民宿的改造有什么樣的標準？

“民宿業者們可以在2018年的8月15日之前，向行政審批服務中心提交民宿的申辦申請，如果不提交申辦申請的話，民宿是沒辦法合法合規化，公安部門可能會采取其他的行政措施，對違規經營的民宿進行行政處理。”區旅發委辦公室副主任陳建翔說。
平潭旅游民宿管理辦法知多少
1.什么是旅游民宿
旅游民宿指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。旅游民宿含城鎮民宿和鄉村民宿。
2.發展旅游民宿是否有區域限制
根據《平潭綜合實驗區旅游民宿管理辦法（試行）》（嵐綜管綜〔2018〕45號），我區15個鄉鎮（包含離島鄉鎮）均可發展民宿，但民宿經營場地應符合區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、國際旅游島總體規劃等相關規劃，無地質災害和其他影響公共安全的隱患。且在自然保護區、水源保護區和風景名勝區核心區等保護區域范圍內禁限發展民宿。
3.開辦旅游民宿建筑物的層數、面積及客房數有什么要求？
旅游民宿單幢建筑客房數量應不超過14間（套），單幢建筑層數不超過4層，且建筑面積不超過800平方米。值得注意的是，兩違建筑的建筑主體不得申請民宿。
4.旅游民宿改造需要滿足哪些規劃要求？
經營的建筑物應當堅固無隱患。民宿業主或民宿經營者應根據國家旅游行業標準LB/T 065的有關規定和結合平潭實際，對民宿房屋需進行加固、修復、改造按規定程序提出申請。在房屋修復改造過程中，要堅持修舊如舊，使用本土建材原則（以石材和木材為主），建筑風格應符合《平潭綜合實驗區傳統民居研究及通用圖則》要求，與村落整體風貌相協調；在符合規劃和安全要求的前提下，對破損房屋按原址、原貌、等面積修復。若所利用的民宿房屋為石頭厝，則應參照《平潭綜合實驗區石頭厝保護與開發管理暫行辦法》進行開發利用。
5.開辦旅游民宿需要滿足哪些衛生方面要求？
民宿的生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合GB 5749要求；食品來源、加工、銷售應符合《食品安全法》和《食品經營許可審查通則》或《福建省小餐飲登記辦法（試行）》要求；衛生條件應符合GB 16153、GB 14934、GB/T 17217要求；客房內衛生條件應符合GB 9663要求。
6.開辦旅游民宿需要滿足哪些消防要求？
民宿消防條件應符合住房城鄉建設部、公安部、國家旅游局聯合印發的《農家樂（民宿）建筑防火導則（試行）》的有關要求，重點落實好12個方面的消防措施。

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