6年只漲了14%，昆明公寓到底值不值得買？?

在此，我特別提請大家注意：目前國情下，

買房子，公寓和住宅是截然不同的產品！！！

無論是投資還是居住都有相當多的不同！！！

公寓這個產品對于目前這個階段的國人來說還不是普遍接受的，不僅僅是在昆明，在全國各地都是這樣，這主要有以下幾方面的原因：

1、我們國家的房價還是比較低，導致大家還是有錢買住宅，一般的公寓面積都比一般的住宅面積要小，居住的舒適程度也比住宅少差；如果住宅足夠貴的話，公寓也會是個選擇的，我想公寓總比租房要強，你看看上海和深圳！！！

2、與我們國家的傳統文化有很大關系，我們國人走了錢以后都會買房置地，所以大家千方百計去買房，只有有了房才覺得有家；而公寓讓人覺得像酒店一樣，沒有家的感覺；

3、公寓的產品特性決定的，因為我們國家的土地性質為國有，一般公寓用地為商業地塊，使用年限為40年，而住宅地塊為住宅性質，使用年限為70年。人們都是不喜歡不確定性，所以一般居住不會選擇買公寓。買公寓都是奔著投資去的，所以就變成了都是投資的最終誰來接盤呀？沒有人！

4、昆明作為一個適合居住和旅游的城市，雖然外來人很多，但是要么是買的有房要么是短期旅游的，因此公寓只能拿來出租，如果是為了增值基本沒戲。

綜上，在我們國家除了北上廣深這些一線城市，公寓還有一定的投資前途，其他地區基本不要想著增值，接受出租的收益就行了！如果為了增值投資建議一定要慎重！！！

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6年只漲了14%，昆明公寓到底值不值得買？