重磅!斥資30.8億，拿地459.27畝!銀川“巨頭”城北項目規劃方案已出爐!
2020年10月30日，對于銀川土拍市場來說是一個特別的日子。
這一天，銀川土拍上演了一場“土拍大戲”，一口氣推出了7宗土地，其中當屬位于銀川城北閱海片區的28號地成績最為亮眼!
28號地土地信息
經過13輪激烈競價，成交價達7.11億、樓面價3396元/㎡!溢價率高達51%!28號地最終被寧夏中房實業集團股份有限公司竟得。
18號地出價記錄
如今，此地塊迎來最新動態——項目規劃方案正在公示!相信不久的將來銀川城北閱海片區將又迎來一高端改善力作!
項目名稱：花語軒
項目概況：
花語軒項目位于金鳳區哈爾濱路以北、親水大街以東，規劃用地面積95149平方米(約合142.72畝)，總建筑面積258134.9平方米，其中地上209326.65平方米(計容建筑面積209327平方米)、地下48808.25平方米，容積率2.2，建筑密度19.49%，綠地率35%，居住總戶數1454戶，機動車泊車位1559個，其中地上155個、地下1404個，地上非機動車泊位1670個。
項目鳥瞰圖
小區主入口透視圖
沿街商業透視圖
建設內容：
該項目擬建12棟18層、1棟16層、6棟15層、5棟11層住宅，沿北側、東側布置9棟1至3層沿街商業和社區配套用房。
建設單位：寧夏中翰置業有限公司
設計單位：寧夏建筑設計研究院有限公司
公示單位：銀川市自然資源局
公示日期：2021年5月7日至2021年5月18日
眾所周知，在《金鳳區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》中，銀川金鳳區提出了“一極、兩帶、雙引擎、六大商圈”的空間布局。
其中將閱海經濟區定位為“黃金增長極”，這片位于銀川市中北部，北至北環高速，南至賀蘭山中路，西至包蘭鐵路，東至唐徠渠，總面積約79平方公里的區域即將迎來騰飛式發展!
緊踏時代步伐，寧夏中房看準了城北閱海片區的價值潛力，從2020年9月29日至2021年3月25日，斥資約30.8億布局城北閱海片區，短短6個月的時間，中房共摘得區域內4宗459.27畝優質宅住地。
其中，銀地(G)[2020]-18號樓面價6040元/㎡，溢價率高達78.42%;銀地(G)[2020]-22號樓面價高達6569元/㎡，溢價率高達82.47%!這兩宗土地緊鄰中海地王——中海九樾項目。
18號地位置
22號地位置
而今年3月25日競得的銀地(G)[2021]-1號樓面價4830元/㎡，溢價率高達84%!與銀地(G)[2020]-28號僅僅相鄰，位于銀川花博園東側。
28號地位置
1號地位置
據了解，閱海經濟區規劃建設現代服務與國際交流功能區、CBD拓展功能區、絲路經濟園、特色生態宜居區、元寶湖產業小鎮和環閱海度假功能區六大產業功能區，打造以現代服務為核心，以數字經濟和國際交流為特色，以文化旅游和品質生活為支撐的現代產業體系。
閱海經濟區總體布局
18號、22號地位于特色生態宜居區。據悉，此分區將以賀蘭水源地保護為重點，加強湖泊濕地生態修復、保護和利用，突出綠色發展，打造文化旅游小鎮和濕地公園，形成濕地觀光、度假旅游、旅游集散、居住等功能于一體的特色生態宜居區，未來潛力不可估量!
而1號地與花語軒項目位于CBD拓展功能區。據了解，此分區內設置經濟拓展、科技服務、絲路康養三個組團，1號地與花語軒項目則位于絲路康養組團之內，周邊成熟高端項目有碧桂園山海灣，在售高端項目有中梁合能·拾光印。
閱海經濟區的構建是：建設面向“一帶一路”沿線國家的國際交往中心，實現數字經濟、總部經濟、非公經濟等經濟集群創新發展，現代金融、文化旅游、健康醫養等現代服務業集聚統籌發展，努力打造西北地區產城融合發展新型樣板區!
圖片來源于攝圖網，版權歸原網站所有
伴隨著閱海經濟區不斷的更新蛻變，此區域將成為銀川的核心區域。而在不久的將來，相信閱海版塊勢必掀起商務區居住和投資的熱潮!
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