伊利健康智慧谷規劃這么完美，呼和浩特還會繼

我們講重點；伊利健康養生谷可以理解為，是政策支持，伊利牽頭在呼市金川靠南部區域，投資數十億元，建設一個以乳業為主題的旅居小鎮，就像現在和林的恒大金融小鎮一樣。

規劃空間布局結構為“一心兩核，一軸六片區”的布局結構：

“一心”：以國家乳業創新中心為中心，結合周邊行政辦公與公共服務設施形成的乳業創新產業中心；

“兩核”：圍繞歡樂牧場以及奧林匹亞公園，形成乳業文化展示中心、草原歡樂世界展示中心；

“一軸”：沿規劃新華西街形成的城市西部發展軸。

“六片區”：規劃區內共劃分六個功能區塊，分別為：共享健康生活方式樣板區、康養居住示范區、乳業健康產業創新服務區、歡樂牧場旅游片區、乳業創新產業鏈片區、伊利乳業智慧樣板產業區。

伊利健康養生谷規劃布局結構：以國家乳業創新基地為中心，很多人去過和林蒙牛的乳業展示中心，只是這個產業中心較蒙牛的。會更有逼格，更有科技感，建設的更是一個以乳業為主題的城鎮。

伊利健康養生谷兩個大型的文化旅游園區，分別是歡樂牧場以及奧林匹亞公園，這里未來將形成乳業文化及草原文化的展示中心。

而且未來這里 是與新華大街貫通的，目前地鐵已經修通。

伊利健康養生谷，規劃居住用地面積309公頃，占規劃區建設用地的比例28.60%。也就是有70%的區域是文化旅游及產業的展示用地。這里未來居住人口約10萬人，未來將承載近1萬戶居民。

伊利健康養生谷，未來的生活配套是高規格的，如按三級綜合醫院標準建設敕勒川醫院，學校有滿小、蘇虎街小學、北垣街小學、第二中學敕勒川校區，呼市排得上號的學校都擬在此建設分校。這些配套設施的建設，無疑對金川未來的發展是極大的利好。

金川開發區1992年就奠基建設，1995升級為內蒙古自治區級的開發區，2000年被批準為國家級開發區，是連接呼包兩市工業走廊的橋頭堡。金川開發區行政是屬于呼和浩特市，土地屬于土默特左旗，因此這個地方說起來有點復雜！以前這個地方是個不毛之地，屬于呼和浩特市和土默特左旗連接區塊，2008年以前，這個地方人很少，有幾個廠子，其中大的就是伊利， 后來隨著市區的發展，開發商把目光看到這個地方，最初房子便宜，很多外來人員在金川買了房 ！隨著區域的快速建設，人口越來也越多， 現在金川開發區常住人口二十萬人，相當于一個縣城的人口，

因為離呼市近，而呼市房價的較高，因而金川就成了呼市房價的一個洼地，驅使大量普通工薪階層在金川購房。 然而，房價便宜，區域內社會生活服務及生活配套卻很滯后。居民上學難、就醫難、文化生活貧乏，社區管理、社會保障缺失。 在區位歸屬上的管轄權就有三不管的弊端，給購房居民落戶帶來了大麻煩。

2018年，為解決城使東西部發展不平衡、特別是西部城區發展不充分問題，呼和浩特決定在當年的國慶節前把21個市級單位西遷至 金海五金機電城 。消息一出，一下子盤活了金川， 萎靡多年的金川房價也一躍而起。然而，和幸福來得太突然一樣，打擊也隨后而至。由于特別的原因，這21個市級單位經歷了西遷幾日游后又復歸原位，一度振奮的金川房價在沖高后回落，好似偃旗息鼓了。

近期市政府已經確定撤銷金川工業園區，將金川工業園區以西三環路為界，以東區域劃歸回民區及玉泉區 。園區內的社會管理，公共服務和市場監管等事務全部交由屬地政府管理。這個措施首先界定了，居民戶口本的歸屬問題，從而? ??居民子女的就學就業、保險醫療等問題也會迎刃而解。戶口問題一解決，那么，可以預見的是，金川將迎來新一波的建設浪潮。

伊利健康谷的建設就是金川新一輪規劃建設的大棋。

未來，不少大型房企將進駐板塊，板塊內整體人居居住品質也將勢必提高。 但是，值得投資者謹慎的問題是，伊利健康谷建設的區域離金川老區還是有一點距離的，與老金川未來所呈現的城市格局也是有差別的。因此，不要人云亦云，在投資時，要有自己的判斷和理智分析。

當然伊利健康谷建設，將加快整個板塊發展速度與檔次， 改善整個板塊的百姓生活，板塊內土地資產將增值，激發出板塊內的活力，必將對呼和浩特經濟社會發展，當然特別是金川區域產生積極而深遠的影響。

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