旅游景點投資房「現在投資旅游景區房子怎么樣」
導讀：旅游景點投資房「現在投資旅游景區房子怎么樣」 旅游景點的房子值得投資嗎 旅游房產值得投資嗎？ 三亞鳳凰島房價由每平15萬跌至4.2萬，在旅游城市買房應該注意什么？ 旅游景點里空房子可以做什么 旅游區的房子的投資價值有哪些？
旅游景點的房子值得投資嗎
靠近旅游景點的房子挺熱門的，會有不少人搶著要，畢竟環境優美，也比較便利，應該有一定的投資價值。
旅游房產值得投資嗎？
還是值得投資的，因為旅游房產可以獲得一定的利益，而且旅游房產會隨著旅游業的發展變得增值。
三亞鳳凰島房價由每平15萬跌至4.2萬，在旅游城市買房應該注意什么？
三亞鳳凰島房價暴跌，即是意料之中，也是意料之外，也給在旅游城市買房的小伙伴們提了個醒，特別是意在炒房的小伙伴們需要注意這幾點，第一，旅游城市的房屋往往開盤價高出市場平均水平。第二，旅游城市由于受季節變化的因素，會出現旺季和淡季，常住人口少。第三，工薪階層通常不會去購買旅游城市的房屋，因為旅游城市的房屋不在工作地，也不方便孩子上學。第四，旅游城市房屋往往開盤時購買的業主，后期會因為不常住等原因將其拋售，這就導致了房屋價格進一步下滑。
?近些年來，不少旅游景區附近開始搞起了商品房投建，往往開發商對銷售前景期望過高，所以開盤價虛高得離譜，而會選擇來旅游景區購房的人，大概有三種，第一，炒房投資者，第二，老年人選擇一個養老的地方，第三，富豪，就圖個新鮮勁。
而第一種選擇來旅游景區購房的炒房投資人，在入手購房之后，就等著房價繼續上揚，但是很快，他們就會發現，開發商手里積壓了大量的房屋銷售不出去，已經開始在降價了，于是他們也就開始慌了，趕緊以更低的價格拋售，然而，能來旅游景區買房的人畢竟是少數群體，你價格即便大大壓低，也還是無法吸引新的購房者，最后，只能認栽。
第二種選擇在旅游景區購房的老年人，也是屬于那種離退休高干，拿著一兩萬每月的退休金的人，當他們在旅游景區購房打算養老之后，住上個一年半載，就發現了一個問題，那就是醫療條件不及大城市，交通比較偏，自己偶爾生個大病，去醫院就很不方便了，再加之，如果在旅游旺季還好，到了旅游淡季，往往旅游景區的氣候不是特別冷就是特別熱，這也不符合養老的條件，就拿海南三亞來說，偶爾去旅游還行，你要是在那里常住，你就曉得厲害了，冬天確實很舒服很溫暖，一到夏季，酷暑炎炎，都不敢出門，一旦遇上刮臺風，嚇得你膽戰心驚。而就是這些因素，導致老年人在旅游景區住上一段時間之后，就會選擇回到城市里居住，從而將閑置的景區房屋拋售。
第三種購房人群，基本是富豪，這些人也就是來旅游景區住幾天，圖個新鮮勁，過幾天就會把房屋賣掉，你說，開發商手里的房子都還沒賣完呢，你們跟著要賣房，能不讓房價暴跌嘛。
?就拿我的同事來說吧，他在湖北一處景區買了一套四十平米的房子，購買的時候總共花費了五十萬，然后呢，裝修完了，也就是等孩子放假之后去住兩個月，平時房子都是空著，而且每個月還要交物管費，十分不劃算，因為自己每天要工作，也不可能跑到景區去常住，這么一合計，在景區買個房子來閑置著，每年還要交兩千多物業費，越想越難受，最終選擇把房子賣掉，然而，雖然打出了很多賣房的小廣告，又找了房屋中介，但是，即便是降價，都找不到買主，因為開發商手里還積壓了很多房屋沒賣出去呢。
?旅游城市買房避坑指南
一、位置
在旅游城市購房，一定要記住，不要去買那種在景區旁邊，特別偏僻的房子，這種房子，遠離學校、醫院、已及辦公場所，工廠等，一旦入手，既不適合養老，也不方便學生上學，又不能出租給上班的人群，最終只能砸在自己手里。
二、價格
旅游城市的房屋往往剛開盤的時候價格會很高，等? ??過一段時間，往往價格就會下降，所以在從價格的角度出發，不要選擇在開盤時去購房。
三、氣候
很多旅游城市，受氣候影響很大，例如海南三亞，只適合冬季去玩耍和居住，到了夏季就很惱火，又比如西藏和哈爾濱等城市，受氣候影響都是很大的，只適合夏天去游玩就很涼爽，冬天就極端寒冷，當然了，四季氣候變化不明顯的城市如：重慶市，成都市，常年平均氣溫穩定在15度至40度，冬天說冷也不算太冷，夏天說熱，確實熱，但是比起南方城市還是要好許多。
在旅游城市買房，第一點，不要在房屋剛開盤的時候購買，第二點，需要選擇合適的地理位置，以及明確你買房的目的，弄清楚你如果購買這里的房子是否能達到你買房的初衷。第三點，該城市適不適合常住，建議不要購買受季節影響太大的地區的房屋，否則會導致很多時候出現房屋閑置的情況。
旅游景點里空房子可以做什么
旅游景點里空房子可以做以下幾種規劃：
第一，以后你們家里人去哪里旅游可以省下一大筆住宿費用，畢竟你們在那里有個家，當然你的朋友親親也可！。
第二，如果你們家有多處房屋，這個房屋可以簡單的布置一下作為家庭旅館出租出去，如果在景點附近，在旅游旺季這可是很來前的一個營生。
第三，我國政府應該是很難控制住房價。所以房屋始終是在穩步增值之中，如果你們家有閑錢，可以投資一下，畢竟不動產不會貶值。
旅游區的房子的投資價值有哪些？
中國的旅游房地產業在20世紀八九十年代萌芽，沿海經濟發達地區搶得先機，大量的傳統房地產資金開始開辟新的領域，投向旅游房地產開發。這為已經日趨飽和的傳統住宅領域尋找到了一個新的突破口。
眾所周知的，海南在從1993年房地產泡沫破滅之后，房地產市場一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心。可近年來，海南的房地產業憑借它那得天獨厚的海景風光將其中一部分空置房改造為旅游物業，而且其旅游度假式物業還擁有全國乃至全球的市場，這個市場潛力巨大。
于是，旅游房地產便成為海南房地產的主力，海南的房地產業也隨之出現了回暖的跡象。正如一位海南的房地產開發商所說:是旅游房地產又給了海南的房地產一個春天。
旅游一直是房地產投資開發的一個重要領域，除按傳統方式開發經營的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產運營而生。
所謂旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅游功能。
旅游房地產包括利用旅游開發區、旅游景區、休閑度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、海景住宅、風景名勝區度假村、民俗度假村等，以滿足人們休閑度假旅游的需求。
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