中企在濟州島房產被叫停的經濟因素是什么？

你好，主要是因為中國投資者和購房者推高了當地房價，以及韓國擔憂中國的“圈地運動”。
分析濟州島新知事元喜龍當時的言論，不難看出，當地政府對于中國開發商盲目上馬濟州島房產項目的擔憂。
事實上，中國人在濟州島的“圈地”數據確實讓人感到詫異。根據韓國國土交通部公布的數據，2013年第一季度，中國人新購買的韓國土地多達40萬平方米，大幅超過同期歐洲人、美國人購買的土地面積。歐洲人買了14萬平方米，美國人只買了9萬平方米。
如果僅看濟州島，增長速度更是驚人。濟州島淘房網從韓國當地的房地產公司了解到，2012年到2014年間，中國人購買的濟州島面積增加了10倍以上。與此同時，由于韓國濟州島的投資移民政策，這幾年濟州島房產每年都增值10%。
據韓國《中央日報》報道，截至2013年3月末，中國人擁有的濟州島土地已達到48.5萬平方米，相比于2010年末的4.9萬平方米，兩年多的時間里增長了近9倍。
種種因素的作用下，濟州島上99%的購房者來自中國已不足為奇。然而，這樣的情況對于當地的居民來說，并不是一件讓人感到開心的事情。由于中國開發商開發的濟州島房地產項目價格往往要高于濟州島當地水平，讓當地的韓國人頗為反感。
“剛開始，來到濟州島的中國人給當地帶來很多收益。”在濟州島經營民宿的李泰蘭（音譯）告訴濟州島淘房網，然而，隨著越來越多的開發商進入濟州島，越來越多的中國買房者甚至是炒房者抬高了當地的房價。
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