疫情還沒完全結束，你還會像以前一樣去人多的地方逛街嗎？

導讀：疫情還沒完全結束，你還會像以前一樣去人多的地方逛街嗎？ 一、疫情還沒完全結束，你還會像以前一樣去人多的地方逛街嗎？ 二、疫情過后，實體商業如何成功突圍？ 三、住宅遇冷，商業地產是個機會嗎？ 四、疫情重新定義城市競爭力，廣州被全國點贊，扎根廣州選哪里？

一、疫情還沒完全結束，你還會像以前一樣去人多的地方逛街嗎？

謝邀，疫情沒有結束。從世界全面看也難定論還能繼續多久，還有專家預言這種病毒也可能以后轉變為常態化，或間歇化的存在。

這就是說這種病毒也不敢保證在地球上絕對的消除，只有生產出疫苗才敢說它絕對鏟除了對人類的威脅。

在我們生活中何止（新冠）威脅我們的健康？危險的方面不盡可數，但還是都正常地生活著。無論哪種危險的存在，生活是不能因為外界條件而休假的，生命是不許間斷的。（新冠）并不是太神秘可怕的東西，一樣像防備其它災禍地去防備就好，我們只要按照專家的有關提示細心地做到就行了。放下沒必要的顧慮，一切回到正常的生活中。藍天在向你召喚，鮮花在向你致意，迎接屬于你的開心和快樂吧！

我現在是外賣送餐員，為了他人少去人多的地方，我們為他們帶來方便

二、疫情過后，實體商業如何成功突圍？

我覺得互聯網+甚至區塊鏈+已經成為疫情過后實體商業突圍的不二法門

銀行已經出政策了。當然還是基礎工業是最先發力點。也是國家重點抓的核心。畢竟鋼，化工，紡織等都是其它恢復的基礎。

至于服務業，餐飲是排頭兵。畢竟消費最快能恢復的就是吃了。然后才是影視 旅游等。

個人服務部分 理發絕對火。

三、住宅遇冷，商業地產是個機會嗎？

把商業地產當做機會，那是市場在意淫，因為商業地產一直都是機會，商業地產的機會，不是住宅地產遇冷的時候，而是一直都有機會，商業地產是屬于完全市場化的一個市場，交易不受控制，政策性影響比較小，完全是一個，商業化的帝國。

為什么說商業地產，不是住宅遇冷后的另一個出口，因為商業地產對投資者有著極高的要求，因為商業房的交易成本比較高，杠桿率比較低，稅率比較重，沒有剛需，只有市場，所以在選擇商業地產的時候，要有足夠強大的內心，而且要做好長期戰略的準備，短時間內不能脫手，還可能不盈利，回報周期比較長，做好這些準備，才可以進入，進入的時候，還有更高的要求，選房的標準，商圈的選擇，房子戶型，層高，門頭，格局，朝向，是否產權商鋪，目前周邊租金標準，回報周期，這些都要提前知曉，提前安排好，設立好自己的標準，之后根據標準去選擇房子，才可以有更好的回報。

機會隨時都有，但是，不是雨后的彩虹，更不是你生命中投資快速回報的及時雨，不會像住宅那樣，兩年之內翻一倍，商業地產，更講究的是租金的回報率，房子本身的增值部分，在次交易稅負很重，基本可以忽略，商業地產是一種細水長流的投資方式，長期占用資金，所以投資商業地產，必須有足夠的后備資金支持，可以說，普通人不適合。

好了，就說這么多吧！關于投資商業地產，還有什么其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這里會有一系列關于選房的小常識，等你哦。

目前全國房價已普漲，大家口袋里的錢已到全款變首付，首付變車庫的境地。但是房產投資產品不光是住宅，還有商業地產投資。

我這里所說的商業是指社區型商業，有別于之前出現維權都是店中店商業產品，這種重度依賴開發商和運營公司招商運營的商業，失敗是必然的，投資者將全款交給開發商，等待高額返租金，三年后按1：9分成，顯然是空頭支票，這些店中店產品是經過包裝的金融理財產品，披著房產投資的外套來迷惑投資者。

我們所在的城市店中店產品關門，購買后上當的不在少? ??。有個認識的人，買了這種8平米的商業，現在已經關門大吉，人去樓空，他說我買的時候里面還有人在經營的，我也不知道怎么說搬走就搬走了，他花了40萬買了10平米，指望以后每個月能拿4000元養老金的。現在養老的錢沒了，當初售樓處找的代理公司人早走了，開發商賣完項目后，公司也注銷了，官司也沒法打，維權無門。不管銷售給你說的天花亂墜，店中店商業產品碰不得。

個人認為商業不受青瞇的原因：

1.我國房產住宅市場是受政府調控的，漲多了不行，跌了也不行，政府隨時調控，尤其是買漲不買跌的心理造成很多人恐慌，爭相購買，總覺得大家搶著買的就是香餑餑，買的人越多價格自然就越高。

