海州區10條特色街區改造方案出爐
中國江蘇網5月16日訊 海州區擁有10條商貿業態較為集中的特色商業街區。昨天，從海州區商務局傳來消息：10條特色街區最新改造方案出爐。針對這些特色商業街區的發展現狀和存在問題，海州區將進行重新合理規劃布局，重點發展5條特色街區。今后，10條特色商業街區將形成差異化發展，并充分發揮其旅游功能。
現狀 特色商業街缺乏準確定位
海州區10條特色商業街區總營業面積55萬平方米，商戶2395家，吸納就業近15000人。其中，5條由政府主導管理、5條由第三方管理或無管理機構。
由于有的商業街區建設在前期調研分析不夠充分，規劃設計功能定位不夠清晰，致使建成后招商難以啟動，部分店鋪長期空置，街區商貿業態的集聚度不高。
不少特色商業街區缺乏政策引導和扶持。如青年路電動車街區、鹽河路美食街、文昌路休閑街等都是市場自發集聚形成的商業街區，市場化運作模式不夠科學。
另外，這些特色商業街區發展同質化現象突出，未能有效發掘地域和行業的文化底蘊，街區發展不充分、不完善，經濟效益欠佳。
“針對特色商業街區建設的現狀和問題，重新梳理，找準定位，全面提升海州區特色商業街區業態。”海州區商務局局長祁德表示。
計劃 重點打造5條特色商業街
為了讓現有的特色商業街迎來新生，海州區重點發展5條特色商業街。“我們重點推動隴海商業步行街、鹽河巷的提檔升級和提質增效，做好民主路老街的招商和業態盤活工作，做好海州古城和孔巷街區的產業招商和培育工作。”海州區商務局相關人士表示。
其中，進一步完善隴海步行街東街改造方案，籌集改造資金，按東、中、西街的順序，分批次進行主副街的升級改造工程。主要對街區道路、外墻立面、門頭店招、水電管線等基礎設施進行提檔升級。
加大對鹽河巷街區外擺、衛生環境的整治力度，完善街區管理模式設計方案。制定并規范統一店招、標識，規范和加強夜市的管理。改造街區停車場、路面、管線等基礎設施。
研討確定民主路老街業態調整和政策調整方案，出臺相關鼓勵和扶持政策。同時，擬制街區金色樓蘭、當鋪、火爐魚、非遺陳列館等大面積房產的盤活方案。推動朋來源停車場改造和古玩城二期工程，對街區部分樹木、標識路牌進行移植和調整。研討民主路街區片區整體打造方案，開展業態調整摸底等準備工作。
根據古城復興計劃，研討海州古城商業街總體業態調整方案，做好業態調整工作及招商入駐工作。
改造 打造城市融合發展新名片
據悉，海州區正在健全特色商業街管理架構體系，讓推動特色商業街區建設發展的工作有人干、有人管。
在業態布局上，既有明確的定位，又有完善的配套服務功能，滿足不同人群物質、精神、心理上的需求，為加快提高商業街建設水平、提升街區特色品牌知名度，盡快制定和出臺對特? ?商業街（區）的扶持政策。
另外，按照“提升老街區、培育新街區、創建名街區”的總體要求，以改造提升現有街區為核心，整合功能、優化布局，形成特色鮮明、主業態與配套服務相融合的新型消費載體。創新經營理念，引入現代元素，打造“商、旅、文”融合發展的城市新名片。
在特色商業街建設中，要做好海州古城文化和西游歷史文化發掘和挖潛工作。在培育特色商業街中，注意發揮商業街的多功能服務優勢，尤其是購物與旅游互動的功能。(記者 楊銳冰 通訊員 鄭加彬)
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