最低單價9400元/㎡,這個“萬人搖”項目又要來了?
按照慣例，我們先總結一下6月的樓市情況，然后再對7月即將預售的樓盤進行一個盤點。
首先，6月成都一二圈層有30余個樓盤取證，其中比較驚喜的有位于天府新區錦江生態帶的陽光城未來悅。
陽光城未來悅共推出343套精裝房源，建面125-171㎡，參考價格11342-14792元/㎡，總價142-251萬，共有20369人參與搖號，為今年的“萬人搖”項目再添一員。
陽光城未來悅搖號數據
此外，還有位于天府新區南湖板塊的遠大中央公園，推出298套精裝房源，建面116-168㎡，參考單價14500-15400元/㎡，總價171-438萬。
但是，這個項目的裝標是將近5000元/㎡的哈，這個操作，著實亮瞎了我的雙眼
遠大中央公園搖號數據
除此之外，6月份還有泰華錦城、中鐵城鑒湖棲郡、合誼萬璟臺...等總價較低的樓盤取證。
再看看7月即將取證的情況，成都中心城區預計將有近40個樓盤入市，其中：
1、主城區還是以改善房源為主，但是也有幾個60㎡左右的小戶型。
2、二圈層100㎡以下的小戶型相對較多，多個純新盤有望入市。
接下來，我們一起來看看7月中心城區的即將預售情況。
高新區中洲錦城湖岸2期
產品類型：洋房13F
產品面積：160-190㎡
裝修情況：清水
本批房源：182套
交房時間：預計2022年6月
開發商：成都市銀河灣房地產開發有限公司
樓盤位置：益州大道與天府一街交匯處附近（錦城湖公園旁）
參考價格：26311-28209元/㎡（2020年1月取證售價，預售證號：51010920208307）
中建天府公館
產品類型：高層住宅
產品面積：133-177㎡
裝修情況：精裝
容積率：4
本批房源：224套
交房時間：預計2021年6月
地鐵交通：1號線華府大道站直線距離1203米
參考價格：精裝均價約18000元/㎡（2019年12月取證售價，預售證號：51011020197219）
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天府新區萬科君逸
產品類型：10-13F住宅
產品面積：158㎡
裝修情況：精裝
本批房源：16套
交房時間：預計2021年9月底
開發商：成都萬興川府置業有限公司
地鐵交通：距離5號線怡心湖站直線距離約891米
樓盤位置：天府新區錦江生態帶天府三小、天府四中旁
參考價格：2.5-2.6萬元/㎡（2019年12月取證售價，預售證號：51011020197087）
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秦皇帝錦
產品類型：高層住宅
產品面積：77-140㎡
裝修情況：精裝
本批房源：313套
交房時間：預計2020年8月
開發商：成都永慧房地產開發有限公司
地鐵交通：1、6、18號線（在建）西博城站直線距離661米
樓盤位置：天府新區中國西部博覽城對面
參考價格：精裝單價約2.2萬元/㎡（2020年5月取證，預售證號：51011020202925）
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青羊區新力曦悅
產品類型：小高層
產品面積：145-210㎡
裝修情況：精裝
容積率：2
本批房源：200套左右
交房時間：預計2022年4月
地鐵交通：4號線成都西站站直線距離1147米
開發商：成都力進房地產開發商有限公司
樓盤位置：青羊區成飛大道東
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錦江區德商錦江天璽
產品類型：大平層、合院
產品面積：169-205㎡
裝修情況：精裝/非清水
本批房源：152套（含合院）
地鐵交通：2號線洪河站直線距離2091米
開發商：成都德商榮和置業有限公司
樓盤位置：錦江區楊樹街66號
預計交房日期：大平層2022年4月
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藍潤瀧門
產品類型：大平層
產品面積：165-232㎡
裝修情況：待定
本批房源：202套
地鐵交通：2號線東大路站直線距離581米
開發商：成都盛和瑞興置業有限公司
樓盤位置：錦江區通盈街與匯源北路交匯處附近
預計交房日期：2022年8月
踩盤文傳送門：拿地價7900元/㎡，攀成鋼再出新盤，熱度能否趕超仁恒濱河灣？
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武侯區當代璞譽
產品面積：57-306㎡
裝修情況：精裝
容積率：3
本批房源：489套
地鐵交通：3號線武侯立交站直線距離376米
開發商：成都天際置業有限公司
樓盤位置：武侯區兆景路與聚福路交匯處
參考價格：21600元/㎡起（2019年11月取證售價，預售證號：51010720196492）
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雙楠悅天地
產品類型：高層住宅
產品面積：112-171㎡
裝修情況：精裝
容積率：住宅2.97
本批房源：預計320套
地鐵交通：3號線紅牌樓站直線距離873米
開發商：成都鴻順置業有限公司
樓盤位置：武侯區二環路武侯大道口
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鑫耀美泉悅府
產品面積：高層112-132㎡；疊拼約155㎡
本批房源：234套
裝修情況：清水
地鐵交通：在建17號線白佛橋站直線距離859米
