如何申請美國投資移民永久綠卡？
導讀：如何申請美國投資移民永久綠卡？ 1)資金風險。投資人并非投資50萬或者100萬就可以高枕無憂的取得綠卡。 2)臨時綠卡的獲批也會受到嚴格的審批，尤其是對于資金的合法來源查處很嚴格。 3)申請“除去條件”I-829申請獲得永久綠卡時也可能因為不符合條件而受到拒絕。這是EB-5最大的風險，尤其是選擇區域中心進行投資移民，對于投資者而言對區域中心的商業，沒有直接的控制權力，因此可能具有更大的風險。而且區域中心僅僅是由地方政府批準而非擔保，因此并非萬無一失，且在投資失敗時也不能收回投資成本。 1、轉賬憑證，通過公司賬戶轉到投資人個人賬戶的憑單，掃描件; 2、、、以及投資當月公司資產負債表、利潤表，需加蓋單位公章，單位負責人、會計負責人，編制人簽字蓋章，掃描件; 3、股東會決議，須經全體股東簽字，掃描件; 4、借款協議，加蓋單位公章，借款人簽字，掃描件; 5、、、度審計報告(備用)，掃描件; 6、轉款當月的銀行月結單(掃描件); 1、房產證(房屋買賣前，及買賣后的); 2、房產買賣合同; 3、房產買賣發票; 4、房地產稅; 5、房屋買賣轉款憑證; 1、貸款合同 ; 2、借據 (貸款合同上的用途與匯款用途相符，貸款合同、借據金額需覆蓋匯款金額)3、轉賬流水 銀行(小貸公司)轉個人的轉賬流水，轉賬流水與貸款合同金額保持一致; 4、小額貸款公司營業執照; 5、用于貸款房屋的房產證; 1、有贈予公證; 2、贈與者與受贈人的關系證明(通常情況下是直系親屬。如父母、兄弟姐妹); 3、贈與者的資金來源證明(要求同其他情況一樣); 1、個人所得稅完稅證明 完稅證上稅后金額需覆蓋匯款金額; 2、個人收入證明 完稅單上僅列明繳稅額的，需由公司提供個人收入證明，然后計算其收入與繳稅額是否吻合。 1、公司變更登記核準通知(非上市公司) 反應股東的真實變化，并有工商局蓋章; 2、減持公告(上市公司) 反映了股東的真實變化，可通過證監會指定信息披露網站下載; 3、股權轉讓所得完稅證明 完稅憑證上稅后金額需覆蓋匯款金額。 50萬美元只是移民法中規定的最低投資門檻，這個門檻附帶有一堆條件，比如必須投入高失業地區啊或者農村地區啊，解決10個全職工就業啊等等，要么你就投入移民局指定的區域投資中心的項目，那些項目都是基建項目，解決就業沒問題，但投資何時能收回也就未知了。再說，光有50萬美元是不夠的，這個只是投資額，除此之外，你還得繳手續費、臨時綠卡申請費、正式綠卡申請費以及兩次申請的律師費等等，這個數額也不少啊，至少好幾萬美元吧。所以，辦綠卡的成本是多少還真不好說，完全因人而異，運氣好的，幾年下來除了收回本金，還可賺上一筆，運氣不好的，可能50萬血本無歸，最差的不但血本無歸，甚至臨時綠卡也無法轉正，當然這只是極端的情況，大多數情況可能是綠卡能轉正，但鮮有投資在短短兩年內就賺錢的。
提交投資移民申請
首先申請人需要向移民局遞交“外國企業家投資移民”I-526申請，同時附上證明文件包括： 所需投資資金合法證明以及商業計劃等證明文件，申請費為1500美元，移民局需半年到一年時間對此申請進行審理;
申請身份調整(臨時綠卡)
在I-526獲得批準以后，與其他移民簽證類似，投資移民申請人可以開始申請“有條件綠卡”(Conditional Green Card，又稱“臨時綠卡”)： 若申請人不在美國境內，申請人必須申請移民簽證并且在美國領事館進行移民簽證的面試進行身份調整，如果申請人在美國境內，申請人可以向美國移民局遞交調整身份的申請表(I-485)。審理過程大概需要6到12個月，一旦身份調整獲得批準，申請人即會獲得有效期為兩年的“臨時綠卡”，該綠卡和永久綠卡享有相同的待遇。申請人的直接親屬(即配偶和21歲以下的未婚子女)可以作為受益人同時申請調整身份。I-485的審理時間為半年到一年;
申請永久綠卡
在臨時綠卡滿兩年之前的90天內，申請人必須并向美國移民局遞交“外國企業家要求去除有條件身份申請”I-829申請，申請費為3750美元。如果過期而未申請，申請人將會被納入驅逐程序的名單。如果申請人滿足移民局對于EB-5的所有關于資金和就業崗位的要求，I-829會得到批準，獲得永久綠卡，成為合法永久居民。I-829的審理時間為半年到一年。
