4個10萬平大商場即將進駐，昌平人有地兒逛了
昌平昌發展萬科廣場
昌平區將迎來商業爆發期。
近日，小編獨家了解到，目前，合生商業旗下的合生匯、京投集團平西府地鐵上蓋商業綜合體、首開旗下回龍觀G區商業綜合體、智薈街、樂多港萬達廣場等項目都將陸續進駐昌平區。
其中，昌平合生匯將直通昌平地鐵線生命科學園站，輻射范圍覆蓋周邊多個高新科技產業園、高校及社區。該項目總建筑面積約45萬平方米，購物中心為20萬平方米。據知情人士透露，昌平合生匯定位為北京城的娛樂購物公園，除了合生匯招牌的21區BLOCK外，該項目還將打造成為科技、運動、潮玩、IP孵化器，原因在于昌平合生匯位于自貿區核心位置，附近有很多創業型公司。昌平合生匯預計于2022年正式開業。
首開集團此次在昌平將進駐兩大項目——回龍觀G區商業綜合體和智薈街。其中，首開智薈街是首開集團打造的一條創新型社區商街，融合文化、健康、休閑、體驗四大功能板塊，主要服務周邊居民。回龍觀G區商業綜合體整體體量約為10萬平方米，將涵蓋四個生活主題街區，定位為昌平的首席情景生活中心。目前兩大項目正處于施工和招商階段。
除了上述兩大籌備中的商業項目，昌平樂多港萬達廣場也將在12月正式開業。據介紹，樂多港萬達廣場建筑面積為16萬平方米，商業部分分為地面3層和地下1層。該項目由一條品牌街、一條美食街和室內步行街組成。其中，美食街區規劃面積3.6萬平方米，約600米長，預計引入58個品牌，包括各地美食、特色餐飲、異國餐廳。品牌街區長400米，預計引入品牌為26個。室內步行街以兒童業態為主，將引入148個品牌。
接二連三的大型商企組團進昌平，這離不開區域的優質客群聚集和政策利好影響。
上述項目人士透露，在布局項目時，已對該區域客群做過調研，發現昌平區內25-35歲的主力消費客群占比非常高，且多為政府公務員、互聯網IT等高薪行業的從業人員。可以看出，昌平區消費者對于高質量、體驗消費的商業服務需求旺盛。
據了解，由于昌平區商業項目相對缺乏，該地區居民大量到海淀、朝陽以及核心區才能獲得商業服務，這也反映出回天地區商業服務業的短板和差距，生活服務業品質亟待提升。
與此同時，昌平區消費市場運行數據則顯示，該區域民眾消費信心正在逐漸回溫釋放。2020年1-至9月，昌平區社會消費品零售額超過457億元。
回龍觀、天通苑區域作為昌平區人口最為密集的區域，其發展在一定程度上會拉動整體昌平區的發展。
“回天地區”自2018年開始實施《優化提升回龍觀天通苑地區公? ?服務和基礎設施三年行動計劃(2018-2020年)》，未來三年，要在回龍觀、天通苑地區推進的項目超過100個。
為此，昌平區商務局研究制定了回天地區商業提升三年行動計劃，以滿足多樣化消費需求為導向，推進核心商圈和特色街區同向發力，并提出打造回天地區“一軸三圈多點”商業服務業發展格局。
從過去零零散散的小商戶，到如今大型商業項目聚集，新消費模式將帶動區域消費。
有專家指出，大型綜合體模式對商業新消費可以起到了很好的效果。通過不斷用商業創新來創造新的消費需求，發掘新居民、新渠道、新模式。正如現在大型商業體經常會在周末舉辦親子活動，從而吸引家庭消費者走出去參與到商場互動中來。或者是商業項目通過線上線下融合，打造更多的體驗環境，通過好的體驗空間拉攏消費者，吸引人走出去。
也有專家表示，對于北京市來說，城內六區基本上已經覆蓋了一刻鐘社區服務圈，但對于郊區來說，便民級的商業設施缺口相對較大。若是能夠增加商業用地，并且吸引大型連鎖企業入駐到郊區，或鼓勵大型品牌連鎖企業在區域建立鄉鎮和村兩級的連鎖服務體系，支持品牌連鎖企業通過特許加盟方式改造提升現有便民服務網點品質。
有分析指出，“回天行動計劃”與商圈提升計劃助力品質提升關聯性，未來要以“便民網點+社區綜合體+示范街區”的模式構建高品質生活性服務業體系、以“疏解、改造、提升”推進核心商圈發展、以“新業態+新模式”引領大型商業綜合體創新、以“城市雙修+城市更新”提升背街小巷后街經濟、以“深夜食堂”激發活力推動夜間消費。
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