廣州最牛濱水新城！4300畝湖區！千億投入+雙樞紐帶飛！
湖居“概念股”，廣州新風口來了！
三大板塊對標，最牛濱水新城全面碾壓。
千億投入，比10個南湖還大，兩大超級樞紐帶它飛！
01
置業新風口，三大濱湖板塊崛起
全世界范圍內，湖居都是豪宅代名詞。
從美國瓦爾登湖、加拿大安大略湖、瑞士日內瓦湖，到深圳香蜜湖等等，例子數不勝數。
在廣州，想要臨湖而居，同樣需要不菲身價。
無論東山湖、麓湖還是南湖，周邊房價站穩城市頂端。特別是南湖，天花板已突破10萬+。
好在，隨著城市發展提速，濱水新城繼承了湖居DNA，成為新的置業風口。
特別是近幾年，政府偏愛環湖造城。最典型的要數鳳凰湖、白云湖和花都湖。
三大湖區開發進度各不相同：鳳凰湖最早亮相，白云湖剛起步，花都湖今年開始大爆發。
誰才是最有價值的濱水新城？
02
城央4300畝湖區，最牛濱水新城亮相
其實，對比白云湖和鳳凰湖，花都湖濱水新城至少在三個層面完勝。
簡單總結便是，不止更成熟宜居，也更具發展潛力。
首先，其與人口最集中的城區銜接，有穩定的人氣基礎。
在這點上，花都濱水新城和東山湖、麓湖、南湖三大板塊一樣，同屬城央湖居板塊。
城央湖居板塊——東山湖
其次，占據絕對核心，兩大樞紐帶飛，新興產業進駐。
攤開地圖可以看到，花都濱水新城西鄰高鐵樞紐，東接空港經濟區。
“空鐵聯運”帶來的客流、物流，人才、資金等樞紐紅利，直接拉升周邊物業價值。
另外，也別忘了，其還在花都中軸線上。
整個區域全力打造的“商務三角區”內，濱水新城獨占核心地位，盡享優質資源。
更關鍵的還在于，這里是產城融合范本。
僅在目前，已匯聚臨空科技、智能電子、綠色金融等產業集群。
中國電科、中鋁集團等世界500強領投，多個重大產業項目簽約落戶。
其三，湖區面積最大，未來享受配套也最多最好。
花都湖占地4300畝，相當于8.7個東山湖，比10個南湖還大。
如此規模，廣州城區再找不到第二處，發展空間巨大。
去年，臨湖周邊20平方公里區域規劃獲批，將引入26萬居住人口。
涵蓋商業商務、生態居住、企業總部和文化休閑四大功能，對標珠江新城CBD。
花都湖
03
入主花都湖，千億陽光城再造標桿
如此出眾的花都濱水新城，吸引各路房企圈地。
過去兩年多，無論深耕廣州的本地虎，還是引領行業的過江龍，都在這里豪擲重金。
巨頭爭霸，最值得關注的還是TOP級房企陽光城。
中指院數據顯示，2018年，其在南沙的項目陽光城麗景灣熱銷83億，榮登廣州“三冠王”。
僅僅用了兩年，陽光城坐穩過江龍NO.1的寶座。
陽光城·麗景灣開盤現場
首次進入花都，是陽光城在廣州首次公開拿地，多少有“乘勝追擊”的意義。
事實也證明，陽光城的眼光十分精準。
一方面，大牌聯手造城，對板塊發展有重大意義。
過去三四年，牛奶廠、廣鋼等都是經典案例。今年開始，花都濱水新城將穩步推進；
另一方面，同片區內，其競得地塊區位優勢明顯。
從交通到商業、教育，各個方面頗具亮點，項目也被外界視為板塊標桿。
如今，時隔半年多，這個名為陽光城蘭園·翡麗灣的項目即將首次公開亮相。
陽光城蘭園·翡麗灣（鳥瞰效果圖）
04
“滿分級”配套，地鐵+商圈+名校+湖景
和周邊項目相比，陽光城蘭園·翡翠麗灣至少有三大優勢。
第一，其是片區最近地鐵的項目。
項目距離9號線蓮塘站只有500米，2站到區府，3站到白云，4站到機場，出行快人一步。
左高鐵站，右國際機場，國內外旅行說走就走。
地鐵出行（示意圖）
第二，坐擁5分鐘商圈，居住氛圍成熟。
其所在位置，向前是最牛濱水新城，往后最具人氣的商業中心。
一出門，就有田美城生活廣場、喜盟國際影城、麥德龍等配套；5分鐘到大潤發、花都區人民醫院（三甲），10分鐘可達區政府。
項目5分鐘生活圈
項目東邊有廣大附中，在廣州穩居前三；南側是黃岡中學，全國前十的“超級中學”。
能同時和兩大“學霸搖籃”做鄰居，這樣的樓盤找遍廣州也不多。
廣大附中
此外，項目10分鐘車程范圍內，已覆蓋10余所中小學，輕松實現“上學就在家門口”。
未來還有廣雅中學等名校進駐，強強聯手打造廣州又一個“學霸強區”。
地鐵+商圈+名校，這就是地段“三保險”，大多數樓盤只能占一到兩項。
別忘了，陽光城蘭園·翡麗灣還有一線湖景，在配套方面的表現可以說是“滿分級”。
05
南向望湖，主推90-122平三四房
亮眼配套之外，陽光城蘭園·翡麗灣的產品也值得細細品味。
地處花都湖北側，項目主推的是南向望湖住宅，這在整個花都濱水新城并不多見。
花都湖晚霞
為了不負美景，項目在空間處理上也有精心考量。
建筑沿花都湖布局，樓距也經過準確計算，保證湖景視野不受遮擋。
除了注重居住舒適度，室內空間利用率也是重要考量因素。
其主打三四房，面積段設在大部分買家樂于接受的90-122平（建筑面積）。
一共五個戶型，針對性解決三代同堂、二孩家庭等不同購房者的需求。
最大的122平四房，擁有超6米寬的景觀陽臺。這種IMAX級配置，讓你一眼飽覽城市美景。
左右滑動查看更多戶型（面積僅供參考）
交標方面，陽光城蘭園·翡麗灣延續陽光城一貫苛求的產品標準。
項目引入的是集團新一代產品戰略“綠色智慧家”。
從綠色健康、智慧生活、家文化三重維度，涵蓋12大指標體系，打造高品質智享社區。
既有Ai語音控制、智能家居、智能燈光等黑科技，又有空氣監測與智能聯動系統、新風系統聯動等一體化智慧解決方案。
陽光城蘭園·翡麗灣（效果圖）
好了，以上所說，只是陽光城蘭園·翡麗灣帶給市場的一部分驚喜。
樓市君了解到，本周六項目銷售中心將盛大開放。更多精彩現場揭秘，客戶到訪可參與華為P30抽獎。
奉上電話地址，祝各位好運！
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