2.話說十幾年前，大家都搶著買商鋪，那時社區底商四五萬一平比皆是，這么貴能買到的人還得托關系才能買到，和現在爭相購買住宅要托人是一樣的情況。當時的開發商建房時都是多建商鋪，回收的利潤才夠高。因為商業不受國家政策影響，現在反爾沒有那么多人關注，也是商業不受待見的原因之一。

3，購買社區商業不能落戶和解決子女入學以及享受城市福利，這是被冷落的真正原因，畢竟進城買房的很多是外來就業的剛需，首套房肯定不會選擇商鋪。

但是個人認為社區商業今后會重新被投資者重視。

一社區底商總價低，現在同樣好地段的社區底商只有住宅價格的一半，有的還不到，投入資金量少。

手上有閑錢的可以輕松購買。而且貸款的率利和住宅是一樣的，。住宅也是要上浮同樣區間的。

二社區商業能給投資者帶來穩定持續的收益，

在居住區集中，周邊交通便利的地段，只要是到店體驗消費的商業是必不可少的，租金是不成問題的。

三沒有住房的人群也是可以選擇購買社區商業的。一拖二可居住可營業。很多城市現在放寬了落戶門檻，有的只要學歷就可落戶，有的只要有工作和社保證明，無房也可落戶和孩子入學，有屬于自己房產自己創業解決生計比打工強。

四商業地產升值，一個城市住宅價格的上漲只是暫時炒作的一種預期，而商業的價格因為有租金的支撐，有消費的支撐，所以商業的價格是會持續穩定的上漲，除了自住的需求以外，買住宅是投機，買社區商業才是真正的投資。放眼望去目前全國商業地產處于歷史價格洼地，以社區商業作為資產配置未嘗不可。

城市中大量的空置房將成為城市和我們每個發展的負擔，做個有眼光的投資者提前布局吧，下一輪的上漲將是不被大家關注的社區商業。

四、疫情重新定義城市競爭力，廣州被全國點贊，扎根廣州選哪里？

陳詩韻【1】問題——疫情重新定義城市競爭力，廣州被全國點贊，扎根廣州選哪里？

廣州有2000多年歷史了。

廣州是國家歷史文化名城，從秦朝開始，廣州一直是郡治、州治、府治的行政中心；一直是華南地區的政治、軍事、經濟、文化和科教中心，是嶺南文化的發源地和興盛地。

廣州從3世紀30年代起成為海上絲綢之路的主港，唐宋時期成為中國第一大港，是世界著名的東方港市；明清時期是中國唯一的對外貿易大港，是世界上唯一2000多年長盛不衰的大港。

扎根在廣州，從以下幾個方面看出，絕對是個最佳選擇。

第一，廣州的醫療實力，力證一線地位。廣州的醫療資源全國第三，廣州衛健委的數據顯示：截止2018年底，全市居民期望壽命82．28歲（2018年末），孕產婦死亡率3．67/10萬，嬰兒死亡率2．50‰（比上海還低）。廣州醫療衛生機構為4598個，上海這一數據為5298個，深圳這? ??數據為3806個，也名列全國前茅。廣州醫療機構擁有床位9．51萬張，占全省總量的18．40％。全市醫療衛生機構在崗職工18．87萬人，占全省總量的20．47％。此外，2018 中國醫院排行榜中，廣東9家醫院進入全國綜合醫院排行“百強”。而最近，廣州市國規委官網公布了《主城區綜合醫院優化提升方案控制性詳細規劃》，敲定了主城區4家大醫院的最新規劃，中山二院、省二醫、中山三院、省中醫等，都要搬遷或擴建。

由此可見，三甲醫院數量、執業醫師人數、醫療機構病床數來看。沒有一定的醫療實力，真不敢說自己是一線城市！為健康生活帶來大大的保障，難道你還擔心嗎？

第二，中國最牛逼的呼吸科在哪里？

廣州和上海一樣是一座頗有突出特點的城市，務實、低調，但是干起活來毫不含糊。

廣州在國內同級別城市中最快發布《致廣大來穗的湖北、武漢朋友的一封信》，同時發布了九條健康防護指引。四天后的1月26日，深圳市疾病預防控制中心發布《致湖北返深或來深朋友的健康告知書》。這速度也只有廣州了！

第三，廣州是一座眾所周知的宜居城市，與北京上海深圳齊名，廣州確實幾個大城市房價最低的城市。廣州對外地人的包容與開放可以說是四大城市之最。像我們小區，同一棟的來自五湖四海，不同語言不同習俗，但我們作為鄰居還是很融洽的相處，平時互相幫忙，我們都愛廣州這座城市。

最后，買房選哪里？

全國看廣州， 廣州買房看哪里？經過幾個同學的介紹，對比了幾個廣州的熱門板塊，我最后選擇了廣州科教城板塊。聽說這里是一個網紅盤

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