旅游景點的酒店公寓能買嗎「酒店式公寓可以買么」

導讀：旅游景點的酒店公寓能買嗎「酒店式公寓可以買么」 出去旅游住酒店式公寓好不好 酒店式公寓怎么樣呢？ 目前酒店式公寓是否可以購買? 酒店式公寓值得買嗎 公寓房能買嗎？

出去旅游住酒店式公寓好不好

住酒店式公寓沒什么不好，基本上床單一定都會是換乾凈的才會給下一位住客

但為什么不考慮住當地的民宿，也算是一種體驗生活呢

酒店式公寓怎么樣呢？

酒店公寓怎么樣呢?就目前酒店行業形式來看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜歡。因為酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環境和物業管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現代、優雅的表現手法，融合了共享空間理念的開放式設計，營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比，酒店式公寓為商務精英提供精致的生活理念。并且酒店式公寓服務是借鑒豪華酒店的服務及管理模式，提供酒店式服務，主要包括家政服務、安全服務、交通服務等，比酒店更進一步的是酒店式服務公寓由于長租客比較多，更體現出一種家庭式服務，例如24小時送餐、社區聚會、幼兒看護等。酒店式服務公寓融合了酒店式星級服務和家庭式溫馨服務，較普通高檔公寓更完善，服務內容更多，更加人性化。酒店式公寓兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

目前酒店式公寓是否可以購買?

政策：對于新房而言，禁止“酒店式公寓”出售。政府沒有限制二手市場的交易，但目前因為市場和政策趨向不明朗，二手酒店式公寓成交低迷。

原因：1.投資客不斷買賣抬高房價；2.“酒店式公寓”的低價格吸引了大量人口，但是上海在2020年前要守住2500萬這個人口紅線。

實行時間：2017年3月起至今

后期發展方向推測：1.把這類產品改建成住宅（可能性很低）；2.把這類產品整改成商辦，用于辦公（可能性為中高）；3.沿用“酒店式公寓”這個概念，但開發商只能出租不能出售（可能性高）。

酒店式公寓值得買嗎

酒店式公寓值不值得購買，需要分情況。

1、購買酒店式公寓進行投資的話，前景比較好。因為市場需求量比價大，有升值空間。而且酒店式公寓的投資風險比較小，必要時還可以出讓自己的產權，回收投資成本，降低了投資風險。

如果是購買酒店式公寓居住的話，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水電費為例，水電費的收費標準是按商用水電價進行計算的，比普通住宅水電費要高出一倍左右。

酒店式公寓提供酒店式管理服務的公寓，集住宅和酒店多功能于一體。

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公寓房能買嗎？

當然可以自己住。

公寓房可以自己居住也可以商用。

公寓大致可分為三類：

第一，出租型。它以出租給租客使用為目的(tenant occupied)，因此這類公寓可稱之為出租公寓(rental apartment building)。

第二，自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我們稱之為condo或co-op。condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有獨立的產權。而co-op的單位使用者，相當于公司的股份持有人(shareholder)。

顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位(rentalunit)的樓宇，而不是指condo或coop，盡管有人買condo或co-op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。

第三，即混合型(mixed)。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為condo或co-op寓所單位。

擴展資料：

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

普通公寓(居住型公寓)：

用地性質：一般為住宅

產權類型：公寓

產權年限：70年

特點：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入住

配套設施完善；物業管理提供高于普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高于區域整體水平

商務公寓：

用地性質：一般為綜合性用地(商住)或商業用地

產權類型：商務公寓

產權年限：根據用地性質而定，50年或40年

特點：一般處于城市核心地段及商務中心區；既可居住，又可辦公

具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司；價格相對寫字樓較低；首付最低可達2成，按揭可達20-30年(如深圳)

產權性質為商務公寓，非純寫字樓

酒店式公寓：

用地性質：一般為商業用地

產權類型：公寓或商務公寓

產權年限：根據用地性質而定，40年

特點：

面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高；大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便；按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性；一般以只租不售和產權式經營為主；大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高

參考資料：

百度百科-公寓房

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