EB-5投資移民申請人從開始申請到最后拿到永久綠卡的時間通常是三年半到四年。
投資移民(EB-5)現狀
根據美國移民法規定，每年有10，000個投資移民(EB-5)簽證配額，其中3，000個配額預留給投資目標就業區(TEA)的投資者，3，000個配額預留給投資區域中心(regional center program)的投資者。但是直到如今，這個配額也遠遠的不能達到。2009財政年移民局供發放了4，218個EB-5簽證，而2010財政年僅發放了1，886個EB-5簽證。而2008年之前，移民局接到的EB-5申請更少，不足千人。究其原因那時區域中心項目還沒有完全興起。
隨著中國經濟水平的突飛猛進，越來越多的中國人有了投資移民的資本，以及相應的抵抗風險的能力，所以近年來EB-5的中國申請者大為增加。相應的，有意向的投資人應該更清楚其風險性：
1)資金風險。投資人并非投資50萬或者100萬就可以高枕無憂的取得綠卡。
2)臨時綠卡的獲批也會受到嚴格的審批，尤其是對于資金的合法來源查處很嚴格。
3)申請“除去條件”I-829申請獲得永久綠卡時也可能因為不符合條件而受到拒絕。這是EB-5最大的風險，尤其是選擇區域中心進行投資移民，對于投資者而言對區域中心的商業，沒有直接的控制權力，因此可能具有更大的風險。而且區域中心僅僅是由地方政府批準而非擔保，因此并非萬無一失，且在投資失敗時也不能收回投資成本。
EB-5投資移民的申請人數遠遠不能達到移民局所給的配額，因此，相對其他的一些職業移民簽證，EB-5不用等待漫長的排期，一旦滿足投資條件，即可獲得臨時綠卡前往美國;并且兩年后，如果依然滿足條件的就會獲得永久綠卡，對于有經濟能力而沒有相關的企業管理經驗的人來說，是獲得美國永久居民身份的最快捷的方式。
當然，本著對客戶負責的態度，我們一再強調，EB-5投資移民“有錢就能申請”的特點相對應的是相應的? ??風險，投資一旦失敗，導致的結果往往是血本無歸，而且永久綠卡也可能受到拒絕。因此申請人需要事先認知風險并做好相對應的風險抵抗準備。
美國投資移民材料
資金來源證明
一、公司借款方式(投資人為企業股東或者高管)
1、轉賬憑證，通過公司賬戶轉到投資人個人賬戶的憑單，掃描件;
2、、、以及投資當月公司資產負債表、利潤表，需加蓋單位公章，單位負責人、會計負責人，編制人簽字蓋章，掃描件;
3、股東會決議，須經全體股東簽字，掃描件;
4、借款協議，加蓋單位公章，借款人簽字，掃描件;
5、、、度審計報告(備用)，掃描件;
6、轉款當月的銀行月結單(掃描件);
7、借據(掃描件);
8、營業執照副本(掃描件);
9、公司章程，如果頁碼很多前面可以為電子版，所有股東親筆簽字頁必須為掃描件。
二、房產銷售
1、房產證(房屋買賣前，及買賣后的);
2、房產買賣合同;
3、房產買賣發票;
4、房地產稅;
5、房屋買賣轉款憑證;
三、銀行或小額貸款公司借款
1、貸款合同 ;
2、借據 (貸款合同上的用途與匯款用途相符，貸款合同、借據金額需覆蓋匯款金額)3、轉賬流水 銀行(小貸公司)轉個人的轉賬流水，轉賬流水與貸款合同金額保持一致;
4、小額貸款公司營業執照;
5、用于貸款房屋的房產證;
四、贈與
1、有贈予公證;
2、贈與者與受贈人的關系證明(通常情況下是直系親屬。如父母、兄弟姐妹);
3、贈與者的資金來源證明(要求同其他情況一樣);
五、個人收入所得
1、個人所得稅完稅證明 完稅證上稅后金額需覆蓋匯款金額;
2、個人收入證明 完稅單上僅列明繳稅額的，需由公司提供個人收入證明，然后計算其收入與繳稅額是否吻合。
六、原始股票/股權轉讓
1、公司變更登記核準通知(非上市公司) 反應股東的真實變化，并有工商局蓋章;
2、減持公告(上市公司) 反映了股東的真實變化，可通過證監會指定信息披露網站下載;
3、股權轉讓所得完稅證明 完稅憑證上稅后金額需覆蓋匯款金額。
美國投資移民費用
第一個問題：投資移民辦綠卡需要花多少錢?