開發商：成都鑫耀房地產開發有限公司
樓盤位置：武侯區武青一路399號
參考價格：高層12570-14370元/㎡；疊拼19830-22710元/㎡（2020年3月取證售價，預售證號：51010720200902）
踩盤文傳送門：首付41萬，買主城108㎡三房雙衛！已取證！剛需價格買改善？
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天府匯中心
產品類型：高層住宅
產品面積：92-178㎡
裝修情況：精裝
本批房源：357套
交房時間：預計2022年
地鐵交通：1號線華西壩站直線距離168米
開發商：成都匯日星河房地產有限公司
樓盤位置：武侯區人民南路三段東側
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產品類型：高層住宅
產品面積：78-134㎡
本批房源：652套
地鐵交通：在建8號線十里店站直線距離614米
開發商：成都中際天耀房地產開發有限公司
樓盤位置：成華區華林一路158號
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蓉府尚座
產品類型：高層住宅
產品面積：104-116㎡
容積率：住宅容積率2.41
裝修情況：精裝
本批房源：308套
地鐵交通：7號線府青路站直線距離561米
交房時間：預計2021年10月底
開發商：成都市益民房地產開發有限責任公司
樓盤位置：成華區新風路13號附近
踩盤文傳送門：主城2.5環又出剛需盤！104㎡套三雙衛，取證在即！
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大陸潮里
產品類型：高層住宅
產品面積：59-89㎡
裝修情況：精裝
本批房源：150套
地鐵交通：3號線昭覺寺南路站直線距離536米
開發商：四川省軒苑房地產開發有限公司
樓盤位置：成華區昭覺寺橫路段11號
參考價格：13999-17428元/㎡（2020年1月取證售價，預售證號：51010820208310）
踩盤文傳送門：北2.5環，近地鐵3號線，建面約59-89㎡，最后150套，剛需可關注！
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卓越融信·云門望古
產品類型：高層住宅
產品面積：119-153㎡
裝修情況：精裝
容積率：2.0
樓棟數：2棟住宅
本批房源：120套（總戶數120戶）
地鐵交通：在建6號線玉雙路站直線距離594米
開發商：成都卓越嘉城置業有限公司
樓盤位置：成華區東一環蜀都大道
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保利瓏里堂院
產品類型：高層、別墅
產品面積：高層106-128㎡；別墅173-180㎡
裝修情況：高層精裝；別墅清水
本批房源：高層94套；別墅66套
容積率：2.0
預計交房時間：2022年4月底
開發商：成都市保華鑫悅房地產開發有限公司
樓盤位置：成華區東三環成華大道西財天府學院東區旁
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中車共享城
產品類型：洋房、小高層（二期）
產品面積：138-167㎡
裝修情況：精裝
本批房源：294套
容積率：2.0（二期）
預計交房時間：2022年6月
開發商：中車科技園（成都）有限公司
樓盤位置：成華區二仙橋北路31號
地鐵交通：在建8號線十里店站直線距離978米
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產品類型：高層、洋房、聯排別墅
產品面積：181-188㎡（聯排別墅）
裝修情況：清水
本批房源：85套
地鐵交通：5號線北部商貿城站直線距離233米
開發商：成都中南世紀房地產開發有限公司
交房時間：預計2021年6月
樓盤位置：金牛區聚霞路933號
參考價格：12676-24308元/㎡（含別墅&高層）（2019年11月取證售價，預售證號：51010620196281）
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旭輝江山和鳴
產品類型：小高層、花園洋房
產品面積：143、165㎡
裝修情況：精裝
交房時間：預計2022年
地鐵交通：1號線韋家碾站直線距離140米
開發商：成都昌謙房地產開發有限公司
樓盤位置：地鐵1號線韋家碾地鐵站旁
參考價格：18133-23472元/㎡（2020年3月取證售價，預售證號：51010620200702）
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從兩新區和五城區的情況來看，7月共有17個樓盤有望入市，其中僅有5個樓盤有100㎡以下的小戶型。
雖然當代璞譽最小建面56㎡，但是從前批次單價來看，56㎡的小戶型，單價也不會很低。
除此之外，大陸潮里、源灘麒麟薈、秦皇帝錦、天府匯中心都有小戶型。
雙流區
龍泉驛區
相比之下，二圈層的戶型對剛需會更加友好，多數項目都有100㎡左右的戶型，剛需購房者們可以提前留意。
另外，中鐵騎士府邸、凱德卓錦萬黛這類熱門盤都有7月要取證的動靜，有想法的購房者可以多多關注。
雖然我jio得中鐵騎士府邸sei也說不準
那么，7月即將預售盤點就到這里啦，白~
來源：成都購房通
小助理有話說：
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