昆明的發展前景如何？具體是往哪個區域發展？
導讀：昆明的發展前景如何？具體是往哪個區域發展？ 請問昆明的朋友：在昆明市買房，哪個片區性價比高，增值空間大？
很高興能回答你這個問題，我在昆明長期的工作，這昆明也是比較熟悉，昆明的發展應該是向東南發展，尤其向南邊發展，不排除未來昆明跟玉溪會連在一片，尤其是澄江縣那邊.
首先是北邊沒地，西邊是滇池，東邊的地勢以山為主，就南邊地形較為平坦，而且面積都比較大，南邊有大學城，有南高鐵站，這兩個重要設施將為昆明的南邊帶來重要的人流量.
每一個省會，只要是大學城附近，以后必定是興旺發達的地區，另外，高鐵站地區也是會得到非常好的發展，南高鐵站一方面能夠連接玉溪西雙版納，甚至能直接通到南亞，另一方面，能夠直接通到廣東廣西，廣州，深圳等發達地區.所以說高鐵站作用非常巨大.
昆明的未來發展肯定是非常好的，首先昆明有得天獨厚的氣候資源，另外，依靠云南省豐富的旅游資源，礦產資源，還有茶葉，鮮花，等等特色產業，未來云南的發展必定是非常有前途，尤其隨著南亞高鐵的逐步的建設跟開通，未來昆明是中國通向南亞的門戶.由于眾所周知的某種原因，昆明曾經長期落后于其他的省會城市.是目前昆明已經在奮力直追.相信昆明一定能恢復西南第三城的輝煌.昆明定位應該是立足中國輻射南亞.
請問昆明的朋友：在昆明市買房，哪個片區性價比高，增值空間大？
我是在昆明這邊地產工作，有資格回答這問題：
首先，昆明城區有五華區、西山區、盤龍區、官渡區這四個大區，現在新增長水機場方向的空港新區，在這我們也把呈貢算作一個區。
1、五華區，算是比較成熟的區，交通購物娛樂等條件設施較完善，比如南屏街、翠湖公園、云南大學等，所以在這區買房溢價明顯，同時房價也比較貴，新建項目較少，在這區購房，值得投資。
2、西山區，西山區依山傍海，這幾年發展迅猛，開發到山腳，目前正在建設的地鐵4、5號線，交通便利，現在計劃圍著滇池建城，在這區域購房，潛力巨大，值得投資。
3、盤龍區，盤龍區也算是開發比較早，其中有最繁華的昆明廣場、財富中心，地鐵一號線直達大學城、火車南站，北到北部客運站，最重要的還有昆明湖，條件成熟，不過近幾年發展相對放緩，剛需值得考慮。
4、官渡區，也叫南市區，廣福路是僅此北京路的市區干道，交通便捷，最主要還有東南亞最大的花卉交易市場-斗南花市，新亞洲體育城，發展成為市中心的吳家壩，往下有很多濕地公園，從環境來講，官渡區是其中最舒服的區，房子升值潛力最大。
5、空港新區，是最近兩年的發展，目前發展較緩慢，也一直在推動這區域的發展，由于這個區處于郊區，時常陰雨大霧天氣，剛需的話不建議買，投資的話可以考慮。
6、呈貢區，以前大家都說是鬼城，而且房價也只有三四千，自從大學城建起來，市zhengf搬到呈貢以后，房價已經突破一萬，同時也大量的開發，聚集了融創、新城控股等一線地產開發商，雖然建設起來了，可是始終少了點人氣，目前來說比較適合投資，剛需的話欠點火候。
以上是針對不同區的優勢進行分析，大家結合自身購房的屬性進行購房，希望能幫到大家。
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