有人說在大學附近開賓館年入50萬，是真的嗎？

說的都太復雜，想毛利50還是凈利50？

想凈利50滿足不了以下幾點別干了，我干這行好多年，全是血的教訓

1，房東必須是熟人，房租低于附近水平20-30%，斷租，漲價你都要考慮進去，省的房東趕走你自己玩。

2，最好大學邊上是城中村或者附近是村子，能拿到非商業電費。電費絕對是大頭，最好做插卡取電，不然以學生的素質虧出翔，能開的絕對不會關

3，洗滌公司必須便宜高效，穩定，我就吃過虧3套備用全部用完床單洗不出來。別自己洗，看著很low，而且費用你扛不住

4，最好有穩定的供暖，不然冬天電費基本完蛋

5，房價在附近的速八七天等快捷酒店的50-60%，略高于學校附近裝修比你差的店

6，有廉價免費的清潔勞力

7，房間布置水準達到或者略低于附近7天或著速八，造價1.5w左右即可 3年后肯定要翻新太貴翻起來肉疼。

看你能不能做到，能就開，不能，洗洗睡吧

硬成本，一個房間一次性洗滌用品2塊，床單被罩枕套墊子毛巾（浴巾）大概10塊錢左右，均攤電費15-20，均攤人工房租15-20，房價100左右，你能有50上下純利，按35個房間，60%的入住率算一天1000左右純利，我算的很樂觀了，一個月你大概能賺3w純利，一年有分淡旺季和寒暑假，只能按9個月算平均，大概2年回本，還想做么？

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