南樂2宗宅地約3億元成交！分別由建潤置業和個人摘得！
7月22，濮陽的土地市場再次沸騰，全城目光聚焦到了南樂土拍，超200輪競價，2宗約123畝涉宅地塊成功出讓，最高樓面價2092元/㎡，總成交金額高達3億元。
以下為具體的成交信息：
樂地2020-27號地塊
該地塊經過213輪的激烈競價，最終被濮陽市建潤置業有限公司以13,750萬元成功摘得。
該地塊位于縣城區倉頡西路南側、規劃希望路西側、規劃泰和路北側，地塊四至范圍為東至規劃希望路、南至規劃泰和路、西至濱湖東路、北至倉頡西路；出讓面積39108.99平方米（58.663畝），土地用途為住宅兼容商用；1.0< 容積率<1.8，成交單價234萬元/畝，溢價率112%，樓面價1953元/㎡。
值得注意的是，在規劃設計條件方面，停車設施配套要求：居住部分≥1.1個/戶，停車位地面比例不得超過總停車位數量的10%；
公用設施配套要求：需配社區服務站建筑面積600-1000㎡，用地面積500-800㎡，布局社區服務、警務、社區辦公、活動閱覽、殘疾康復室等功能；
文化活動站建筑面積250-1200㎡，配建青少年和老年人活動設施；
衛生服務站建筑面積120-270㎡，配備預防、醫療、計生等服務；
老年人日間照料中心建筑面積350-750㎡，配備餐飲、文娛、健身、醫療保健等服務。
以上公共設施可合并建設并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用；物業管理用房按照不低于總建筑面積千分之四的比例獨立設置，其余規劃指標和要求以《南樂縣城鄉建設用地規劃條件通知書》（樂規條字第4109232020015號）為準。
樂地2020-27號地競拍結束，接下來28號地拍賣繼續上演，經過103輪競價，最終該地塊由個人16,230萬元摘得。
該地塊位于縣城區倉頡西路南側、規劃興國路西側、規劃泰和路北側，地塊四至范圍為東至規劃興國路、南至規劃泰和路、西至規劃希望路、北至倉頡西路；出讓面積43100.69平方米（64.651畝）；土地用途為住宅用地；1.0< 容積率<=1.8，經過103輪競價，最終由個人宋英娜以總成交價16230萬元成功競得，成交單價251萬元/畝，樓面價達2092元/㎡，溢價率達136.94%！
值得注意的是，在規劃設計條件方面，停車設施配置要求：居住部分≥1.1個/戶，商業≥1.5個/百平方米，建筑面積：居住部分停車位地面比例不得超過總停車位數量的10%；
公用設施配套要求：需配建移動通信宏基站結合建筑屋頂、綠地設置，基站天線盡量采取隱藏式；
公區廁所建筑面積30-60㎡，獨立建設時設置≥3米的綠化隔離帶。
以上公共設施可合并附建并與住宅區主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用；物業管理用房按照不低于總建筑面積千分之四的比例獨立設置，其余規劃指標和要求以《南樂縣城鄉建設用地規劃條件通知書》（樂規條字第4109232020014號）為準。
27號、28號地塊項目鳥瞰圖
此次個人斥資16230萬元拿地后，這個地塊將由個人開發還是專業團隊操作呢？敬請關注濮陽房產網網的詳細報道！
地塊大致位置
從地塊示意圖中可以看出，27號地和28號地兩個地塊相鄰，位于南樂縣城的西北方向，西邊臨湖的是27號地，東邊是28號地。兩個地塊南邊是泰和新城，新世紀實驗學校和博文學校、建業通和府在其南邊，東邊一行路旁邊就是南樂建業春天里項目，東南的地方是南樂縣學校具體的地方，包括河南南樂倉頡實驗學校、南樂縣職業中等專業學校、南樂縣二中、南樂縣第二實驗中學、南樂縣育才小學等，西邊是馬頰河國家濕地公園。區位優勢明顯。
伴隨著今天土拍的激烈落幕，7月份還有多宗土地拍賣將持續上演。土地拍賣預示著接下來的樓市發展，土地市場長期向好，濮陽樓市的穩健還會持續！
來源/濮陽房產網
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