50萬美元只是移民法中規定的最低投資門檻，這個門檻附帶有一堆條件，比如必須投入高失業地區啊或者農村地區啊，解決10個全職工就業啊等等，要么你就投入移民局指定的區域投資中心的項目，那些項目都是基建項目，解決就業沒問題，但投資何時能收回也就未知了。再說，光有50萬美元是不夠的，這個只是投資額，除此之外，你還得繳手續費、臨時綠卡申請費、正式綠卡申請費以及兩次申請的律師費等等，這個數額也不少啊，至少好幾萬美元吧。所以，辦綠卡的成本是多少還真不好說，完全因人而異，運氣好的，幾年下來除了收回本金，還可賺上一筆，運氣不好的，可能50萬血本無歸，最差的不但血本無歸，甚至臨時綠卡也無法轉正，當然這只是極端的情況，大多數情況可能是綠卡能轉正，但鮮有投資在短短兩年內就賺錢的。
第二個問題，
在美國生活要有多少錢才不愁吃穿?新移民來美國，語言不通，剛開始是不好找工作的，即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初幾年絕大多數只能靠吃老本，這就要有足夠的老本可以吃，那么多少錢才算足夠呢?這個問題也不好回答，一方面是每個人對生活的需求不一樣，有? ??家庭一年有2萬美元就勉強過日子了，但另外一些家庭可能10萬美元都不夠;此外，不同地區的生活成本是不一樣的，東西海岸大城市的房價是中部的2倍以上，地稅也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物價也比中部要高出一大截，如果說一個人在中部月入2000美元就能生存，那么在東西海岸這個數字可能要提高至3000美元。
現在，讓我來作個假設吧，假如一個中國三口之家，夫妻年齡40歲上下，未在海外接受過教育(也就是說英語不好)，孩子10歲上下，完全放棄國內的工作，通過投資移民到美國中部地區，至少需要多少錢才能真正安頓下來呢?
投資移民至少需要50萬美元的投資款，外加各種手續費、申請費、律師費等按5萬美元計算，那么拿上綠卡至少需要55萬美元(其中50萬美元的投資款，有拿不回來的風險也有分享投資利潤的可能)。
來美國后得買住宅吧?買一套象樣的好學區的三房二浴1500英尺左右獨立房，按當前的房價水平，至少12萬美元。另外，美國沒有車是不行的，兩人各買一輛車，一個小排量的轎車，一個SUV，至少5萬美元。
沒工作的話，收入從哪里來?最簡單的辦法是買房投資，當收租婆。按當前的租金水平，凈投資回報差不多8%-10%(也就是租金收入減去房屋保險、地稅、維護保養費等之后的凈回報)，如果每年想要有5萬美元的收入，就投50萬美元-65萬美元的樣子，穩妥起見，就按65萬美元計算吧。
那么，一個三口之家每年5萬美元的收入夠花嗎?依照我在這里居住的經驗，三人吃喝差不多每月600美元，三人買醫療保險每個月差不多400美元，其他開銷每月2000美元，加上一家三口每年回國一次的機票等額外開支，5萬美元基本上夠了，但日子多少會有點緊巴，不能浪費，也不可能留下什么積蓄。
上面全部加起來的數字是137萬美元，按匯率6.1計算，也就是835萬人民幣的樣子。至少得有這個數字，你移民來美國才不會感到壓力大，注意你還只能移民到美國中部居住，也就是華人很少必須講英語的地方，如果想移民去洛杉磯、紐約這些華人聚集的地方，僅僅買房的費用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，這個數字就遠遠不夠了。
如今是一個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對一些平常的法律知識應該有所認識。法律的存在可以幫助我們更好的應對身邊的一些事情，如果你還有一些其他的想了解的知識，歡迎來華律網找律師進行咨詢。
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