2020沈陽新開三座大型商業綜合體 未來可期
近日，網傳位于大東區龍之夢的紅星美凱龍將在5月底撤店，未來或將搬到紅星美凱龍沈北店，兩店合并經營。
筆者實地探訪發現，目前紅星美凱龍龍之夢店部分商戶確實已經撤出，還有部分商家清倉處理貨品。至此，經營十年的紅星美凱龍龍之夢店黯然退場。
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沈陽商業“新生代謝”進化是必然
據了解，除了紅星美凱龍龍之夢店月末閉店之外，今年4月30日皇姑樂天百貨也停止營業。
而從2018年開始，沈陽商業市場就不乏有百貨、商場閉店的消息傳出，新世界百貨中華路店、太原街興隆一百等都已塵封進入歷史。但與之相對的是，越來越多的新商業開門迎客。
這一切變化，其實都源于兩方面：一方面是人們消費觀念及消費意識的轉變。當下，網購對線下實體商業的影響已無需贅述，在追求快節奏的時代，人們的需求從“物質”升級為“情感”，更加追求商業所提供的“購買”以外的附加功能，如休閑、社交、娛樂等。如此，以K11、山姆店、華強廣場、沈陽嘉里城等為代表的新型購物中心如雨后春筍般涌現。
另一方面，隨著城市發展腳步加塊，房地產開發新板塊的誕生及成熟，導致越來越多的人流涌入，也對大型商業綜合體有了剛性需求。其中，2019年底新市府板塊全運萬達廣場正式開業，現場火爆狀況堪比“春運”；棋盤山板塊的賽特奧萊在今年“清明”、“五一”小長假都迎來了大量客流，甚至出現排隊購買的火爆場景，這都說明了問題。
順應趨勢、更新換代、推陳出新，這是進化的必然，商業發展亦如此。無論是傳統百貨還是綜合購物中心，各種商業業態都在時代發展中不斷創新完善。
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2020喜迎三大商業引領消費升級
筆者了解到，除上述提到已經開業的大型商業外，今年沈陽還將喜迎三座新的商業綜合體落地，將再次為沈陽商業市場注入一針"強心劑"！
1.沈陽蘇寧廣場，“重啟”太原街！
沈陽蘇寧廣場由原太原街“興隆一百”改建！項目位于太原街商圈核心位置，商業氛圍濃厚，周邊居住、商務、旅游人群眾多，區域成熟度高，日均客流量巨大，可達50萬人，區位優勢明顯，公共配套完善，交通便利，緊鄰地鐵1號線和沈陽站。輻射客群包含沈陽市內及地鐵沿線的顧客、沈陽站流動顧客、旅游顧客。改建后體量為13萬方，定位于智慧零售體驗搭載城市奧特萊斯PLUS，擁有全方位、全業態、全品類的智能體驗和全新的社交休閑空間。預計2020年9月開業。
長白萬象匯是華潤置地繼金廊萬象城、鐵西萬象匯之后，在沈陽打造的第三座萬象商業。項目坐落于南京南街與長白北路交匯處，由華潤置地斥資約22億打造，商業持有面積約7.3萬平，整體分為地上四層地下二層。長白萬象匯積極探索商業生活精髓，打造一座集購物、休閑、文化、體驗、社交、創意于一體的極富“腔調”的商業綜合體。打造精品超市、跨界書店、高端影院、成長樂園四大主力業態，匯聚一線國際大牌旗下的輕奢潮牌，傾情呈現國際名品和潮流風尚。預計2020年10月開業。
3.沈陽蘇家屯蘇寧易購廣場，填補蘇家屯高端商業空白！
蘇家屯蘇寧易購廣場項目位于蘇家屯區楓楊路69號，項目不遠處就是蘇家屯區政府和人民廣場。據悉，該廣場坐擁8萬平商業體量，落成后將填補區域內大型商業夠白，項目邀請DCI/綠城坤擔綱設計，融入生態、科技、人文等時代元素，呈現獨特的體驗式商業空間。預計2020年9月開業。
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沈陽商業迎來“井噴”未來可期
以上三座大型商業讓我們對2020年下半年多了很多期待，然而，沈陽的商業爆發不止于此。未來沈陽將迎來大型商業“井噴”，多中心商圈格局凸顯。
1.沈北萬達廣場
目前，萬達集團已在沈陽開業五座萬達廣場，太原街萬達廣場、鐵西萬達廣場、北一路萬達廣場、奧體萬達廣場，及去年開業的全運萬達廣場。而沈陽第六座萬達廣場已經落址沈北新區，預計將在2021年底前開業。
2.吾悅廣場
吾悅廣場是新城控股打造的“吾悅”品牌系列城市綜合體，截至目前，集團在全國80大城市，有96座吾悅系列廣場已開業或正在建造。沈陽吾悅廣場將打造成百萬方體驗式商業綜合體，從視、聽、嗅、觸、味營造“五感”主題體驗，預計2021年開業。
3.龍湖天街
“天街”是由龍湖在商業領域打造的品牌都市型購物中心，現已先后入駐重慶、北京、成都等大城市。如今，東北首座龍湖天街落戶沈陽新市府板塊，預計將于2022年9月30日左右開業。
4.皇姑萬象匯
皇姑萬象匯是繼鐵西、長白萬象匯后，沈陽的第三座萬象匯。地處皇姑一環老城區，鴨綠江東街上，緊鄰地鐵10號線。整個購物中心建面約15.9萬平，地下三層，地上五層。未來將引進精品超市、萬象影院、兒童游樂中心、兒童教育、兒童服飾、潮流時尚品牌、以及各大餐飲美食店鋪，從全方位多元化的業態設計規劃。開業時間暫無。
5.沈? ??杉杉奧特萊斯項目
杉杉奧特萊斯項目位于經濟技術開發區中法生態城之內，總投資達20億元，建筑面積約為16萬㎡，建成后將成為東北地區的旗艦奧萊購物廣場。項目預計引進超過250個國內外知名品牌，涵蓋超市、電影院、兒童娛樂、餐飲等業態。預計在2021年8月開業。
6.蘇寧文創產業小鎮
蘇寧國際文創智慧產業小鎮項目落戶于洪新城，項目建設周期為五年，計劃總投資400億元人民幣。該項目將整合蘇寧旗下“商業、金融、文創、體育、科技、投資、地產、物流”八大產業資源，建設蘇寧置業、蘇寧體育、蘇寧文創等集團東北區域總部，打造東北地區首個“總部經濟+電子商務+智慧物流+互聯網金融+科技+國際文創+體育+商業地產+智慧社區”全產業鏈整合發展示范區。
綜上，沈陽商業市場的種種表現，表明城市正處于商業業態裂變的巨大變革之中。隨著城市的擴張及發展，商業項目的持續增加，市場正在以一種理性的姿態穩步向前發展，順應潮流趨勢，不斷創新、融合商業新業態。我們也期待，從2020年開始，沈陽商業市場將迎來更優質的發展。（東北新聞網）
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