什么樣的項目才能稱得上豪宅，不妨從以下三個方面進行考察。
NO.1| 壹
豪宅的出身
國有史、方有志、家有譜，在中國論人必先探尋先祖之德，同樣的，論豪宅也會追根溯源。
古城紹興，擁有2500年的建城史，文化積淀深厚，說起豪宅，有兩座當之無愧。
一座目前有形，位于謝公橋畔，正是以十三廳聞名于世的呂府，最早的主人是明嘉靖年間太子太保兼文淵閣大學士呂夲，呂府共占地48畝，至今都是江南最大的明代官式做法住宅群。
?呂府 實景圖
還有一座，雖然現在已經難覓蹤跡，但在紹興民間留下了“呂府十三進不如伯府一個廳”的傳奇，它的主人則是中國歷史上鼎鼎大名，從明朝一直紅到當下的——王陽明。
王陽明故居位于紹興市區光相橋東側西河以南，即現上大路王衙弄的“伯府第”。
是正德十六年（1521）十二月，王陽明詔封新建伯后，在其父海日公狀元府基礎上欽賜擴建而成。因為伯府大廳是用楠木做的，紹興坊間傳說，“呂府十三廳，不及伯府一個廳”。
如今，這座曾經規模恢宏的“伯府第”早就湮滅在歲月里，只留下石砌門框以及其旁的一間半老建筑和一個飲酒亭，還有那一句永恒的傳說。
?圖片來源網絡
等級森嚴的古代社會，建造者的官銜、品級和審美，往往決定了住宅的品質，只有豪門的住宅，方能設計獨到、工法精巧、造型別致，占地廣闊；
當我們告別等級森嚴的封建社會，進入現代生活，這種出身的決定性影響同樣存在，只不過決定因素變成了新名詞——品牌。
到2018年，中國的房改已經進行了20年，從最早的草莽時代，到后來的跑馬圈地，再到品牌競爭，房地產市場在經歷了多個周期的起伏之后，很多原本金光閃閃的名字，一夜之間轟然倒下；
許多曾經信誓旦旦的開發理念，被行情顛覆得無影無蹤；許多美好的設計藍圖，被市場割裂得支離破碎。
?圖片來源于網絡
疾風知勁草，板蕩識誠臣。
波譎云詭的市場中，只有與時俱進的開發商，只有更了解消費者的開發商，只有以最大誠意對待房產行業的開發商，才能凝練出自己的品牌，進而在品牌之下鍛造自己的豪宅項目。
現代紹興，也是一座渴望新時代豪宅代表作的城市，在看過了十多年大同小異的的高樓林立之后，亟待一座真正的豪宅項目成為偉大時代的注腳。
而它必然要出身“豪門”——在中國經濟已經深度融入世界經濟，能夠榮登世界500強行列的房企，方能擔當得起這一期待。
?萬科·大都會售樓部 實景圖
NO.2| 貳
豪宅的形制
山不在高，有仙則明，水不在深，有龍則靈。
在中國，人們對豪宅的建筑形態既要求美觀實用，也追求內在精神的外化，既然是豪宅，形制上就必須有自己的特點。
在紹興這座古城，亭臺樓閣軒榭廊舫是古代豪宅的標配，而進入現代，豪宅的門檻也逐步提高。
?萬科·大都會售樓部 實景圖
首先，非核心地段不能稱豪宅。
美好生活都是奮斗出來的，豪宅存在的意義也超越普通住宅的居住屬性，是奮斗的起點和臺階，在城市中，只有核心地段才能占據頂級配套資源，如果是鬧中取靜的地塊，豪宅之中的人們還能在風雨兼程中多一分交通的便捷和內心的安寧。
其次，高容積率項目難稱豪宅。
在現代城市中，土地出讓時的容積率決定了項目的開發形態，像容積率高于2.5的地塊，項目要么會出現超高層，要么會出現過密的建筑排布，前者如同圍困于水泥森林之中，抬頭看見的天空不過巴掌大一塊地方，后者如同置身于“兵營”，不僅私密性太低，還會感覺肅殺和逼仄。
最后，有尺度感才是豪宅。
豪宅的壯美觀感，往往來自建筑的尺度的闊綽，以呂府為例，正廳永恩堂的恢弘氣度冠絕江南，這座正廳面寬36.50米，進深17米，共分7間，彩繪清晰，用材碩大，結構簡潔，制作規整，風格樸素宏偉。
?萬科·大都 效果圖
當下的人居住宅中，公攤面積和得房率的客觀約束，導致尺度感已經被總面積的剛性約束所固定，凡是總面積低于140平方米的戶型，是難以被劃入豪宅的行列中。
NO.3| 叁
豪宅的堅守
無論是什么樣的房子，買房都是一瞬間的事，但豪宅的稱謂卻需要經歷時間的考驗，這其中少不了高品質物業管理這樣的豪宅堅守。
毫不夸張的說，對物業管理價值認知，已經成為當下購房者圈層劃分的無形標尺。
短視者看到的是當下房產的區域價值和市場價值，每天琢磨著貨幣數字的變化，總希望抄底買入高位套現；遠見者看到的是房產的居住體驗價值，對物業服務格外重視，希望擁有與豪宅價格匹配的生活質量。
比如紹興萬科·大都會的業主，他們中很多人看中的，正是萬科物業帶來的服務，作為全國物業行業連續蟬聯榜首的企業，萬科服務了328萬戶，超1174萬人。
能夠取得這樣的業績，與萬科物業對豪宅價值的強力支撐密不可分。
?圖片來源于網絡
萬科“三好住宅”之“好社區”探索鄰里關系新模式，以“鄰里公約”為紐帶，創造文明和睦的社區氛圍，通過豐富多彩的社區活動，為鄰里創造認識和熟悉的機會，從而促進城市人居回歸“睦鄰而居”傳統，給予生命和諧與多彩的人文空間。
同時，萬科物業還充分尊重業主的意見，倡導自律，將打造“好社區”凝聚為全體業主的群體“共識”。
從1990年誕生至今，萬科物業對豪宅價值的堅守已經持續了28年，而對于紹興樓市來說，隨著萬科物業超常規的前期入駐大都會項目，或許開啟的，正是“豪宅元年”的大幕。
?萬科·大都會 俯瞰效果圖
作為普通的紹興購房者，2017年之前了解到的萬科，是由眾多碎片化的標簽組成的：世界500強，有情懷，房產標桿……
可以說，是一個 “高大上”卻略顯模糊的形象。
而在2017年之后，萬科首次落子紹興，在鏡湖核心區打造大都會項目，則將萬眾期待凝聚在高品質的示范區中，特別是極具個性的建筑外觀，大氣磅礴的雙沙盤配置，體貼入微的工法區展示，都成為這座古老城市新時代的豪宅標桿。
隨著工程節點的推進，萬科·大都會項目還會展現出更多的豪宅品質，對此，大家繼續滿懷期待，因為這一切終將融入業主未來的生活場景中，而對美好生活的向往，是永不停息的。
?萬科·大都會售樓部 實景圖
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