廣州廣州融創萬達文化旅游城優劣勢？

導讀：廣州廣州融創萬達文化旅游城優劣勢？ 萬達長白山度假區為什么會這么成功？

廣州萬達城是萬達集團斥資500億打造的特大型文化旅游商業住宅綜合體。共分為幾大板塊：室外主題樂園，星級酒店群，萬達茂，居住群。以產業帶動商業，商業拉動人群，人群滿足住宅消費，如此巨大規模的項目較為罕見，后期發展潛力巨大，該冰雪主題樂園輻射范圍是整個華南區域，為后期商業以及區域發展潛力帶來巨大的可能性。
項目優勢：
1自身配套齊全，吃喝玩樂全能滿足。
2.大開發商，萬達打造的特大型文化旅游商業綜合體，投資屬性大。
3.萬達游樂園，室內滑雪場，會吸引大量游客，促進商業的發展，帶動區域整體的發展水平。
4.后期軌道交通建立到達機場十分方便。
項目劣勢：
1.附近荒涼，萬達造城周期長，單價相對其他區域較高。
2.戶型得房率不高，戶內設計較為擁擠。
項目整體來說體量極大，產業屬于萬達整體投資，整個華南體量排前幾，近似造城，萬達資金充裕，建設周期以及產業品質有保障，產品適用于居住以及后期發展潛力巨大，十分看好

萬達長白山度假區為什么會這么成功？

1、在一個遠離城市，遠離客源的長白山，萬達的成功是專享具有國際影響力的頂級旅游資源，并把它做到極致，多種業態并舉——滑雪場、度假酒店、髙爾夫、髙端別墅丶旅游小鎮、房地產開發
2、度假區商業街全長約800米，商家豐富包括麥當勞、肯德基、比薩，萬達影城，建行，工行，冰雪運動用品，眼鏡。總體上是精致，中髙端。攴飲比例約35%，對應度假區主題及品質，
3、商業街布局合理，非常便捷的服務主客流、布局緊湊。滑雪場，五大酒店，冰雪樂園步行15分鐘內均可抵達。商業街一端是萬達影劇院，溫泉度會館，
4、商業街被酒店，滑雪場，冰雪樂園，劇院，溫泉館，髙爾夫球場等環繞，包裹，兩端直接度假區主干道，萬達真不愧是商業綜合體策劃運營之頂尖髙手
5、萬達的商家都是跟定萬達，招商成功率高、商家屬中高擋。
6、攴飲店全面盈利，經營樂觀。“黃記煌”全國聯鎖品牌餐廳面積為1100平米，首年免租，次年12000元，第三年35000元，第四年56000元，第五年83000元。合同五年一簽。
7、度假區正在上一個1200房的三星級酒店，今年冬季旺季前開業
8、在度假區內30000平米凍結的冰面上開展冰雪游樂項目，280元毎人，10個項目，項目跟本項目策劃的很接近，都是玩樂為主。
9、滑雪收費是毎人毎天旺季980元、淡季680元，
10、每年滑雪季節在11月至4月初，4、5兩月是最淡季，萬達影劇院、溫泉會館因為游客量的稀少而暫停營業。
來自廣州智匯研究

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