昆明和諧世紀的策劃思想

和諧世紀是集住房、辦公、商業、娛樂為一體的城市綜合體，位于北市區銀河大道以西，緊鄰北市區公交汽車總站，耀龍康城與書香門第的之間。項目由和諧廣場、和諧家園兩部份所組成,和諧廣場是由二棟200多米的超高層建筑及一棟20余層的商業，娛樂綜合樓組成，和諧家園由26棟高層住宅樓組成。總建筑面積約80萬㎡，商業建筑面積約20萬㎡，地下停車位約6000余個。商業運作上有招租、出售兩種方式，面積為50平方米到1000平方米，有單層商鋪，雙層商鋪，也有主力店和大型商場
—、 和諧廣場優勢體系
（1）、地段優勢
地處昆明北市區核心位置，北京路的改造，北市區公交總站，醫療和教育等配套設施的不斷完善，項目所處位置逐步凸顯北市區的核心地位，即處于輻射力、吸引力強大的未來中心地位。
（2）、規劃優勢
創新的設計、合理的功能布局，獨特的建筑外立面造型。采用“半圍合空間、半敞開空間”的設計理念，使得小區內部環境更加透氣，保障了充足的采光和通風。低密度、高綠化率，充分體現了人與自然的和諧統一。鮮明的商業文化形成了北市區的商業核心。
（3）、建筑優勢
連續的曲面圍合，打破了與昆明諸多小區固有的冷冰冰的板式建筑模式。與周邊的建筑形成強烈的對比，兩幢超高層作為整個地塊的視覺焦點，與曲線形成強烈對比，形成整個區域的視覺高潮。宏偉的建筑群和建設規模由高層住宅樓和兩幢超高層商住樓、寫字樓組成，形成了昆明北市區地段標志性建筑物。
（4）、配套優勢
“和諧世紀”周邊有菜市場、超市、教育、文化、休閑、醫院、銀行。
菜 市 場：北倉菜市場、紅云菜市場、春之城蔬菜市場
超市：沃爾瑪、麥德龍
教育文化：昆明市第三幼兒園耀龍分園、師大附小、花城清泉小學
休閑：北辰電影院、東方公主、摩登假日、清楓唱晚、金海灣、金蘭水謝、藍波灣、金色新概念
醫院： 昆明第一人民醫院北市區分院、瑞奇德國際醫院
銀行：工行、建行、招商銀行、農行、信用社、中國銀行
（5）、業態優勢：
和諧廣場商業規模超大，業態豐富，能滿足社會各界、各層次消費群體的各方面需求，能起到相互支持，良性互補的經營關系。特別是在主力業態方面，可容納百貨、家居中心、超市、專賣店、便利店等大賣場，極易搞活商業開發。?
（6）、前景優勢：
北市區作為昆明市超大型生活社區，其對商業配套需求潛力巨大。該區域是昆明城市建設最活躍的地區之一，成長性良好，發展快速。和諧廣場在空間選擇和面積規模方面優勢突出，能充分引起各大小商家的關注，形成招商熱潮，因此，在經營上能處于優勢地位。
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二、和諧廣場規劃?
商業廣場、商業街區、商業走廊，組成一站式繽紛商業帶。
和諧世紀以規劃道路為外部框架，串聯多個區內入口節點。包含：商業前廣場（酒店、辦公）、雙子塔樓外街、南面商場地下入口與西側入口廣場，是一繽紛活躍的商業帶，同時也是從市政公共道路到居住內庭園的過渡空間。“城市名片”、“都市會客廳”正是區域功能的詮釋，他將為用地內外的居住群體提供多元、復合、高品質的服務，是小區的黃金地帶。?
① 商業前廣場：
與小康大道銜接的商業廣場東入口，呈外張形態的空間結合規劃布置的地下車行出入口與居住庭園人行出口的視線對景，設置了一組“飄舞的咖啡杯”的大型水景構架。車行出入口則以“休閑手袋”的商品符號形象與之相呼應，生活化的元素與鋼架金屬結構的 組合，營造了趣味而時尚的景觀門戶效果。大體量、大尺度的構架組織用地各方位的視野，最大限度地吸引人流，于二三層商業購物人群在較高視點再次觀賞構架，達到良好的回游效果。
“休閑手袋”
源于“休閑手袋”的“飄帶”曲線造型小品將人們緩緩引向內部街區。商業沿街面道路暢通，以點狀可移動的燈具、花缽、小品、裝點的商業氣氛。商鋪對景的綠化帶結合“韻律水溪”、移動商鋪軌道延伸至更為舒適怡人的“水劇場”下沉木平臺空間，為商務辦公人群、購物人群提供聚會、休憩，功能場所，與街區的綠帶、水系相互借景、相得益彰，形成內聚性較強的休閑核心場地。中心的水景舞臺不噴水時可作為表演舞臺，是具備隨機升降、音樂、燈光等功能的智能平臺。
“水上展臺”
與“水劇場”相鄰的是熱力十足的“水上展臺”，該節點是雙子塔樓“門洞”入口的視線對景，縱橫人流的交匯處。景觀水系穿越展臺時，水面將以拓寬形成大面積的水鏡面效果，折射的景觀構筑形貌，使塔樓圍臺的狹窄空間顯得靈動、得以擴展。平臺在光影水面上演著精彩的商業秀，高聳剔透的玻璃“水簾投影盒” LED顯示屏正轉播著展銷活動的狀況，場所將營造的熱鬧聚集人氣的休閑娛樂氣氛,旁邊的“綠意茶座”點綴著硬質廣場，以通透的綠化將人群引向各個商業入口，形成酒店塔樓背后的綠意場所。
廣場南入口
以水體構景為主，同樣結合禮品盒形象的地下車入口構架，與東入口主題形象呼應，展現活躍、靈動的和諧氛圍，倒錐形的柱頭燈既起到了隔離、導引的作用，光向還可以按照需要隨機轉動調整，同時也為游人提供短暫靠坐。動感的形象結合多元的功能于細微處體現“和諧世紀”這一大主題。
② 南面商場地下入口：
該節點背景為沿街廣告營業面，因此不設以大型入口園件，結合人行入口形貌設置頂棚造形如植物支干不斷向上蔓延，最后延伸至有商業意味的方形出口構架捕捉路人。
③ 西側入口廣場：
該區域銜接“行居庭園”主入口，是商業沿街面的末端，同時也是夜間商業人行入口，與地下車行入口形成弧形的圍合，把場地劃分為內外兩個空間，用地將以帶有娛樂意味的造型元素作為載體突顯人行入口。以波浪形的鋼架橋巧妙地架接于車行入口上方，把外圍空間的觀眾引入街區內部，同時增加了車行下坡的通透感與趣味性。

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