潛山：如何讓古建煥發生機

官莊老街

翹角飛檐、白墻灰瓦、“回”形單體、“八”字正門，這些獨具特色的建筑元素集中在皖西南一帶傳統建筑上，每一處鄉村、每一個街頭巷陌，不經意間就會“露”出建筑的一角，讓人贊嘆。

10月中旬，記者先后來到潛山市官莊、龍潭、黃泥等鄉鎮，對當地的大屋、祠堂、戲樓等古建進行探訪，這些單體建筑宛如散落在鄉野之間的一顆顆明珠，亟待有心人“采擷”、多方呵護。

零散古建保護犯難

今年70歲的楊天宇是潛山市龍潭鄉萬澗村村民，從小在楊家老屋長大的他還清楚地記得老屋昔日的模樣。

楊家老屋 "云水禪心"孫可/攝

“小時候，老屋人丁興旺，曾住著120多戶人家。老屋內巷道、廊道相通，宛如一座迷宮。每一條巷道內功能齊全，不僅有住家的，馬圈、柴火房一應俱全。 ”雖然后期房屋破舊了，但那濃濃的生活氣息依然縈繞在楊老的腦海里。時至今日，老屋僅剩下33戶人家，部分墻體由于年代久遠出現了坍塌，亟待修繕。

潛山地處皖西南，當地傳統建筑特有的白墻、灰瓦、圓柱、寬窗、坡面設計，自成一派，極具特色。時光荏苒，老宅終究抵不過歲月的侵蝕，破舊、衰敗甚至消亡的情況隨處可見。據粗略統計，潛山當地三分之一傳統建筑已經消亡。

老屋 林潛生/攝

2017年，潛山與績溪縣、歙縣一同被列為我省傳統村落保護試點縣。同年8月，潛山市發起了古村落保護和拯救老屋行動。

“與績溪、歙縣傳統古村落、古建筑分布比較集中不同，我們當地的傳統建筑大多散落在各處，與省內許多區縣的情況相似，零散古建保護難度大。”潛山市美麗鄉村建設辦公室負責人方躍告訴記者，傳統建筑也是危房，很多房主為了改善居住環境，“拆危建新”。還有一些房主搬離老屋，房子缺乏管理、年久失修，文物偷盜現象也時有發生。針對這一情況，該市出臺了加強傳統建筑保護利用發展工作方案，對編制保護發展規劃、開展建筑保護維修、加強建筑風貌管控、利用傳統建筑資源等方面提出了具體要求。其中，對普查出的300多處傳統建筑以及200多處古橋、石刻等歷史環境要素進行分類。 10月底前，當地的傳統建筑實現掛牌保護。

保護只是開始。在保護的基礎上整合零散的歷史文化資源，實現有效利用，才是為傳統建筑“續命”的關鍵所在。眼下，潛山市與中國城市規劃設計研究院在萬澗村合作開展傳統村落保護項目，希望通過試點，探索傳統建筑“活態”保護和發展之路

“集零為整”統籌規劃

“我們的建筑設計師特意把屋頂往外挑出去，讓游客們對老房子原有的建筑形態產生聯想。 ”10月16日，在萬澗村楊家花屋修繕現場，來自中國城市規劃設計研究院村鎮所的劉琳告訴記者。

劉琳是萬澗村傳統村落保護試點項目駐村工作人員，在她的努力下，該村楊家祠堂、楊家老屋、楊家花屋幾處保存完好的古建筑得到了統籌規劃。

楊家祠堂 程西林/攝

按照規劃，楊家祠堂整體保存良好，維持現狀;楊家老屋歷史文化價值高，建成民俗博物館，并對倒塌建筑進行修復。而楊家花屋屬于民宅，經過修繕后成為一處青年旅社。

潛山市也投入了600萬元，作為萬澗村古村落保護項目資金。萬澗村共有30多處大屋，尤其是楊家祠堂為皖西南典型的南臺北祠式建筑。可以說，該村古建價值較高，保護利用空間大。

