東沈河將添一座“電影小鎮”? 將建電影文化產業綜合體！|電影文化產業綜合體棟察樓市早報（7.29）
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熱點資訊
沈陽新聞
沈陽民辦學校派位預計8月初進行
未來五年 沈北新區將建 22所中小學
沈陽老市委地塊將這樣更新
國內新聞
濟南住建局：認籌戶數不得超過準售房源的1.5倍
河南擬下調住房權屬轉移契稅稅率至3％ 此前為4％
棟察 樓市
東沈河將添一座“電影小鎮” 將建電影文化產業綜合體！
近年來，隨著土地價值的凸顯、大牌房企的進駐，東沈河已成為沈陽樓市炙手可熱的板塊之一。近日，東沈河又傳來好消息，將添大型文化產業項目——中晨電影小鎮文化產業園。
電影文化產業綜合體 建面17萬平米
據悉，中晨電影小鎮文化產業園位于沈河區東陵路25號，新立堡路與新寧街交匯處西北側，占地面積5萬平米，建筑面積17萬平米。
據報道，中晨電影小鎮文化產業園作為電影文化產業的綜合體，將被打造成為一個集影視拍攝、文化創作、演繹演出、體育運動、商業商貿等為一體的影視產業服務中心、電影主題公園和綜合娛樂文化基地。
中晨電影小鎮文化產業園將面向國內外招商引資，邀請電影文化金融機構、電影劇本交易平臺、話劇團、演出公司、演員經紀公司、演員培訓中心、美術道具公司、化妝公司、特技公司、后期制作公司、器材租賃公司入駐，并針對國內外各影視劇組的需求，提供衣、食、住、行、沈陽當地電影景點聯絡等全產業鏈服務。
據悉，中晨電影小鎮文化產業園還充分融入演、玩、吃、住、購等業態，不僅有時尚天階、空中連廊、星光大道，還有電影元素的雕塑、電影公園廣場、露天電影、電影院、音樂廳、酒吧等。
筆者在現場看到，中晨電影小鎮文化產業園整體工程進入“尾聲”，10個塔樓已“初露芳容”，外立面、門窗等幾近完工。相信用不了多久，中晨電影小鎮文化產業園將亮相于市民眼前。
再供兩地！ 東沈河加速崛起
2019年5月22日，保利以8100元/建筑平方米+8800平無償移交政府租賃住房奪得高官臺東-1地塊（保利天匯項目），地塊總價18.71億，溢價率50%，受到業內及購房者的廣泛關注。東沈河，吹響崛起的號角。
目前，區域已匯集保利天匯、萬科東第、金地藝華年等熱門項目。另外，東沈河土地資源較豐富。
在今年第一次集中土拍上，保利再下一城，以7980元/建筑平方米的價格成功競得高官臺街東-3地塊。按照其發布的信息，該地塊將打造成為保利天匯的新組團。
7月15日，沈陽市自然資源局“2021年沈陽市擬出讓地塊說明會”召開，沈陽擬出讓51宗地塊。其中，東沈河再供兩地。
未來，隨著更多房企的進駐，東沈河將形成高品質居住區，樓市發展前景可期。
另外，東沈河教育配套也將升級。據報道，在打造東部優質教育集群過程中，沈河區將新建沈陽市第七中學東部高品質學校、沈陽市七中東新學校分校、沈陽市實驗學校東部校區中學部、沈陽市沈河區文藝二校新寧小學分校、沈陽市沈河區方凌小學（已開工），同時擴建沈陽市實驗學校旭東小學。上述新建學校力爭在“十四五”期間建設完成并投入使用。
（來源：棟察樓市）
沈陽
新聞
【熱門】沈陽民辦學校派位預計8月初進行
2021年東北育才學校初中部招生采取小學應屆畢業生網上自薦、電腦派位方式進行。面向沈陽市小學應屆畢業生招收150人。
在報名條件中，兩項條件需同時具備，缺一不可。一是具有沈陽市市內五區戶籍（以戶口本為準）。沈陽市內五區戶籍是指：大東區、沈河區、和平區、鐵西區、皇姑區，以及掛靠在于洪區的楊士、于洪、北陵三個街道辦事處，原于洪區陵東街道沒有劃入皇姑區部分、原東陵區南塔、東陵、馬官橋街道沒有劃入沈河區部分。二是小學六年級應屆畢業生。報名時需提供19位數字的全國統編學籍號碼。
網上自薦：7月27日上午8:00開始，至7月29日中午12:00截止。電腦派位：7月31日（周六）上午10:00在東北育才學校北校區初中部（沈陽市和平區南一馬路100號，中山公園北面）進行。
另外，在沈陽市雨田實驗中學2021年招生入學工作方案，依照“屬地就近”“免試派位”“規范有序”和“積極穩妥”的基本原則，沈陽雨田中學為鐵西區區域內招生和沈陽市市域內招生。根據市局安排，統一組織網絡報名，對報名人數超過招生計劃的民辦義務教育學校實施電腦派位錄取。
興華實驗學校、沈西育人學校等校也公布了今年招生方案。2020年8月7日，沈陽市舉行2020年民辦義務教育學校招生電腦隨機錄取現場會，據了解今年民辦義務教育學校招生電腦派位時間預計也將在8月初進行。（來源：遼沈晚報）
【建設】未來五年 沈北新區將建 22所中小學
未來五年，沈陽市沈北新區將統籌優質教育布局，建設中小學22所，提供優質學位4萬個，深化集團化辦學與合作辦學，探索通過智慧教育、線上教育等手段，實現優質教育資源有效共享。
