沈北虎石臺再添商業用地 10000平商業解救校門口美食街

4月19日,沈陽土地拍賣中心將有七宗地塊進行拍賣,其中一宗來自沈北新區虎石臺板塊,365淘房對該地塊進行實地勘探。
根據365勘地小組現場實探,蒲河大道南-108地塊位蒲河路南側、冬雪湖街西側,緊鄰中國醫科大學沈北校區西門,目前地塊處于凈地狀態。地塊周邊有197、V122兩條公交線路。

從公開資料上顯示,該宗地塊位于沈北新區,占地面積11478平方米,用地性質為商業(餐飲、旅館),容積率不大于1.5,商業比例不大于100%,出讓年限40年,起拍價格為800元每建筑平方米。

美食街并不“美”
據筆者現場了解,蒲河大道南-108地塊周邊高校較多,除了地塊東側緊鄰的醫科大學外,還有沈陽市汽車工程學校、沈陽市化工學校等多個學校,目前地塊周邊有一條臨時搭建的小吃街,現有幾十家商家正在營業,且均以餐館為主。
但是每家餐館均用集裝箱臨時搭建,店面較小,而且周邊均為未開發的土地,灰塵較多,加之日常堆集的垃圾,小吃街整體環境較差,急需整頓升級。

一萬平商業用地 解救校門口美食街
蒲河大道南-108地塊占地11478平方米,從餐飲、旅館商業屬性來看,未來該宗地塊將開發小型商場,并伴有旅店等學校商業型建筑。由此開看,此處美食商業街未來環境建得到改善。

另外據消息了解,本次即將出讓的蒲河大道南-108地塊,一百歲集團有意向奪取該地塊,一百歲集團在虎石臺板塊已開發百歲萬匯城項目,項目自配的商業中心今年內也即將開業。
近幾年,虎石臺板塊正進入穩定發展中,至從南北快速干道的開通,使虎石臺板塊與沈陽城中心距離將越來越近,加之正在建設中的地鐵4號線經過虎石臺板塊,交通便利致使虎石臺板塊樓市也漸入佳境。
該宗地塊最終能否被一百歲集團奪得,4月19日365淘房將全程直播,敬請期待。
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