劉琳坦言，過去的保護舉措僅僅停留在保護階段，沒有從保護入手，通過產業培育，反哺古建保護維修、反哺傳統村落。鄉村急需一個平臺進行統一運營，引導社會資本投入。

楊家老屋 "云水禪心"孫可/攝

在試點項目的推動下，萬澗村成立了潛山回味鄉愁農民專業合作社，其主要功能是將規劃范圍內的房屋、土地流轉到合作社進行整體運營，房屋、土地租金還可以入股，參與合作社收益分紅。據劉琳介紹，她主要協 助合作社成立并正常運營以及各個規劃內的項目落地工作。

今年8月注冊的合作社，如今已吸納81戶社員。值得一提的是，兩位返鄉創業的年輕人以現金入股合作社，并成立了兩家種養合作社，提升產業開發能力。

“搭建好合作社平臺，最終目的是支持鄉村發展，積聚人氣，調動村民積極性，推動大家共同保護和利用古建民宅。 ”劉琳告訴記者，合作社還將生態農業結合起來，通過從天柱山引流，發展旅游休閑產業。

當然，推動房屋流轉也經歷了一個艱難的過程。楊天宇是合作社最初發起人之一，楊家老屋33戶人家一開始只有9戶同意租賃或將房屋折價入股到合作社。楊天宇多次和其他合作社成員奔走在潛山市街頭，最終說服那些早已進城的“老屋人”。楊天宇感嘆自己年事已高，沒有年輕人能夠接班。后繼乏人，這也是傳統村落保護面臨的一大挑戰。

分類施策“留”住傳統

在楊家花屋修繕現場工作的余慶迪是一位老木匠。他向記者坦言，如今修復老宅的手藝人越來越少，許多年輕人因為工藝復雜，又不掙錢，不愿學。在潛山市從事古建維修的就一個施工隊，不超過10人。不僅如此，資金投入大，也是當地許多傳統建筑保護面臨的瓶頸。

與龍潭鄉萬澗村不同，官莊鎮官莊村、黃泥鎮黃泥老街的老屋相對集中，過去商埠發達、人群熙攘的印記隨處可見，是不可多得的傳統建筑群。兩鎮在資金有限的條件下，采取了不同的保護舉措。

占莊老屋

“你看，這是我們從老街附近挖掘出來的石礎，都是唐宋時代的物件。”10月16日，黃泥鎮副鎮長林學軍推開一扇小門，向記者展示了他們收藏的“寶貝”。灰白色的石礎上刻有動物、花鳥圖案，形象栩栩如生。有專家考證，當地可能是縣衙所在地。殊為可惜的是，過去因為保護意識不強，石礎被隨意破壞、丟棄。近年來，老街拆舊新建的房子夾雜在老屋周邊，也為保護利用帶來了難度。所幸的是，眾多古跡主體建筑雖存在改建和破壞現象，但建筑1米以下部分及地基部分均為原始構造，古建筑實質留存度高達80%以上，可復建、可打造、可開發性強。

該鎮啟動了老街綜合整治，嚴控古城保護區內城建行為，杜絕破壞性發展現象，最大限度保存歷史建筑。在維持老街現狀的基礎上，做好規劃編制工作，為后期尋求財政支持和民營資本打好基礎。目前，黃泥老街已納入潛山市全域旅游總體規劃。

黃泥老街 云林書童 /攝

而官莊村主要是發揮村民的主觀能動性，以美麗鄉村建設為契機，改善周邊環境和基礎設施，恢復村內傳統建筑原貌。記者在現場看到，整村白墻灰瓦建筑鑲嵌在青山綠水之間，余氏宗祠、德馨莊兩處老宅修舊如舊，門口還精心描繪了二十四孝圖，讓游客在游覽老宅的同時，充分感受孝廉文化的深刻內涵。官莊村已被列入第四批全國傳統村落保護試點村。

德馨莊

為了一攬子解決規劃、資金、維修問題，潛山市住建部門今年7月成立了古皖傳統村落建筑發展有限公司，主要負責傳統村落和傳統建筑的規劃設計、建設、維修維護、裝飾裝修、房屋租賃等方面業務。通過發揮平臺作用，爭取項目資金、吸引社會資本，目前已有4家企業在文化、旅游、民宿方面提出了意向。

官莊余氏宗祠

來源：安徽日報 記者 錢定果 通訊員 王陣 文

編輯：李紅 責任編輯：葉余根

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