城中村回遷樓新政發布 地鐵二期4條線路建設規劃曝光｜七月石家莊樓市資訊盤點
七月，石家莊發布多項新政：城中村改造回遷樓新政明確了回遷樓認定及產權登記程序；樓市嚴查繼續，下半年石家莊將同時開展違法違建問題專項整治和建筑市場秩序專項整治。城建方面，石家莊地鐵二期建設規劃曝光。
房天下數據中心推出2019年7月石家莊房地產市場月報資訊篇，全面梳理樓市動態。
樓市政策
石家莊市政府發布了《關于進一步明確主城區城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序的意見》。意見主要明確了石家莊市區城中村改造中村民回遷樓認定及產權登記程序。主要分四個方面：城中村改造范圍原則上限定在舊村址范圍內（宅基地+公益地）；回遷樓建設規模和安置標準，每個確權戶回遷住宅地上總面積原則上不超過300平方米；認定程序上，市城中村改造辦公室認定回遷樓需提供村集體經濟組織提出回遷樓認定申請及轄區政府意見、拆遷補償安置方案、經轄區政府和當地派出所確認的回遷安置戶名單、經公示后的規劃總平面圖等相關備案文件；回遷樓產權登記手續，按規定將回遷樓登記在相應的村集體經濟組織名下。
二、石家莊地鐵二期建設規劃曝光 四條線路52座車站
石家莊市軌道交通有限責任公司發布了《石家莊市城市軌道交通第二期建設規劃（2020～2025年）及線網規劃環境影響評價第二次公示》，涉及到4個建設項目，具體為1號線三期、4號線、5號線一期、6號線一期，合計建設規模63.6km，車站52座，投資估算總額為446.36億元。根據公示，軌道交通第二期建設規劃時段為（1）1號線三期：2020年7月～2024年7月；（2）4號線：2022年1月～2026年12月；（3）5號線一期：2021年1月～2025年12月；（4）6號線一期：2023年1月～2027年12月。
三、石家莊三部門聯合開展建筑市場秩序專項整治 嚴查五大問題 持續半年
7月12日，石家莊市住房和城鄉建設局、石家莊市城市管理綜合行政執法局、石家莊市行政審批局三部門聯合發布了《石家莊市建筑市場秩序專項整治行動實施方案》。方案提到為規范石家莊建筑市場秩序，優化建筑業發展環境，促進全市建筑業高質量發展，決定在全市范圍內開展建筑市場秩序專項整治行動。
四、河北新政：確保配套幼兒園與首期建設小區同步使用 不得辦成營利性民辦園
河北省住建廳、河北省教育廳、河北省發改委、河北省自然資源廳聯合印發《河北省城鎮居住小區配套幼兒園建設管理辦法（試行）》。辦法規定，發展改革、自然資源、住房城鄉建設、教育、行政審批等部門要按照職責分工，負責做好配套幼兒園建設管理相關工作，確保配套幼兒園與首期建設的居住小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。
辦法自7月1日起施行，有效期2年。辦法明確，城鎮居住小區配套幼兒園是指城鎮規劃建設用地范圍內老城區改造、新城開發、居住區建設及易地扶貧搬遷集中安置項目建設時，按照相關規劃和標準要求，應當配套建設的幼兒園。配套幼兒園由當地政府統籌安排，優先舉辦為公辦園；條件不具備的，委托辦成普惠性民辦園，不得辦成營利性民辦園。
五、石家莊開展為期一年違法違建問題專項整治
石家莊市住房和城鄉建設局發布《石家莊市違法違建問題專項整治實施方案》，這也意味著新一輪嚴查來襲。根據方案，本次嚴查將通過1年時間的專項整治，集中解決違法違規建設問題，切實做到整改到位、處罰到位，堅決消除違法存量，遏制違法增量，健全相關機制，防止新的違法違規建設問題發生。排查范圍為已辦理建設用地批準手續、建設工程規劃許可，但未取得建筑工程施工許可手續施工的項目。
中共中央政治局7月30日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作。會議提到堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
樓市關鍵詞
【做地計劃】
石家莊2019年第一批做地計劃，共包括裕華區、新華區、長安區、橋西區、欒城區五個區域的23個做地項目，土地總面積達到了8562畝。其中包括了賈村、南栗、南焦、小安舍、西三莊、前太保、大郭村、肖家營、十里鋪、東兆通、白佛、東五女、柳林鋪、石橋、留村、東尹村、邵家莊等17個城中村。
【棉五改造征收決定撤銷】
7月10日，長安區政府網站發布了《關于撤銷棉五小區項目國有土地上房屋征收決定的公告》。公告提到，因規劃條件調整，長安區人民政府決定撤銷于2018年11月30日下達的棉五小區項目國有土地上房屋征收決定。
【老舊小區整治提升】
石家莊市行政審批局公開了2019年長安區老舊小區整治提升工程施工的招標公告。今年長安區老舊小區整治提升工程共涉及110個小區，總預算金額達到了5127.871264萬元。
【控規調整】
石家莊發布了三個地塊控規調整方案，分別為21分區04單元石家莊國際生命科學創新園項目、06分區11單元長安區人民法院審判法庭擬選址地塊、26分區01、02、03、04單元東兆通、東杜莊區域地塊。其中，長安區兩大城中村東兆通和東杜莊區域總面積287.23公頃（4308.45畝）地塊規劃調整。
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