未來五年，政府基金投入不少于15億元，吸引社會資本不少于150億元。
在提升政府服務效能方面，沈北新區打造智能化、便利化、高效化的新型政務服務“綜合體”，實現從“線下辦”到“指尖辦”“一件事一次辦”，讓“辦事不求人”成為常態。
構建城市“10分鐘文化圈”和農村“3公里文化圈”，形成功能齊備的公共文化服務網絡，在更高品位上實現以文化城、以文興城。
深化醫療衛生體制改革，做優做強醫療集團，加快構建區域化養老服務體系。（來源：遼沈晚報）
【關注】沈陽老市委地塊將這樣更新
老市委地塊位于青年大街和十一緯路西北角，為青年大街兩條地鐵交匯重要節點，總面積3公頃。隨著城市不斷發展，老市委區域出現交通擁堵、附近居民停車困難，整體景觀環境不佳等一系列問題。近日，市政府通過了市自然資源局組織編制的《老市委及周邊城市更新規劃設計方案》，代表老市委及周邊城市更新正式啟動。此次城市更新規劃設計為改善現狀問題，系統性提升公共空間品質，深入踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念，通過挖掘大西邊門歷史印記的文脈，實現以園美城，以文化城，最終打造完善功能的站城一體；優化交通的園路一體；提升景觀的城園一體；傳承文化的文園一體，從注重對硬件的配置管理向更加注重為人服務轉變，實現讓人在城市里生活更幸福，更有溫暖、更有尊嚴。（來源：沈陽自然資源局）
國內
新聞
宏觀·房企·市場·趨勢·金融·產經
【地方】濟南住建局：認籌戶數不得超過準售房源的1.5倍
據觀點地產新媒體了解，該《通知》針對近期濟南市房地產市場存在的問題，進一步明確商品房銷售相關監管事項，規范商品房銷售市場秩序。
根據《通知》內容，開發企業完善房地產開發項目電子手冊制度。項目電子手冊將記載項目基本信息及投資、建設、銷售、資金監管、交付、市場檢查等全周期開發建設相關事項。新競得土地使用權的房地產開發項目，開發企業應當在簽訂建設用地使用權出讓合同后10日內，通過市房地產信息系統建立開發項目電子手冊。已進行開發建設的項目，本通知發布后15日內在系統內補齊電子手冊內容。
另悉，規范銷售現場信息公示行為。房地產開發企業自取得商品房預售許可之日起，應在銷售現場顯著位置集中公示：開發企業營業執照、建設用地規劃許可證等文件；正在執行的調控政策、市場監管等相關文件；在售商品房銷售方案、抵押權人同意銷售商品房屋的證明材料、預售資金監管銀行及監管資金賬號、在售商品房房源銷售價格及銷控表等文件；個人信息采集相關提示；《商品房買賣合同》模板，《前期物業服務合同》。
此外，嚴格規范新建商品房認籌（購）行為。未取得商品房預售許可的，開發企業和承銷機構 不得以排卡、凍結圈存保證金、購買基金或理財產品、購買其他產業產品等方式為購房人確定選房資格和順序， 不得收取或變相收取意向金、誠意金、認籌金等預定款項；取得預售許可的商品房項目，開發企業應在 10日內一次性公開全部準售房源， 認籌的戶數不得超過準售房源的1.5倍。開發企業應與買受人書面明確認籌（購）樓棟及預售許可證信息， 不得將未取得商品房預售許可的樓棟納入選房范圍；開發企業收取意向金、認籌金或定金前，應與購房人簽訂《濟南市商品房購房告知書》，告知書一式兩份，開發企業留存一份備查。
另悉，《通知》要求規范帶裝修商品房銷售行為。銷售帶裝修商品房的，開發企業應在預售前取得裝修部分施工圖審查合格書。已經取得商品住房預售許可的項目不得隨意變更裝修標準；交付樣板房的裝飾裝修標準應與《商品房買賣合同》約定的交付標準保持一致，與項目實際交房狀況保持一致；交付樣板房自集中交付之日起1個月內不得拆除、出售；帶裝修銷售的商品房開發項目應按照經圖審機構審查合格的施工圖進行施工，并辦理建筑工程竣工驗收備案。（來源：觀點地產網）
【地方】河南擬下調住房權屬轉移契稅稅率至3％ 此前為4％
河南省十三屆人大常委會第二十六次會議聽取了關于河南省契稅適用稅率等事項方案（草案）的說明。根據方案草案，今年9月1日起，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4％下調至3％，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4％。目前，河南省契稅征管按照《河南省契稅實施辦法》執行，現行契稅稅率為4%。（來源：河南人大）
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編輯|雨薇
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